融资方案 - 哪个更好？

我算了一下，是否可行（条件保持不变）我当然不知道，但也许值得考虑：

-L-Bank贷款期限只有10年，利率0.90%，月供482欧元，剩余本金0欧元，
-取消住房建设贷款，
-预备贷款增加到200,000欧元，条件保持不变。

前十年预备贷款还款非常少，因为补助贷款的月供相对较高。初始还款率低于1%（0.85%），在方案2中这也是可能的，但贷款金额仅为55,000欧元。或许可以把还款率提高到1%，应该差别不大。

两次特别还款会用于预备贷款。

十年后，L-Bank的贷款全部还清，整整1,190欧元可以用来还预备贷款。-> 不到25年你就完全无债一身轻了。

啊，是的，正如经常发生的那样，利率最低的贷款应该偿还得最多，而利率最高的贷款却被忽视。

然后25年后还剩下超过40万或60,000欧元的未偿债务？！我觉得这……毫无意义。

我又发了一条帖子……我真的很怀念编辑功能。:o

你知道Kfw55有偿还补贴吗？

你好 backbone23，

谢谢你的帖子。

关于第1个帖子：
基本上听起来不错。我们可能会在银行的会面中再计算一些融资例子。不过我还得补充一句（我可能在第一个帖子里忘了说），我们想把每月负担控制在1100欧元以下。这样的话，按照计算，大额贷款的前10年每年还款比例只有0.30%（如果利率保持在3.40%的话）。

关于第2个帖子：
抱歉，我不知是不是我没理解到点子上 ;-) 或者你是在讽刺。你能不能再给我解释一下？

关于第3个帖子：
是的，已经知道了。对于KFW55，有贷款金额的5%（也就是50000欧元的5%，即2500欧元）。

附言：如果我们能在26或27年后还清贷款，那也完全没问题 :-)

关于第1点：
对于我的建议，可以考虑超过20年的利率锁定期限，这样月供可能就合适了。那时还会剩余45,000欧元未还清，但不会像你的方案2中那样要25年后才还清（或者甚至像方案2中那样剩余67,000欧元）。

关于第2点：
你会更快地还清利率较低的贷款金额，而利率较高的贷款金额反而还得慢。反过来会更好，这样你可以节省利息。

关于“PS”：
你们能在1-2年内还清45,000或67,000欧元的剩余债务吗？;)

@ backbone23

关于2：那我就确实记对了，或者说已经正确理解你了。
关于P.S.：如果我们买彩票并且还中奖了 -> 也许 ;)。但当然不是这样。

非常感谢你的思路启发。我们会再让人重新计算几种方案。