经验 独栋住宅 KfW55 - 自行分包工种？

大家好，

我们计划在斯图加特大都市区建造一栋独立住宅。土地已经有了。

目前我们正在考虑，是按照KfW55标准建造我们的独立住宅，还是“仅仅”按照节能条例来建造。

以下事项已经确定：

砖石结构房屋
单坡屋顶
空气-水热泵
带有热回收功能的可控居室通风系统

我们现在面临以下问题：

- 有谁有经验，知道按照KfW55标准建造会有多大工作量和费用提升吗？
更厚的砖、屋顶绝缘、窗户等。
费用是多少？

- KfW55房屋的规划流程是怎样的？

目前的情况是，我们已经有了完成的建筑图纸（由一位建筑技术员朋友绘制）。
我们需要从KfW名单中找一位专家。
那专家会做什么？
他会具体指导施工公司必须使用哪些材料、隔热厚度、窗户等吗？
专家的费用是多少？

所有建议和经验都欢迎！
谢谢

对于KfW55，有参考值的办法，也就是说墙体、窗户、屋顶等不能超过某个特定的传热系数。额外费用完全取决于之前计划的构件（窗户、墙体、屋顶等）的传热系数是多少。然后可能需要相应地进行后期改造，也就是提高保温性能。对于墙体，会决定是用更厚或更保温的砖，还是在外墙做外墙保温系统。为了达到KfW55，热泵和控制性住宅通风系统已经很好了。在我们这里，能源顾问我记得差不多要1000欧元来计算KfW40。建筑监督费用也还会加上去。是否值得为后期改造支付额外费用，每个人需要自己判断或请人计算。对我来说，很明确我会选择KfW40，而不是按最低标准建造。显然，可以节省采暖费用，虽然这费用肯定有限。但房屋质量更好，而且没人知道未来哪些标准会成为最低标准，因此今后可能更难以高价出售。一切都不得而知。

在KfW那里，始终存在一个大问题，就是有地下室还是没有地下室。

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带地下室！

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非常感谢你的详细回复！
你们是怎么建造的？
预制房，交钥匙，还是自己分包各工种？

我们可能会自己分包各工种。我现在的问题是，能源顾问是否会为各工种的报价制定施工说明？

带地下室可能会导致额外费用非常高。估计不太划算。

你们是怎么建造的？预制房，交钥匙工程，还是自己分包各个工种？

我们采用木框架结构建造，与一家本地木工厂和建筑公司合作。可以自由选择各个工种。或者说我们还处于初期阶段，地窖已经建好。房子两周后交付。