融资优惠 177立方米平房 30万贷款

可是不包括房屋。房子必须连接到供水系统。
请帮个忙，阅读一下这里的上面几条回复：
https://www.hausbau-forum.de/forums/baukosten-foerderungen.180/

尤其是那些不能分几年摊销的户外设施，花费很大。

谢谢你的信息=)

1. 土地

因为是赠与，所以免征购置税
无中介费
公证费已支付
按揭贷款由父母支付

施工准备
测量费用已支付，所有图纸齐全
施工用水和电已安排且支付
施工已获批准，排水系统也批准了（除门牌号外）
责任险和火险已办理

土方工程
不需要土壤报告（县政府已批准）
无需运输（土壤由农民接收，且县政府已批准）
现场检查井和管线包含在报价内^^

我作为土建工地负责人，施工说明无遗漏且已保障

没有建筑师
稍后处理，只有户外设施，尽管我得说，大约150平方米的铺装工作将由我们自己完成（父亲和兄弟是铺装工），按50欧元*150平米=7500欧元计算，即使取两倍15k，仍远少于某些人户外设施花费的4万欧元
别忘了总资金约为37万欧元，我不想把花费弄得太高^^

如果我还有忘记的请告诉我，我非常感谢任何回复

还有关于融资的问题。在1.55%的建筑储蓄合同利率里，包含了签约费和其他费用吗？也就是说，你们在头10年只支付利息，并且向建筑储蓄合同“还款”，而那里没有利息收益？我建议把Riester计划排除在融资之外。通过住房促进账户和2%的利率，这样做不划算也太不灵活了。直接选择一个20年的固定利率就好了。应该能做到低于1%。如果愿意的话，可以开一个小的建筑储蓄合同用于VWL，20年后用来装修或还清剩余债务。

你好，我已经准备好了所有重要的报价
毛坯+屋顶（包括土方工程）大约11万
窗户 2.5万
抹灰 2万
暖气（燃气）+浴室 大约3万
电气 1.2万
水泥砂浆 0.4万
厨房 1.3万
炉子 1万
总共是22.4万，如果我们全部包办，但实际上不会这样=)
另外计划了10万用于内部装修，我认为这是现实的，接近600€/平方米（哪种瓷砖连安装要600€XD
外部设施会在未来几年逐步完成
=)

哇，所以光是毛坯、土方工程和屋顶我们就花了11万。
155平方米的居住面积。

哇，我们仅基础结构就支付了11万，加上土方工程和屋顶。
155平方米的居住面积。

是的，我们这边也应该是这个价格，当然加减5千用于规划，但报价通常是有约束力并且已经签字，所以我觉得价格应该不会变了。

还有关于融资的问题。1.55%的建房储蓄合同利率里包含了开户费和其他费用吗？你们就是说在前10年只支付利息，然后“偿还”一个没有利息的建房储蓄合同？我建议将Riester养老保险从融资中剔除。通过住房促进账户和2%的利率，这样做不划算而且灵活性太差。简单地定一个20年的利率锁定就行了。应该能做到不到1%。如果愿意，可以开一个小的建房储蓄合同用来做雇主补贴（VWL），20年后用来支付装修费或剩余贷款。

不，贷款是在15年后偿还完毕，0.67%的利率，到时候会激活一个利率为1.55%的建房储蓄合同，覆盖剩余贷款余额，一直到结束。在银行贷款10年绑定期后，剩余贷款大约还有6万欧元，接下来怎么处理还没决定。我本来想用Riester养老保险，因为里面已经有大约1.5万欧元了。