固定价格保证已过期 - 额外费用

如果问题关于缓冲资金是针对我的话，在购买土地和最初预计的房屋建设之后，我们还有95千剩余。不过这其中也包含了样品选择（瓷砖、地板、门），这些是我们另外从公司以B2B方式采购并作为EL安装的。这意味着我们在采购价格方面可以有一些调整。

问题当然是针对你的。融资的预算中总是包含一部分应对不可预见情况的缓冲资金，通常是10%-20%。这样应该能覆盖该情景，剩余的必须从其他地方节省。我其实不想处在你们的境地——这肯定非常令人沮丧。不过你们必须有一个备用方案。

你们已经规划了一栋房子
+验兵
+车库
+露台
+道路，车道
+围墙，
考虑一下哪个加号项目可以推迟几个月/几年，
以及顺序。
这样你们的资金安排应该会有一些弹性。

嗯，申请是并行进行的，然后就得等轮到自己了……

准备了多大的缓冲呢？大家说至少要预留固定报价的10%……这并不意味着每个业主都会考虑这个。但多年来这里大多数业主都证实了这一点。先发制人的（信息）虫决定建造成败 ;)
要么增加融资额度，要么撤退——对有些人来说这比较容易，但没法给出建议，每个人都得自己算。

我大概准备了1.5万作为特殊支出，单项工程有2%的折扣，更倾向于2万。真的只是作为建筑过程中可能出现的额外费用缓冲，比如多铺点铺装/露台面积，或者围栏和园林造景。正如所说，其余完全包含在合同里，但我要说明的是，我找的是一家较小的地区承包商，该公司自己完成了所有地下工程，派遣的木工等员工也做外部设施等，所以估计也比较好规划。室内装修部分则由我的承包商自行组织各工种，从而赚取利润。但我很有信心，一切会顺利完成。我自己也有储备，以防真的发生意外或出现较大延误。也就是没拿最后一分钱去预算，我觉得那样当前情况很快就会变得危险……

我们上周签署了合同。

合同中写道，如果建筑公司未能在6个月内开始施工，有权每月将价格提高0,XX%。12个月后可以进行价格调整。
我们的公司应要求将第一个期限从6个月延长至9个月，因为现在已经可以预见到，今年可能无法完成主体结构的搭建。

合同中具体写了什么？
如果表述类似，那么1万欧元的说法可能是正确的。

我们上周签了合同。

合同里说，如果建筑公司在六个月内没有开始施工，有权每个月将价格提高0,XX%。在十二个月后可以进行价格调整。
我们公司应要求将首次期限从六个月延长到了九个月，因为现在可以预见，今年可能无法完成主体结构的施工。

合同里具体写了什么？
如果表达类似，1万欧元的说法可能是对的。

遗憾的是，我们的合同里没有百分比的规定。只是说固定价格保证有效，直到完成，如果在合同签订后六个月内符合以下条件：
-建筑申请被批准
-媒体设施已铺设
-施工道路已就位

这现在虽然帮不上你，但同一套房子贵了大约40000欧元，我觉得这真的挺夸张的……我不知道我是否愿意给这样一张“通行证”……

“蠢”的地方在于，哪怕只涨了几个百分点，最终（房子的）总价迅速达到了五位数的增加。为此，老太太需要长时间“织毛衣”。想象一下，如果涨价像小消费品那样。那种情况下，我已经注意到价格通过减少包装内容，经常增长15%到20%。

……
要么增加融资，要么撤退
……

或者重新考虑户型/材料选择？

……
如果只是“仅仅”涨了1万欧元，我马上和他们分道扬镳；涨3万欧元会很痛苦，但还在可承受范围内……如果涨价达到30%，那么造房计划就会破裂。
……

我为你祈祷！