股本融资确认

我们已经围绕着建筑公司在开工前要求的融资确认文件兜圈子一个月了：你们是如何获得自有资金的融资确认的？我们希望用自有资金支付房屋建设的最后几期款项，剩余部分用贷款支付。

建筑公司提出预付款的建议（不，谢谢）。另一种选择是公证人托管账户，但没有公证人提供与房屋建设相关的此类服务。

银行担保、托管账户或银行保函也可以考虑……但是经过与5家不同银行的电话咨询后，这些产品并不对个人客户开放。

我非常期待您的建议和经验分享。

你们为什么要用自有资本偿还最后几期？是不是用自有资本偿还最开始的几期更好，这样就还不用支付利息？还是你们的贷款已经提取了？！

根据描述，GU 大概希望获得全部金额的转让，因此这并不能解决提前支付自有资金的问题。

R+V 正为这种情况提供建筑业主担保。在那里，可以用少量费用将部分建筑款作为担保“保险”并转让给 GU。

没错，总包方希望获得整个建筑金额的融资确认。

部分贷款已经用于土地支付。我们认为，可以用自有资金支付最后几期款项，这样我们可以更早进入还款阶段，而且如果交付时存在缺陷，我们可能还有一个谈判筹码。

此致敬礼

全额转让时 unfortunately 没有压力手段。这个孩子已经掉进了井里。我自己通过 R+V 办理过，完全没有问题，费用大约是200欧元。

建筑公司提出了预付款建议（不，谢谢）。

这对我作为房地产融资者来说实际上也是首选。作为交换，总承包商/建筑公司会给你一个预付款担保。这样，总承包商既得到了你的钱，也有了保障。你拥有一份担保，犹如现金一般，如果总承包商做错事，这份担保就派上用场。

附言：这在每一个较大的建筑项目或工业领域都是日常的标准程序。