एक UG के साथ बिल्डर कॉन्ट्रैक्ट!

  • Erstellt am 15/01/2020 20:24:02

kbt09

16/01/2020 07:09:02
  • #1
एक बिल्डर से आप मूल रूप से एक तैयार घर का टुकड़ा जमीन सहित खरीदते हैं और आपके पास एक बिक्री अनुबंध होता है जो आधार के रूप में होता है। खरीदार बिल्डर नहीं होता।

यदि अपनी जमीन पर GÜ या निर्माण कंपनियों के साथ निर्माण किया जाता है, तो भूखंड का मालिक बिल्डर होता है, जो सीधे निर्माण करने वाली कंपनियों के प्रति दावे रखता है।
 

fragg

16/01/2020 07:44:40
  • #2
गणना उदाहरण।
UG = 1€
GmbH = 25.000€
AG = 50.000€

अगर तुम ही एकमात्र लेनदार हो, तो घर निर्माण में हेल्फर तुम्हारी कितनी मदद कर सकता है 25.000€ तक, जब तुम्हारे पास एक कंकाल (रॉहबाउ) है और कंपनी दिवालिया हो चुकी है?
 

opalau

16/01/2020 08:06:37
  • #3
इसके अलावा, वास्तव में केवल 1€ स्वयं की पूंजी वाली कोई UG नहीं होती।
 

nordanney

16/01/2020 08:15:59
  • #4

शायद समझाने के लिए कि यह किस प्रकार का अनुबंध है। यह सरल खरीद अनुबंध नहीं है!
भले ही निर्माणकर्ता अनुबंध को आपने "खरीद अनुबंध" के रूप में वर्णित किया हो, यह वास्तव में एक अलग प्रकार का अनुबंध है। यह एक मिश्रित अनुबंध है, जिस पर न्यायालय ने लंबे समय से जमीन या जमीन के हिस्से के लिए खरीद नियम लागू किए हैं, लेकिन निर्माण निर्माण के लिए - और विशेष रूप से गारंटी के लिए - निर्माण कानून को वर्क कॉन्ट्रैक्ट कानून के तहत लागू किया है।
निर्माण दोषों के मामले में उदाहरण के लिए, वर्क कॉन्ट्रैक्ट कानून के तहत लंबी वारंटी अवधि लागू होती है। § 634... निर्माण अधिनियम के अनुसार, यह आमतौर पर निर्माण के स्वीकृति की तारीख से पांच वर्ष होती है।
 

11ant

16/01/2020 09:51:19
  • #5

हम इसे नहीं जानते हैं और केवल TE को यही सुझाव दे सकते हैं कि वे सावधानीपूर्वक देखें (या किसी कानूनी विशेषज्ञ से करवा लें) कि उनके मामले में वास्तव में किस प्रकार की संरचना है। Bauträgerverträge (निर्माण अनुबंध) एक व्यापक क्षेत्र हैं, और आमतौर पर किसी न किसी रूप में छिपे हुए होते हैं तथा वित्तीय और गारंटी संबंधी कानून के तहत अक्सर भिन्न वर्गीकृत किए जाते हैं। एकमात्र सामान्य सलाह जो घर में रुचि रखने वाले को दी जा सकती है, वह यह है कि वे किसी भी शब्द या स्पष्टीकरण पर संतुष्ट न हों जो अनुबंध के दूसरे पक्ष द्वारा दिया जाए, बल्कि एक स्वतंत्र विशेषज्ञ से मूल्यांकन कराएं कि उनके हाथ में वास्तव में क्या है। जो विशेषज्ञ जवाबदेह हो, स्वाभाविक ही - और वह आपको किसी फ़ोरम में नहीं मिलेगा, यहां केवल प्रारंभिक मोटी सहायता दी जा सकती है।


TE ने लिखा है,

और मैंने इसे यहां उस एक घर के संदर्भ में समझा है। मैं इसे सामान्यतः केवल संपूर्ण परियोजनाओं के लिए जानता हूं, यानी किसी पूरे निर्माण क्षेत्र के लिए या अगर केवल एक अलग भवन के लिए, तो उसके दर्जनों आवास इकाइयों के साथ।

लेकिन मूल प्रश्न पर वापस आते हैं: मूल्यवान गारंटियां जैसे कि Fertigstellungsbürgschaften (पूरा करने की गारंटी); गारंटी संबंधी मैं ऐसी कोई चीज़ नहीं जानता; कोई कानूनी रूप या पूर्व मूलधन स्वयं में कोई ठोस भरोसेमंद नहीं दर्शाता। हालांकि UG के बारे में हमेशा यह कहा जा सकता है कि वह आर्थिक रूप से कमजोर होती है: क्योंकि जैसे ही वह अपने मूलधन को GmbH के स्तर तक बढ़ाकर एक व्यापार वर्ष पूरा करती है, वह लगभग स्वतः ही परिवर्तित हो जाती है। यह "पैसे बचाना" कानूनी रूप से स्वतः होता है (मुनाफे को रोककर), यानी सफल UG जल्दी ही एक पूर्ण विकसित GmbH बन जाती है और जब तक वह ऐसा नहीं है, तब तक वह आम तौर पर गारंटी जोखिमों के बीमा एजेंसियों के लिए प्रिय ग्राहक नहीं होती। मेरा सुझाव

का सरल अर्थ है: "ध्यान रखो कि बाद में तुम्हारे पास केवल अपने ऊपर (तुम्हारे दावा विरोधी के कानूनी उत्तराधिकारी के रूप में) ही दावे न हों।"
 

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