单户住宅设计草案 - 我们的预算够用吗？

已经解决

关于我们房子所在的地块：
因为我对界限和建筑不太了解，所以我把房子的平面图大致按比例画到了地块的草图上，因为我不知道一个8.5*11米的房子是否能放进一个15.5*44米的地块里 ;)

也许你应该看看建设规划，确认你想建的东西是否允许建造。听起来你好像很兴奋，但没有左右看看。

我不太了解B地的建房价格，但我觉得豪华住宅的价格应该超过230000。
每个人都会有梦想，但大家都必须脚踏实地……3.40米高的房间——哎，你打算建多大？？建一个100平方米的大厅吗？

请了解什么是重要的，什么只能是梦想，这样建房才会顺利。

附言：暖气，电气，技术（带控制的居室通风系统）、洗衣机等设备和大量储藏空间也要计划进去 :D

所以我知道我最多可以建两层完整的楼层，就像邻居那样。

原则上，我们希望拥有我们的公寓加上一个额外的房间，以及露台和游泳池。
60平方米的开放厨房客厅，26平方米的卧室，17平方米的儿童房，1个厕所，10平方米的浴室和一点走廊，以及另外一个15平方米以上的房间。

但很遗憾这不可能……或者只能建平房，但这也不现实。

我们几乎不需要储藏空间，现在也没有。我们更喜欢“简洁”的生活风格，现在所有东西都放进柜子里。在我们的客厅里，我们可以跳舞，尽管厨房很大，有个中岛，还有巨大的沙发区域，空间依然很大。
我们的地下室是空的，必要时我可以放个工具棚 ;)

对我来说，关键问题是我需要投入多少钱才能实现这个目标。我的梦想公寓就在我楼上两层……我的户型加上一个额外的房间和50平方米的屋顶露台。
1650欧元含暖气。
这个价格租房确实有点疼。
我总是想到认识的人，他们买自住房最多支付1000欧元（不清楚首付多少），贷款30年。
他们都有130平方米以上的房子，我几乎无法想象他们每个人都支付40万欧元。但好吧。
关键是我想有个感觉，如果我知道至少需要50万欧元，我要么放弃，要么调整生活方式，少度假。
这就像买车：无论买什么新车，都是一笔钱。所以，与其买不喜欢的车，我更愿意存钱买喜欢的车。
尤其是在建房这件事上更是如此，毕竟我得住几十年。

另一个问题是：如果我在楼上采用类似阁楼的开放式结构，用柱子支撑，会不会比多墙的设计更复杂更贵？材料少，但结构难度更大？
如果我自己做地板和油漆工作，我能节省多少面积的费用？

尽管如此，你们仍然需要暖气、水分配器等。

你们的孩子多大了？

熟人们都是什么时候建房的？大约在15到20年前，建房的费用感觉只有现在的一半左右。

你好，

我们现在暖气费是1150欧元，

我觉得这在柏林算是便宜的，前提是房子不在首都的最边缘。但即使是在一些城区，例如利希滕拉德，价格也更高。

我们看上的房子尺寸大约是：约700平方米，15.5米 x 44米。因为我对边界和建筑不了解，所以我大致按照比例把户型图画到了地块草图上，因为我不知道一个8.5 x 11米的房子是否能放到一个15.5 x 44米的地块上 ;)

你应该打电话给你负责的建设规划局，了解建筑范围、规划或者其他规定，这样会有帮助。

现代风格，偏向方盒子设计，不过我们态度比较开放。

如果规划不允许方盒子设计，那你也得接受 ;)

如果可能，层高大约一楼3.00-3.40米，上面3米。

这又取决于允许的檐口高度和屋脊高度。我想知道各楼层的总面积会多大。层高达到3米以上的空间，通常只有在80平方米以上的房间才有好的效果。

尽管如此……需要考虑的事情太多了，在我还要长时间钻研细节之前，先问问大家的意见：
用30万欧元预算（大约23万不含地价）能实现类似的项目吗？

预算30万欧元 - 地价6.4万欧元 - 其他建筑费用3.5-4万欧元 = 大约19.6万欧元用于新建独栋住宅。在柏林-考虑到地价，我认为这块地不一定靠近市中心-这个预算能买到大约120平方米，KfW 70标准，单层带尖顶屋顶，普通层高，带车棚或成品车库，自行完成油漆、地板和户外设施。

莱茵区问候