向孩子和伴侣赠送土地

分手后，作为土地所有者登记在土地登记簿上对你没有任何好处。
分手后你想和你前女友的父母一起住吗？
让公证人确认你女友的土地价值，然后确认你投入的自有资金。分手时这会做相应的抵消。之后房子可能还是得卖，因为可能没人能付得起对方。仅仅因为你在土地登记簿上，并不意味着你对房子有更多权利。把土地当现金算……这样你女友就出资15000欧元了。
还是你认为土地价值会大幅上涨？
作为你女友的父母，我会很难接受送你什么礼物。

嗨，撇开整个赠与的事情不谈，3000平方米的农田在评估时，即使有了建筑许可，也很可能不全是3000平方米的建设用地。我认为，可以批准其中一部分用于建设，剩下的可能仍是农田，价值不会那么高，是吧？

地价或划分为建筑用地的依据取决于从街道方向看，地块允许建筑的深度。对此，有建筑规划中的建筑界限，或者在非建设区作为参考的邻近住宅建筑。在这种情况下，土地评估委员会会在土地基准价地图中某个时候确定，然后可以计算地价，这里估计（取决于地块的形状）会分为两个部分：建筑用地和花园用地/农田。

关于赠与及可能节省的土地交易税，我认为有可能无需缴纳土地交易税，但我现在不太确定——这基本上是税务顾问的问题，我想，全业主农场应该有税务顾问。另一个有益的是与一位家庭法专业律师共同会谈，他可以与税务顾问配合在1-2小时内解释所有方案。律师费用大约是两三百欧元……但正如本周另一个论坛成员在另一个帖子中大意所说：令人难以置信的是，有些人愿意承担数十万欧元的债务，却害怕为专业律师或其他专家的深入咨询投入几百欧元。

这对我们购房前帮助很大，从谈话中也确实落实了一些事项，我们很快就明白了如何处理各个问题。

此致
敬礼
迪尔克·格拉费

早上好，再次感谢你的回复。

如前所述，农场有一位税务顾问，他会参与所有事务，毕竟这关系到农场的一块（非常小的）经营面积。税务顾问应该对此了解清楚。
我首先只是想探讨一些可能性，并验证我目前的知识水平。否则会完全不知所措。

关于将土地归类为建筑用地和草地的提示，比如说，对后续流程已经非常有帮助了。

谢谢你们！