क्या हमारी वित्तीय व्यवस्था हमारी क्षमताओं के अनुरूप है?

हैलो कोरा,

हम पहले ही कुछ दस्तावेज़ (ये प्रदर्शन विवरण, कैटलॉग) देख चुके हैं और वहां पर 230,000 से 240,000 तक आता है।

ये मतभेद कैसे होते हैं, ये इवोने ने तुम्हें पहले ही समझा दिया है। आमतौर पर ये मूल्य वह न्यूनतम सीमा दर्शाते हैं जो एक ठीक-ठाक रहने योग्य एकल परिवार का घर (Einfamilienhaus) खरीदने के लिए आवश्यक है।

हमारा एक दोस्त हाल ही में घर बनवा चुका है और उसने कुल मिलाकर 270,000 का भुगतान किया, हालांकि इसमें जमीन शामिल थी और जमीन के बिना 220,000। बुनियादी विवरण शावर (समान स्तर पर नहीं) और रोलशटर (इलेक्ट्रिक नहीं) को छोड़कर 1:1 मेल खाते हैं। घर का आकार और रूप हमारे लिए एक संदर्भ बिंदु है: गैराज, सामने का हिस्सा, क्षेत्रफल, तहखाना, ये पंप और यह एक एफिशिएंसी हाउस है।

सौम्यता के साथ कहूँ तो - मुझे लगता है कि यह तभी सही हो सकता है जब वहाँ पर्याप्त स्व-निर्माण (EL) हुआ हो या उसने तुम्हें सभी लागतें पूरी तरह से न बताई हों। केवल निर्माण के आसपास की लागतें (Baunebenkosten) ही क्षेत्रीय रूप से मामूली मात्र में अलग-अलग स्थिर लागतें हैं; अपरिवर्तनीय, भले ही आप किसी भी प्रदाता के साथ अनुबंध करें।

लेकिन इसमें क्या बुरा है कि उस अच्छे दोस्त के प्रदाता से संपर्क किया जाए और वहां से एक वर्तमान प्रस्ताव मांगा जाए?

पीएस: अभी मुझे यह बात अचानक याद आई: अगर तुम म्यूनस्टर-/लिप्परलैंड के करीब बनाती हो, तो यह थोड़ा सस्ता होगा। लेकिन मेरे विचार में तब भी तुम अपने दोस्त के आंकड़ों तक नहीं पहुंचोगी।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

मान लीजिए मित्र द्वारा बताए गए 220000। जिसमें से सुपर सस्ते निर्माण सहायक खर्च 20000 घटाएं (हमारे पास भी ज्यादा नहीं था), और उपयोगित तहखाने के लिए 35000 घटाएं तो बचते हैं 165000 €।
गाराज नहीं था, है न? हाँ, गाराज के लिए 7000 फिर से घटाते हैं। और कम कीमत से कुछ बेहतर के लिए 3000 अतिरिक्त खर्च। 155000 घर की कुल लागत।
मैं सर्फिंग करते हुए कुछ ऐसे घर बनाने वालों को जानता हूँ जो इस श्रेणी में घर बनाते हैं।
मुझे केवल यह पता नहीं कि जो मानक अंदर लगाया गया है उससे कुछ वर्षों के लिए भी खुशी मिलती है या नहीं। केवल सस्ते विकल्पों को कीमत के आधार पर देखना और महंगे कंपनियों की गुणवत्ता से तुलना न करना, मैं इसे समझदारी नहीं मानता।
मैं सलाह देता हूँ कि आप मॉडल हाउस बस्तियों में जाकर घरों को देखें और फिर कीमत का आकलन करें।
वैसे: अगर मुझसे बिना कोई स्पष्टीकरण के पूछा जाए कि हमारा घर कितना महंगा था, तो मैं निर्माण सहायक खर्च का उल्लेख नहीं करता... अगर वह कोई घर बनाने वाला हो, तो सभी खर्च बताए जाते हैं।

आप दोनों का धन्यवाद।

कुल लागत की गलत समझ... इस पर मुझे फिर से पूछताछ करनी होगी।
वैसे तो हम यही करने वाले हैं, हमारे दोस्त के प्रदाता से एक प्रस्ताव प्राप्त करने का।
फिर ये सस्ते वाले सब कुछ सीधे तैयार कर देते हैं, है ना? हमने जानबूझकर ऐसा नहीं करने का फैसला किया है, ताकि पूरी तैयारी में हमें अधिक समय मिल सके और हम सीमित मानक का उपयोग न करें, सिर्फ सब कुछ तुरंत तैयार करने के लिए।

सादर
कोरा

निश्चित रूप से नहीं। फ्लोरिंग और कारीगर की मजदूरी महंगी होती है, इसलिए आमतौर पर ये घर बिना इन कामों और पेंटिंग के ऑफर किए जाते हैं। सभी समय लेकर खुद अंतिम काम करना, अर्थात अधिक किराया देना पड़ता है जो पहले से चल रही फाइनेंसिंग के साथ होता है। वैसे, Bauexperte का ज्यादा संबंध घर की लागत से है, लेकिन मुझे लगता है कि मेरा अनुमान लगभग सही है।

आम तौर पर 250T€ के लक्षित खर्च के साथ काम चल सकता है। मैं अंत में इसे जोड़कर नहीं देखा, लेकिन मुझे लगता है कि हम Kfw 70 125m² के घर, WP के साथ फ्लächenkollektor, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Baunebenkosten, 50m² स्टील गैराज, Außenanlagen से लेकर Rasensaat तक के लिए 230T€ के आसपास हैं। अगर मैं अब Außenanlagen और स्टील गैराज को हटा दूं और उसके बजाय एक Keller की गणना करूं, तो 250T€ ठीक हो सकते हैं। हालांकि, पिछले 2 वर्षों में कीमतें भी बढ़ी हैं और पूर्वी क्षेत्र में यह अब भी थोड़ा सस्ता है।

बागवानी की व्यवस्था, कारपोर्ट, तहखाने/छत के स्टूडियो का "विस्तार" बाद में भी किया जा सकता है।

ह्म्म, हाँ, हो सकता है, मेरी राय में यह तभी सार्थक है जब बाद में अधिक पैसा हो (जैसे महत्वपूर्ण वेतन वृद्धि, विरासत, लॉटरी जीत)। उदाहरण: हम डबल गैरेज के लिए लगभग 25,000 यूरो भुगतान करते हैं जिसमें विस्तार (6 मीटर गुणा 9 मीटर) शामिल है। इसे हम अभी बचा सकते थे, कम कर्ज लेते, फिर अगले कुछ वर्षों में 25,000 यूरो बचाते और गैरेज लेते -- उफ़, अब यह 27,000 यूरो की लागत आ रही है, फिर बचत जारी रखते -- नकद भुगतान करते। इसलिए मैंने इसे तुरंत लेना पसंद किया और अब इसे किस्तों में चुका रहा हूँ। यह कम ब्याज दरों का भी एक पहलू है...

अन्यथा, कुल मिलाकर, आप अपनी चीज़ स्पष्ट रूप से संभाल रहे हैं! सब ठीक हो जाएगा!