与一个UG签订建筑商合同！

从开发商那里买房，实际上是购买一栋带地的现成房子，并且有购房合同作为基础。买家不是建设者。 如果是在自己的土地上与产权证或建筑公司合作建造，那么土地所有者就是建设者，直接对建筑公司有权利要求。

计算示例。
UG = 1€
GmbH = 25.000€
AG = 50.000€

如果你是唯一的债权人，当你有一个毛坯房且公司破产时，帮手能在多大程度上给你提供25.000€的房屋建筑资金帮助？

除此之外，几乎没有仅有1欧元自有资本的[UG]。

从房地产开发商那里买房，实际上是买一个带地的成品房，并且有一个购房合同作为基础。

也许再解释一下这是什么类型的合同。这不是一个简单的购房合同！
即使房地产开发合同被你称为“购房合同”，它实际上是一种独特的合同类型。这是一种混合合同，司法解释长期以来对土地部分适用土地购房法，对建筑部分尤其是质量保证适用以工程合同法为内容的建筑法。
例如，对于建筑缺陷，适用工程合同法中较长的保证期限。根据《建筑法》第634条，通常是自工程验收之日起五年。

这是一份混合合同，司法判例长期以来对土地份额适用购地权，而对建筑施工——特别是保证责任——则适用作为承揽合同法律意义上的建筑法。

我们不知道，只能提醒发帖人仔细查看（或者寻求法律专业人士查看），看看他具体的情况属于哪种构造。开发商合同是一个广泛领域，通常以某种方式掩盖，且在金融和保证责任法上常常有不同的归类。唯一的普遍建议是，购房者不要轻易接受合同对方自己给出的任何术语解释，而应请独立专家评估所涉及内容。这个专家必须承担责任，显而易见，这样的人一般不会在论坛里找到，这里最多只能提供最初步的粗略帮助。

独栋住宅有这种“股权转让”吗？我二十年来没见过，也完全无法想象。

发帖人说了，

董事总经理为每一个新的建筑项目成立一家新的有限责任公司（UG）。

我这里把它理解为针对这栋房子。我平时也只见过针对整个项目，比如整个建筑区，如果只针对单个建筑，则通常是几十个住宅单元。

但回到原始问题核心：有价值的担保比如竣工保函；对于保证责任我没见过类似的东西；单靠一种法律形式或原始注册资本是没有任何有力保障的。然而我们可以肯定地说，有限责任公司（UG）资本条件较弱：一旦它通过盈利积累资本达到有限责任公司（GmbH）的标准财产后，它几乎会自动转换为GmbH。这种“积累”法定自动进行（通过盈利留存），也就是说一个成功的UG很快就会成为成熟的GmbH，而在此之前，它通常不是保证风险保险公司的热门客户。我所说的

然后你接手了这家拥有房产的公司

就是说，“简单来说”，你需要当心不要最终只能对自己（作为你权利对方的法律继承人）追索权利。