融资方案 - 哪个更好？

我觉得[B]的模块太多了。我从来没理解过这种组合中[Bausparverträge]的优势……

你们为什么在L-Bank贷款上还这么多？利率这么低的话，我会还得少一些，反而多还利率为3.4%的高息贷款。你算算如果你每月还款稍微高一些，特别是一开始的话，能节省多少利息……否则我也倾向于方案A，另一个对我来说有点复杂。重要的是，仔细算清楚贷款的费用（利息等），之后再决定吧！每月负担几乎差不多 :-)

你们为什么要偿还这么多L-Bank贷款？在这么低的利率下，我会少还一点本金，反而优先偿还利率高达3.4%的贷款。你算算如果月供稍微高一点，尤其是一开始，能节省多少利息……否则我也倾向于方案A，另一个方案对我来说有点复杂。不过重要的是，准确计算贷款的成本（利息等……），之后再决定！每月的还款负担几乎一样 :-)

你好Naddl，
谢谢你的建议。这周下次银行见面我一定会问清楚。也许换种分配方式更合理。

确实有些复杂，但我们一直重视的是能够长期固定低利率，以免在后续融资时遭遇意外。

从总金额来看，方案B其实更划算。如果利率保持不变，根据银行说法，能节省大约30,000欧元。

[quote="DubaiVAE, post: 47848"]整体金额来看，选项B是更便宜的选择。假设利率不变，据银行说大约可以节省30,000,-。[ /QUOTE]

选项B：非常不清楚，而且：你们从哪里得到强制性特别还款的？节省可能来自特别还款？？

选项A应该也可以每年享有一次特别还款权利（自愿的）。那么你们在这里同样“节省” ;)

对我来说，利率确定性也很重要，但你们在方案A中已经将大部分金额保障了25年。因此，10年后你们仅面临28,000欧元的利率风险。即使你们在这里还款较少，达到40,000欧元……这个金额完全在可控范围内。在把80欧元投入[BS]之前，还是用它来还款更好，这样剩余风险会更小。[BS]上的银行总是赚钱……单是手续费就很高……这也能形成不错的还款 :-) 最重要的是，你们绑定了一家银行，谁知道10年后情况会怎样……利率可能保持在同一水平，或者稍微低一些……那时你们可以对大额贷款进行特别终止，并且在选择银行上更灵活。

方案B更便宜吗？？嗯……仔细看看你们为此支付了什么。总会有还款明细和详细的利息清单。那个不会骗人，我也只相信那个（除非你们的兄弟/父亲在银行工作，绝对不想从你们这里赚钱）。

我不想贬低银行，并不是所有银行都一样，但它们都想从我们这里赚钱 :-) 这毕竟是它们的生意 :D

方案B：非常不清晰，而且：你们从哪里得到强制性提前还款的信息？节省可能来自提前还款？？

方案A也应该可以使用每年一次的提前还款权利（自愿的）。那么你们在这里也能“节省”一样的；)

你好 Ypg，
这两个提前还款不是“强制”的，而是按我们的要求直接加入的。在这些时间点上，储蓄合同到期，实际上价值更高（因此一部分资金留在我们账户上），这些储蓄合同也没有计入自有资本。

不过，方案A的月负担比方案B高大约100欧元。