我们的融资是否符合我们的能力？

你好，Cora，

我们已经翻阅了一些文件（这些性能说明书、目录），得出了23万到24万的数字。

这些差异是如何产生的，Yvonne已经向你解释过了。通常这些数值标示的是购买一个勉强可以居住的独栋住宅（独栋住宅）所需的最低限度。

我们有个朋友最近刚建房，总共支付了27万欧元，不过是包括地皮，去掉地皮是22万欧元。除了淋浴（不是无障碍式）和卷帘（不是电动的）之外，其他关键数据完全一致。房子的大小和外观是我们的参考点：车库、立面、面积、地下室，这个泵，而且它还是一栋节能房屋。

恕我直言——我认为，只有当有大量自助劳动（EL）投入，或者他根本没有告诉你所有的费用时，这才有可能成立。单是建筑附加费用（Baunebenkosten）就是地区性略有差别的固定成本；无论你在哪个供应商签约都是不可改变的。

不过，有什么理由不联系那位好朋友的供应商，询问一个最新的报价呢？

附言：我刚突然想到：如果你在明斯特/利珀兰附近建房，会稍微便宜一些。但依我看，你还是不太可能达到你朋友的那些数字。

莱茵问候

我们来看看朋友提到的220000。减去超便宜的建筑附加费20000（比如我们也没有更多），减去35000用于使用地下室，剩下165000欧元。车库没有吧？有的话，我们再减去7000欧元车库费用。还有3000欧元从便宜到稍微好一点的额外费用。房屋成本是155000。我认识一些做类似建设的房主。我只是不确定用这种基础配置，是否能满足几年甚至更长时间的需求。只看价格而不把便宜货的质量与更贵的公司比较，我认为是不明智的。我建议你们去看看样板房区的房子，然后再评估价格。顺便说一句，如果有人无缘无故问我我们房子多少钱，我不会说建筑附加费……如果是有意建房的人，我会告诉他们所有费用。

谢谢你们两个。

对总成本的误解……那我还得再追问一下。
顺便说一下，这正是我们打算做的，向我们朋友的供应商索取一个报价。
那些贪便宜的人会直接全部做好，对吧？我们有意识地不打算那样做，也就是说，我们会花更多时间来全面准备，不想为了赶工而降低标准。

祝好
Cora

当然不是。地板材料和工匠工时费很贵，因此这些房子大多是没有包括这些工程和油漆工作的。自己有充足的时间完成最终的工作，然而这也意味着除了现有的贷款之外，还需要支付更长时间的租金。顺便说一下，Bauexperte 更多关注房屋成本，但我认为我的估算大致是对的。

一般来说，预期的25万欧元成本是可以达到的。
我最后还没有完全计算，但我认为对于一栋Kfw 70标准、125平方米的房子，配备带地面集热器的热泵、地板材料、油漆工程、建筑附加费用、50平方米的钢制车库以及从外部设施到草坪播种，我们大概用了23万欧元。如果现在扣除外部设施和钢制车库，改为计算一个地下室，25万欧元可能是合适的。不过，这两年来价格也有所上涨，东部地区仍然稍微便宜一些。

花园，小车棚，地下室/阁楼工作室的“扩建”以后也可以进行。

嗯，是的，可以，但依我看只有在以后有更多钱的情况下才有意义（比如工资大幅上涨，继承遗产，中大奖）。举个例子：我们为双车库及附属建筑（6米乘9米）支付了大约25000欧元。现在本可以省下这笔钱，贷款少一些，然后在接下来的几年里存下25000欧元，再买车库——哎呀，现在已经要27000欧元了，继续存钱——现金支付。我宁愿一开始就买了，现在慢慢还款。利率低也是一个因素…… 总的来说，看起来你们对自己的事情掌握得不错！一定会成功的！