已找到ETW，公证人可能仅在2021年。中介费？

这基本上是对的。
但是如果像我之前提到的那样，明显将使用面积算作居住面积，或者楼顶斜面被“忘记”了，中介也有责任。他必须具备这么多的专业知识。

但是购房合同中最终只写了你购买的土地登记簿页数。我们顶层公寓的楼顶斜面也被“忘记”了。不过在我看来，这不是出于恶意，因为所有文件中仅标明了建筑面积。也就是说，我根本不知道按照WoFIV的标准居住面积是多少。如果我们以后出售公寓，我在Immoscout的广告中也只会按照DIN 277标准标注居住面积。
所以在我看来，你很幸运中介接受了这样做，因为核查这些并不是他的职责。至少这是我的看法。