Experiencia / Opinión sobre la financiación de viviendas con un alto volumen de préstamo

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sí, muy valiente, mucho riesgo y por el precio probablemente poca casa. Pero en general eso ya funciona. ¿Pero realmente quieren eso?

Cuánto tiempo se debería asegurar los intereses siempre depende de la deuda residual calculada. ¿Cuánto sería en su caso?

¿Qué exactamente quieres decir con mucho riesgo? ¿En qué consiste el riesgo según tu opinión?
¿Y por qué debería ser poca casa? Gracias

Porque después del fin del periodo de fijación de interés posiblemente haya que refinanciar una alta deuda residual al tipo de interés vigente en el mercado, y no se conoce esa tasa, mientras que el nivel actual de tipos de interés está históricamente bajo y se debería asegurar este para mucho tiempo.

El efecto perdido de amortización bajo la suposición de una cuota igual en este caso por una tasa de interés un poco más alta no es tan alto como para que los 15 años estén obligatoriamente justificados.

Bueno, veo un 1,5% nominal fijo por 15 años, es incluso un banco de Berlín, pero también con la opción de cambio de la tasa de amortización.

Lo veo con bastante escepticismo. La financiación está extremadamente ajustada y la calculación también. Apuesto cualquier cosa a que no conseguirán la casa al precio calculado. Ahí se esconderán algunos costos adicionales y yo planearía al menos un 10%, mejor un 20%, de margen para imprevistos o costos no incluidos en el precio.

También el 2,5% no es una amortización baja.

El 2,5 % es una amortización baja. Los TE incluso quieren reducirla. La mayoría de los bancos desea que se amortice al menos un 2 %. Con un 2,5 % se tiene una deuda residual muy grande que prolongar. Como mi bola de cristal está rota, no puedo decir cuál será la tasa de mercado entonces.

No quieren reducir, sino en realidad pagar más ahora y luego reducir al 2,5%.

El 2,5 % es una amortización limitada. La OP incluso quiere reducir.

No, quieren aumentar.