我们的融资是否符合我们的能力？

你好，Bauexperte，

我来列举一下我们对这笔钱的期望：

- 一栋单层房屋，居住面积125到130平方米
- 人字形屋顶，可能带有平顶屋脊窗，尽量避免天窗
- 预制车库
- 地下室（虽然隔热，但质量不如住宅地下室）
- 粉刷立面
- 一楼和二楼地暖
- 电动卷帘
- 一个泵式采暖（？）和太阳能或燃气加太阳能的预设——这是我伴侣总是让我头疼的问题
- 浴室带无障碍淋浴和浴缸

这些是大致的基本数据，关于楼梯和地板的具体室内设计，我们还没有详细考虑。

祝好
Cora

你好，Cora，

感谢你的清单！

很乐意，我试着列出我们对这笔钱的期望：

我认为你需要寻找一个折中方案

- 一栋单层房屋，居住面积125到130平方米
- 板屋顶，可能带平屋顶天窗，尽量避免屋顶窗
- 成品车库
- 地下室（虽然有隔热，但质量不及居住用地下室）
- 粉刷外墙
- 一楼和二楼地暖
- 电动卷帘
- 一台热泵加热器（？）以及为太阳能或燃气加太阳能做好准备——这是我伴侣总是胜过我的一个话题
- 浴室设有无障碍淋浴和浴缸

128平方米居住面积的单户住宅，KfW 70节能标准：198,300欧元（含平屋顶设计的挑檐山墙和空气-水热泵作为热源）
利用地下室：40,000欧元
例如10个电动卷帘：2,650欧元
无障碍淋浴：720欧元
额外预备金：10,000欧元
成品车库3.00 x 6.00米：7,000欧元（含电动卷帘门和条形基础）
内部装修和地板铺设：20,000欧元
建筑附加费用：35,000欧元
外部设施：10,000欧元（仅限必要部分）

预计总费用约：323,700欧元

莱茵地区的问候

你好，Bauexperte，

你给我抛来了不少数字。但这些数字根本和我们之前的调查不符。

我们已经翻阅了好几份文件（这些 Leistungsbeschreibungen, Kataloge），得出的数字是在230,000到240,000之间。我们有个朋友最近刚建房子，总共花了270,000，不过是包含地皮的，没包含地皮的话是220,000。除了淋浴间（不是无障碍）和卷帘窗（不是电动）之外，其它数据都是一模一样的。这栋房子无论从大小还是外观来看，都是我们的参照标准：车库、外墙、面积、地下室，这个泵，还有它是一个节能型住宅。

一些我不懂的术语：
WE
Hebeanlage
GF

祝好
Cora

目录价格上还会加上许多费用。通常都是描述和编录标准配置，但照片展示的是特殊配置——从更多更大的窗户开始，到设计师浴室结束。价格中甚至还没有包含门前的门廊，更别说小型遮蔽结构了。在你的调研中，我找不到土方工程、供应费用以及所有其他建筑附加费用。
不需要一开始就做到完美，很多事情可以在未来几年内完成，比如花园和车棚。只是这些购买又与想要的特别还款计划相冲突。房子毕竟隐藏的费用比公寓多得多。想想我们已经为绿化、铺装和设备花了多少钱......后来还想在露台上加个遮棚，一个合适的遮阳篷也要四位数费用……

我不认识的一些术语： WE Hebeanlage GF

WE=根据上下文我猜是暖气设备（就是说暖气必须设计得足够大，以便连改建后的阁楼也能加热。） Hebeanlage=如果排放点比你地下室的厕所高，废水必须以某种方式往上排，因为水自然只会往下流。 GF=建筑面积

你好 ypg，

我能理解你列出的那些点。但让我有些疑惑的是，我们有一个很好的参考案例，绝对在我们的预算范围内。草坪和花坛是自己动手铺设的，复合地板也是自己铺的，室内也自己刷了漆——这些我们也敢做。右下角写的最终给我们的朋友的价格是220,000。这让我们有信心去推进这个项目。

关于特别还款，好吧，也许我太乐观了，每当有钱时，我们总是想或者必须把钱用在房子周围的其他地方。不过最多在20年内我们仍然可以还清，这完全没问题。

编辑：
你好 Musketier，
谢谢。地下室我们不需要卫生设施。楼上的大浴室和带淋浴的客用卫生间就足够了。所以我们也不需要往上抽水。这听起来是个不必要的开销。
地下室我们设想用作：暖气、储备、存储空间、健身器材，也许是派对地下室或客房。

此致
Cora