独栋住宅的融资稳固吗？

我们并不了解你们的生活方式和之前的储蓄率。但如果这20万大部分都是在过去3-4年内攒下来的，看来你们生活得非常节俭。净收入4800……
说实话，我对相对较低的还款感到有些惊讶。每年5000的专项还款其实也不算多。

但总体来说，这一切都很合理。

我对我们将近50万的贷款完全不担心。反正我每个月都像付房租那样还贷款。我从来没把房租计算到未来20-30年内去。

自有资金主要来自赠与/遗产等

是自己攒下的，你自己不是问过了吗…

利率相当于我目前认为在这些框架条件下的常见水平。总是有轻微的偏差，但我现在不认为会有大的波动。

3-4年存20万意味着每个月：4年内每月节省近4200欧元，而净收入是4800欧元。这是不可能实现的。

是的，"自己存下的"定义被很多人广泛理解。因为那也是自己存下的，因为有人有纪律地没有挥霍那8万欧元的赠与 ;)
但我真的不想对发帖人有任何指控。
通常，人们可以用买房存下的钱 + 节省的冷租金来估算可能的每月贷款负担，这是一个经验法则。
不过，我觉得高额的储蓄额和每月还款额之间有些出入。
虽然我基本上觉得每月还款对收入来说是可以接受的。
我个人以净收入4800欧元可能没法存这么多钱。
也许还有一笔丰厚的解约金之类的……都有可能。

为了评估整体情况，还缺少一些关于生活方式的信息。和往常一样，填写问卷很有帮助 :)

是自己攒的钱。不过孩子出生后的头两三年没发生太多事。最近几年我们做了不少事。

住在爸妈家免费十年？ 我只是想理解一下。

免费在爸爸妈妈家住了10年？
我只是想弄明白而已。

嗯，即使我这里不贴出完整的支出清单：没有父母的钱，没有遗产，自己有房子。这怎么可能？？？
很简单：15年前认识，12年前开始同居，然后一直理智地存钱。有多有少，但总能存下一些。同时我还有第13个月工资，也不必总是花光。所以即使没有大的帮助，也能存下不少钱，但必须要有这个意愿。现在疫情期间，我们一年甚至存了3万欧元。好了，不扯远了。我关心的是利率，看起来还不错。所以我们现在打算开始建房了 :) 非常感谢大家！