房屋建设融资是可行的

你好，我们计划明年建一个小房子。
我们（两人都26岁）也已经去过银行了，现在我想听听你们的一些现实意见[emoji85]。
我（每月净收入1800欧元）
女友（每月净收入1700欧元）
三月份会有孩子，房屋建设当然要等她恢复工作之后才会进行。她在市政府工作，肯定会被重新录用。
银行说22万欧元没有问题，乍一听我觉得还可以。自有资金大约1.5万欧元，有点少……
最终我们打算用Scanhaus Marlow Marlow建一栋大约130平方米的房子。交钥匙费用大约15万欧元。地皮我们还没有[emoji85]。
你们觉得用这“钱”能实现吗？
22万欧元贷款每月大概还款750欧元。
先谢谢大家了。

我会说，130平方米的房子以这个价格是不可能的，除非你自己组装90%。

我敢说，130平方米的房子以那个价格是不可能的，除非你自己组装90%。

交钥匙

85千用于土地加上购买附加费用、建筑附加费用、厨房等等……不，不可能成功。

况且159千的目录价上面还可能会有不少额外费用。

[QUOTE="RobsonMKK, post: 170708, member: 28614"]用85,000买地，加上购置附加费用、建筑附加费用、厨房等等……不行，这行不通。

况且159,000的目录价还可能会有不少额外费用。[\/QUOTE]
厨房现在正在使用，才两个月大，地可能有一个30,000的选择，不过那也不是特别理想。这更像是备选方案。

诚实地回答这些问题。这块土地在没有额外的土方工程、没有土壤外运等情况下可以建设吗？否则请找一个土建工程师做一个现实的评估。[Scanhaus Marlow Marlow Idealgrundstück] 可能在[der Rostocker Heide]有，但其他地方几乎没有。这块土地已经接通了吗？有检查井吗？否则也请找土建工程师做一个现实的预算。花园规划怎么样？至少要有五个基本功能，小露台，灰色混凝土板风格，通往房屋的路径，铺碎石的车道。继续，建筑管理局要收900费用，房屋的管线安装费用3000，电信费用600，带布线的卫星天线500，一些额外的插座等，[Scanhaus Marlow Marlow] 的标准真的很基础，500，瓷砖，你能接受低成本标准吗？油漆工作？刮腻子和安装石膏板等等。我承认，130平米的房子花150（单位未说明）我对此表示怀疑。我们也真的非常注重成本。预算一个160平米的房子时，要算200到210。房子费用你也可以大胆估算200以上。加上土地及可能的接通费用。我可能会选择建小一点的。你们必须现实地考虑房屋加土地，土地还要加房地产转让税，预算会落在220到230之间。能行吗？我不给你答案。自己去找答案吧。