जमीन और घर का वित्तपोषण? मूलधन लेना? निर्माण लागत?

बवेरिया के लिए अच्छी कीमत, समस्या कहाँ है? आप अभी भी बिल्कुल गरीबों की तरह नहीं बना रहे हैं: रैफस्टोर्स, लकड़ी/एल्यूमीनियम, नियंत्रित आवास वेंटिलेशन, चिमनी स्टोव, बड़ी गैराज आदि का भुगतान करना पड़ता है...

पहले से ही उत्तर देने के लिए धन्यवाद!

संक्षेप में कुछ स्पष्टीकरण: ज़मीन का काम अर्थवर्क है

KfW 55 लक्ष्य नहीं था, लेकिन यह ईंटों और एयर-टू-वाटर हीट पंप के कारण स्वतः बन गया।

मेरे पति आम तौर पर बड़े प्रोजेक्ट्स की योजना बनाते हैं और कुछ कीमतों को देखकर खुद भी बहुत हैरान हुए थे।
और क्योंकि मैं उन्हीं की बात कर रही हूँ: एक आर्किटेक्ट निश्चित रूप से लकड़ी-एल्यूमिनियम की खिड़कियां चाहता है और उसकी कुछ मांगें होती हैं, इस पर हमारे बीच पहले ही कई चर्चाएँ हुई हैं...

क्योंकि हमें एक साल पहले यह पता नहीं था कि ब्याज दरें क्या होंगी, हमने काफी ज्यादा फाइनेंस किया (और वह भी काफी सस्ते में, 1.3%)। वर्तमान फाइनेंसिंग के अनुसार जो अधिक स्व-पूंजी है वह हमें अब बहुत फायदा दे रही है, दरें 1.1% पर हैं।

जो मैं वास्तव में पागलपन समझती हूँ वह यह है कि हमने वास्तव में कॉम्पैक्ट योजना बनाई है लेकिन फिर भी यह इतना महंगा पड़ रहा है। मैं सच में कई लोगों को जानती हूँ जिनके विशाल घर हैं जिनमें बेसमेंट भी है, और वे ज्यादा महंगे नहीं पड़ते... (स्पष्ट है, शायद उनके मानक अलग हैं)

बाहरी स्थान अभी शामिल नहीं है।

मैं फर्श भूल गई, वह 12,000 की योजना में है।

नई ज़मीन की गिरवी दर्ज कराना तो बस “नोटरी अपॉइंटमेंट” ही है? क्या बैंक तब शर्तें खराब कर देगी? आर्किटेक्ट की सेवाएँ स्व-सेवा के रूप में मानी जाती हैं (निर्माण राशि का 12%)

और हमेशा एक पैड रखना पड़ता है, जो अब हमारे पास तर्कसंगत रूप से नहीं है...

अरे मैं अभी सच में बहुत निराश हूँ :-(

सभी का बहुत धन्यवाद, इनपुट से दिमाग थोड़ा साफ होता है।

अंत में दो विकल्प हैं: ज्यादा पैसे या कम स्टैंडर्ड।

लेकिन आखिरी बात तो किसी आर्किटेक्ट को बताओ जो अपना खुद का घर बनाता है। और पहले वाले के बारे में मुझे नहीं पता कि क्या यह संभव है।

नमस्ते,

हम भी अभी निर्माण कर रहे हैं या लगभग पूरा कर चुके हैं, हालांकि NRW में और GU के साथ।
कुछ चीजों में अभी भी बचत की संभावना है, जैसे कि सफेद प्लास्टिक की खिड़कियाँ रोलर शटर के साथ काफी हैं।
क्या यह एक इफिशिएंसीहाउस 55 होना चाहिए या ऊर्जा बचत विधान के अनुसार एक घर भी चलेगा?
यहाँ कम कीमत दिलचस्प होगी। संभवत: एक एयर-वॉटर हीट पंप की जगह गैस हीटर लिया जा सकता है।
मैं चिमनी को पूरी तरह हटा दूंगा, इतनी अच्छी तरह से इन्सुलेट किए घर में यह आवश्यक नहीं है या अगर घर में बहुत गर्मी हो जाए तो यह बाधा भी हो सकता है।
निर्धारित गैराज कितना बड़ा है? 4000 € एक गेट के लिए बहुत ज्यादा लगते हैं, हमने 5 मीटर चौड़े सेक्शनल गेट के लिए Hörmann के "स्टैंडर्ड हाइट" वाले एक्शन प्रोग्राम से लगभग 2300 € दिए थे।
क्या आप जानते हैं कि निर्धारित गैराज की कुल लागत कितनी होगी?
संभव है कि आप इसे अलग से आर्डर करें और इस तरह बहुत पैसा बचाएं या सस्ती निर्माण विधि (स्टील शीट) में बदलाव करके भी बचत कर सकें।
तुम्हें एक बढ़ई क्यों चाहिए? 20,000 € एक किचन के लिए भी बहुत ज्यादा है, यह आधे में भी हो सकता है।
मुझे फ्लोरिंग का बिंदु नहीं मिला, फ़्लोर टाइल्स के लिए 10,000 € उतना काफी नहीं होगा, यह इस बात पर निर्भर करता है कि कितना टाइल लगाया जाना है।
इलेक्ट्रिक इंस्टालेशन 16,000 € में सिमित है, इसके साथ आप ज्यादा एक्स्ट्रा की उम्मीद नहीं कर सकते (लेकिन शायद जरूरी भी नहीं)।
बाहरी क्षेत्र की लागत भी अभी कैलकुलेशन में शामिल नहीं है।

कुल मिलाकर, आपके घर के लिए कैलकुलेशन दुर्भाग्यवश बहुत कम रखा गया है।
सौभाग्य से आपकी आय और स्व-पूंजी अच्छी है, इसलिए आप बिना समझौता किए या थोड़े समझौते के साथ भी अधिक लागत में घर बना सकते हैं।

श्री आर्किटेक्ट को तब PVC खिड़कियों की पोलिश उत्पत्ति वाली घाटियों में उतरना होगा, यह याद रखना होगा कि कारें पेंट की हुई होती हैं और बाहर खड़ी रह सकती हैं, कि रैफस्टोर आदि सिर्फ लक्ज़री हैं आदि। मैं उसे यह बताता हूँ... अगर यह Audi के लिए पर्याप्त नहीं है तो Skoda भी चलेगा।

तो मुझे लगता है कि यह सब थोड़ा ज्यादा नाटकीय है। 6000 नेटो से आप कुल 470 हजार यूरो उधार ले सकते हैं। यह मज़ाक नहीं है, लेकिन मकान बनाना तो विलासिता है। आपको खुद ही पता होना चाहिए कि आप किस चीज़ से बच सकते हैं।