融资优惠 177立方米平房 30万贷款

大家好，
关于我们的项目，我在我的主银行（Raiffeisenbank）获取了一个报价，想和大家分享并听听你们的看法。
估计的建筑成本大约为325k-350k，已有的自有资金约为70k。
我们的贷款额度为300k（预留足够的缓冲）。

总计300,000欧元
其中200,000欧元通过Fuchs Topzins融资（0.67%，15年固定利率，15年后通过住房储蓄合同另续15年，利率为1.55%保障）
100,000欧元通过银行贷款，利率为0.80%，期限10年，剩余债务由我现有的Riester合同覆盖和保障
合计计算，我们的实际利率为0.94%，整个期限约26年，计划每月还款1000欧元。
你们怎么看这个报价？
建筑地点在巴伐利亚，上普法尔茨的农村地区，土地已具备。

关于报价我没法说太多，因为我们的建房经历已经太久了，但你们确定建筑费用能控制住吗？你们贷款30万，预算37万。177平方米，每平方米2000欧元，总共已经是35.4万欧元了。附加建筑费用、外部设施/厨房等怎么办？抱歉，我总觉得有点不太靠谱...

关于报价我说不了太多，因为我们的建筑已经很久以前了，但你们确定建筑费用够用吗？你们有30万的贷款，37万的预算。177平方米，每平方米2000欧元的话，那就是354000欧元了。
附加建筑费用、户外设施/厨房等怎么办？

抱歉，我觉得这有点儿奇怪……

你好，我已经收到所有重要的报价
毛坯+屋顶（含土方工程）大约11万欧元
窗户 2.5万欧元
抹灰 2万欧元
暖气（天然气）+卫生间大约3万欧元
电气 1.2万欧元
地坪 4000欧元
厨房 1.3万欧元
炉子 1万欧元
如果全包下来是22.4万欧元，但实际上不会全部找别人做=)
另外还有10万欧元用于内部装修，我认为这很现实，几乎600欧元/平方米（哪有瓷砖连安装都600欧元的XD）
户外设施会在未来几年慢慢进行
=)

干墙缺失，所有天花板可能需要25千欧元，隔热，
在平房你有面积

轻质隔墙缺失，所有天花板可能需要25千欧元，隔热，
在平房你有面积

整个平台需要浇筑混凝土天花板，这已经包含在内=)
天花板上的隔热也已经包含3.5千欧元
必须说明的是，这些都是通过我的雇主（大型建筑公司）获得的特殊价格

好的，那是可能的。
地基条件怎么样？在土方工程中还可能有很多增加的工作。
我刚刚不得不亲自了解到，尽管地面非常平坦（需要更换1米土壤，另外还要堆填20厘米——令人惊讶）。