基本用益权给水管线

对此是否有关于价值减损的经验？

什么价值减损？为什么一块花园地会有价值减损？
这些管线权利随处可见，通常不会影响你。

为什么一个花园地块会有价值减损？

因为你不能随心所欲地使用它。不能种植，不能有植被覆盖，不能进行地形改造，不能建车库，不能建花园小屋，不能铺设铺装或其他坚固表面，不能安装灌溉系统或排水设施，土地必须始终保持自由通行，不能有点状或条状地基……管线权利确实可能带来影响。特别是当没有通过接入关系加以保障时，更是如此。

因为你不能随心所欲地使用它。不能种植，不能有植被，不能进行地形改造，不能建车库，不能建花园小屋，不能铺砌或其他硬质地面，不能安装灌溉系统或排水系统，土地必须始终保持自由通行，不能有点状或条状基础……管线权确实可能造成影响。尤其是当没有通过连接关系来保障时。

种植和植被当然是可以的。地形改造也同样适用。
在过去近25年里，我不记得价格上有过价值减损的情况。这毕竟只是一个普通的花园、前花园或其他什么。在我倒数第二套房子里，我们的私人通道（是四套联排别墅的共有产权）被管线权限制。

种植和植被当然是可能的。这也适用于地形建模。
在过去近25年里，我记不得有价格出现贬值的情况。这只不过是一块简单的花园、前花园或其他什么地方而已。在我倒数第二套房子里，我们的私人通道（是四户联排别墅的共有财产）受到了管线权的限制。

他说得没错，你不能自由处分一块土地
这原则上是一个缺点
缺点可能，也不一定，会导致价值减少

关于种植：例如，树木是不允许的

没有鉴定师或没有经过事先谈判的具体出售，是无法确认这种价值减损的。

如果你将这个非自由处分的土地作为“简单”的花园使用，那就没问题。多年下来也不会有价值贬损。

但是，如果你有一块土地，现在有人要在上面设置管线权，而你想再次出售这块地，因为已经登记了管线权，价值可能会降低。

如果你买了一块含有权利负担的土地，然后再卖出，这就不算价值减损，因为这种情况已经发生在之前了。

关于之前说的：
没有证据支持，谈论20%-30%的价值减损我认为有困难。