融资模式 - 如何进行？

所以我有个问题，就是是否有必要先拿到具体的报价。
关于估算，我当然跟有经验的人谈过。但我没和工匠进行现场会面。因此，不能最终判断，比如屋顶的情况。

我可以把我的估算分享一下。就像说的，非常粗略。

屋顶重新覆盖 ??? 6.000,00€
拆除 / 拆毁（自力完成） 2.000,00 €
轻质隔墙施工，屋顶保温 6.000,00 €
暖气系统现代化（含浴室地暖） 10.000,00 €
电气设备 全套 1 10.000,00 €
水泥砂浆找平 90 20,00 €/平米 1.800,00 €
吊顶 3.000,00 €
走廊楼梯新建 10.000,00 €
完全粉刷 10.000,00 €

地窖
地板 1.500,00 €
门 300,00 €/个 1.200,00 €
墙面 500,00 €
洗衣机平台 100,00 €

一楼
入户门 4.000,00 €
门 3 400,00 €/个 1.200,00 €
地面铺装 5.000,00 €

二楼
门 4 400,00 €/个 1.600,00 €
阁楼楼梯 900,00 € 900,00 €
三间房间地面铺装 不含浴室 3 1.000,00 €/个 3.000,00 €

厨房
厨房含电器 15.000,00 €

客用卫生间
完全装修 1 2.500,00 € 2.500,00 € 0,00 €

浴室
完全装修 15.000,00 €

窗户
2个屋顶窗（1个带百叶窗） 2 1.500,00 €/个 3.000,00 €
2个二楼落地窗 2 1.000,00 €/个 2.000,00 €
厨房窗 700,00 €
餐厅窗 700,00 €
浴室窗 400,00 €
客厅窗户+门 5.000,00 €

以当前利率，225,000欧元的贷款每月应付3,400欧元是可行的。

厨房
带电器的厨房 15,000.00欧元

大多数银行不为厨房融资。因此，厨房在银行的计算中，无论是成本还是自有资金，都应被排除在外。

早上好

你列出的前几个项目对我来说有点紧张。
屋顶还要考虑天沟、落水管、烟囱包边……等等。
如果你在一楼重新做找平层，我建议同时规划地暖。
1万欧元的供暖费用也会比较紧张。

考虑到整修的范围，我认为预留资金应该在15%到20%左右。

奥利

供暖设备还不算旧。底层已经有地暖，打算只在上一层的浴室增加。
我认为这种情况下1万欧元的估价相对较高。

早上好，再次问候

好的，这样应该可以保持不变。
我以为要更换和铺设新的地面。

那么我还是想更详细地确认一下屋顶的情况。

Ollii

先买房子，然后再贷款翻新，这样做有意义吗？还是没什么区别？[Gegenwert Haus!?]