क्या हमारी वित्तीय व्यवस्था हमारी क्षमताओं के अनुरूप है?

नमस्ते Bauexperte,

खुशी से, मैं कोशिश करता हूँ बताने की कि हम इस पैसे के लिए क्या उम्मीद करते हैं:

- एक एक मंजिला घर जिसकी रहने की जगह 125 से 130 वर्ग मीटर हो
- Satteldach, संभवतः Flachdachgaube, छत की खिड़कियों से बचने की कोशिश
- Fertiggarage
- Keller (हालांकि इन्सुलेटेड है लेकिन अन्यथा Wohnkeller की गुणवत्ता में नहीं बनाया गया)
- पुताई की गई दीवार
- जमीनी और ऊपरी मंजिल में फर्श हीटिंग
- इलेक्ट्रिक रोलशटर्स
- एक Pumpenheizung (?) और सोलर या गैस और सोलर के लिए तैयारी – यह एक विषय है जिसमें मेरा जीवनसाथी मुझे हमेशा पीछे छोड़ देता है
- बाथरूम में फ्लैट शावर और एक baignoire

ये मुख्य बिंदु हैं, कि अंदर सीढ़ियों और फर्शों को कैसे बनाया जाना चाहिए, इस पर हमने अभी तक ज्यादा विचार नहीं किया है।

सादर
Cora

नमस्ते कोरा,

सूचीबद्ध करने के लिए धन्यवाद!

खुशी से, मैं कोशिश करता हूँ कि हम उस पैसे के लिए क्या उम्मीद कर सकते हैं वह सूचीबद्ध करूँ:

मेरी राय में तुम्हें एक समझौता करना पड़ेगा

- एक एक मंजिला घर जिसमें 125 से 130 वर्ग मीटर रहने की जगह हो
- सैटल छत, संभवतः फ्लैटडैचगौबे, जितना हो सके छत की खिड़कियों से बचना
- तैयार गैराज
- तहखाना (हालांकि इन्सुलेटेड है लेकिन एक रहने वाले तहखाने की गुणवत्ता में नहीं बना है)
- पुताई की हुई दीवारें
- ग्राउंड फ्लोर और ऊपर के मंजिल में फर्श गरम करने की व्यवस्था
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- एक पंप हीटिंग (?) और सौर या गैस और सौर के लिए तैयारी – यह एक ऐसा विषय है जिसमें मेरा जीवनसाथी अक्सर मुझे छोड़ देता है
- ग्राउंड लेवल शावर और बाथरूम में एक टब

128 वर्ग मीटर के साथ एक परिवार का घर Kfw 70 एफिशिएंसी हाउस के रूप में: TEUR 198.3 (फ्लैटडैच के साथ झुकाव वाली छत और एयर-टू-वाटर हीट पंप के साथ हीट जनरेटर के रूप में)
उपयोगी तहखाना: TEUR 40
उदाहरण के तौर पर 10 इलेक्ट्रिक रोलर शटर: € 2,650.00
ग्राउंड लेवल शावर: € 720.00
अतिरिक्त आरक्षित राशि: TEUR 10
3.00 x 6.00 मीटर का तैयार गैराज: TEUR 7 (इलेक्ट्रिक सेक्शनल गेट और स्ट्रिप फाउंडेशन के साथ)
पेंटिंग और फर्श की सामग्री EL में: TEUR 20
निर्माण संबंधी अन्य लागतें: TEUR 35
बाहरी क्षेत्र EL में: TEUR 10 (सिर्फ आवश्यक)

अनुमानित लागत लगभग: TEUR 323.7

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते Bauexperte,

तुमने तो मेरे कानों में आंकड़े डाल दिए। ये हमारे पिछले शोध से बिल्कुल मेल नहीं खाते।

हमने पहले ही कई दस्तावेज़ (ये Leistungsbeschreibungen, Kataloge) देखे हैं और वहाँ हमें 230,000 से 240,000 मिलते हैं। हमारे एक दोस्त ने हाल ही में घर बनाया है और कुल 270,000 का भुगतान किया, हालांकि ज़मीन के साथ, और 220,000 बिना ज़मीन के। मुख्य आंकड़े शावर (नीचले स्तर पर नहीं) और रोल्लाडेन (इलेक्ट्रिक नहीं) को छोड़कर 1:1 मेल खाते हैं। घर आकार और दिखावट के हिसाब से हमारा मापदंड है: गेराज, फ़साडे, क्षेत्रफल, तहखाना, यह पंप और यह एक प्रभावी ऊर्जा घर है।

कुछ शब्द जो मुझे नहीं पता:
WE
Hebeanlage
GF

सादर
Cora

लेकिन कैटलॉग की कीमतों के अलावा भी बहुत कुछ जोड़ना पड़ता है। आमतौर पर स्टैंडर्ड का वर्णन और कैटलॉग में सूचीबद्ध किया जाता है, लेकिन तस्वीर में विशेष सुविधाएँ दिखाई गई हैं - जो अधिक और बड़े खिड़कियों से शुरू होती हैं और डिजाइनर बाथरूम पर खत्म होती हैं। कीमत में तो अभी तक दरवाज़े के बाहर का प्रवेशद्वार भी शामिल नहीं है, छोटा सा छज्जा तो छोड़ ही दें। आपकी खोज में मुझे भू-कार्य, आपूर्ति लागत और अन्य सभी निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च दुर्भाग्यवश नहीं मिल पाए।
सब कुछ तुरंत परिपूर्ण होने की जरूरत नहीं है, कई चीजें अगले कुछ सालों में की जा सकती हैं जैसे बगीचा और कारपोर्ट। लेकिन दुर्भाग्य से ये खरीदारी वांछित विशेष किश्त के साथ टकराती हैं। एक घर में छुपे हुए खर्च एक फ्लैट की तुलना में ज़्यादा होते हैं। जब मैं सोचता हूँ कि हमने हरे-भरे पौधों, पक्के रास्तों और उपकरणों पर कितना खर्च किया है... तो फिर छत पर भी कभी एक छज्जा चाहिए होता है, एक अच्छा मार्कीज़ भी चार अंकों की कीमत का होता है...

कुछ शब्द जो मैं नहीं जानता: WE Hebeanlage GF

WE= संदर्भ से मुझे लगता है कि इसका मतलब Wärmeerzeuger (यानी हीटर इतना बड़ा होना चाहिए कि एक निकाले गए अटारी को भी गरम किया जा सके।) Hebeanlage= जब सीवेज में जाने वाला बिंदु आपके तहखाने में टॉयलेट से ऊँचा होता है, तो वह सामग्री किसी न किसी तरह ऊपर जानी ही होगी, क्योंकि पानी प्रकृति से नीचे ही बहता है। GF= आधार क्षेत्र।

हैलो ypg,

मैं उन बिंदुओं को समझ सकता हूँ जो तुमने सूचीबद्ध किए हैं। मुझे केवल यह संदिग्ध लगता है कि हमारे पास एक अच्छा संदर्भ है, जो निश्चित रूप से हमारे बजट में फिट बैठता है। घास और बगीचा हमने खुद लगाया है, लैमिनेट हमने खुद बिछाया है और अंदर पेंट भी किया है - यह हम भी कर सकते हैं। नीचे दाईं ओर हमारे दोस्तों के लिए अंत में 220,000 लिखा था। इसने हमें भी इस मुद्दे से निपटने के लिए प्रोत्साहित किया।

जहां तक अतिरिक्त मूलधन भुगतान का सवाल है, अच्छा, शायद मैं इसे बहुत आशावादी देखता हूँ और जब भी पैसा मिलता है, तो हमें इसे घर के आसपास कहीं और इस्तेमाल करना होता है या करना पड़ता है। फिर भी हम अधिकतम 20 वर्षों में समाप्त हो जाएंगे, जो पूरी तरह से ठीक है।

संपादन:
हैलो मस्केटियर,
धन्यवाद। तो तहखाने में हमें सैनिटरी की जरूरत नहीं है। एक बड़ा बाथरूम ऊपर के फ्लोर पर और एक अतिथि शौचालय जिसमें शॉवर हो, पर्याप्त होंगे। इसलिए हमें ऊपर कुछ पंप भी नहीं करना पड़ेगा। यह अनावश्यक खर्च लगता है।
तहखाने में हम सोचते हैं: हीटिंग, स्टॉक, भंडारण स्थान, फिटनेस उपकरण, शायद पार्टी तहखाना या एक अतिथि कक्ष।

सादर
कोरा