Tolentino
2020-01-02 11:37:20
- #1
您好,亲爱的房屋建设论坛社区,
首先,新年快乐!
其实现在说还为时过早,因为我们对其中一个或另一个房产都不确定是否最终能够实现,但这对我来说是一个基本问题,我想先征求一些反馈意见。
那么可能性一:
- 现有房产,约700平方米地块,约160平方米居住面积,建于1940年,有车库,部分地下室。状况看起来相对不错,但对于我们的规划来说,房间布局不够理想,未来几年需要投入大量资金(更多/更大的窗户,扩建,墙体改变,新的楼梯间,(地暖)供暖)。不过短期内应该是可以居住的,甚至可以连带厨房设备一同接手。
可能性二:
- 新建联排别墅,400平方米地块,150平方米居住面积,户型可调整,现代高档装修,起居室地面需要自行进行油漆作业,厨房也是正常额外费用,但有1000欧元的厨房购物券(哇!)。
位置相似,我更喜欢位置一,我的伴侣更喜欢位置二。
在财务上两者差别不大,名义金额一开始位置二更高,但位置一还需大量投入,因此在我看来两者相对平衡。
我的问题主要是关于风险。
你们认为在哪方面存在更高的额外费用/投入、全额损失风险?
例如,一位建筑鉴定师真的能发现这么老旧的现有房产所有缺陷吗?
另一方面,我在论坛中已经了解到,房屋建设过程中有多少意外可能会发生,由于不可预见的额外费用、必要的后续融资等,整个生活都可能陷入危险。
感谢大家给予的意见、经验、提示以及其他建议。
非常感谢大家的回复。
此致
Tolentino敬上
首先,新年快乐!
其实现在说还为时过早,因为我们对其中一个或另一个房产都不确定是否最终能够实现,但这对我来说是一个基本问题,我想先征求一些反馈意见。
那么可能性一:
- 现有房产,约700平方米地块,约160平方米居住面积,建于1940年,有车库,部分地下室。状况看起来相对不错,但对于我们的规划来说,房间布局不够理想,未来几年需要投入大量资金(更多/更大的窗户,扩建,墙体改变,新的楼梯间,(地暖)供暖)。不过短期内应该是可以居住的,甚至可以连带厨房设备一同接手。
可能性二:
- 新建联排别墅,400平方米地块,150平方米居住面积,户型可调整,现代高档装修,起居室地面需要自行进行油漆作业,厨房也是正常额外费用,但有1000欧元的厨房购物券(哇!)。
位置相似,我更喜欢位置一,我的伴侣更喜欢位置二。
在财务上两者差别不大,名义金额一开始位置二更高,但位置一还需大量投入,因此在我看来两者相对平衡。
我的问题主要是关于风险。
你们认为在哪方面存在更高的额外费用/投入、全额损失风险?
例如,一位建筑鉴定师真的能发现这么老旧的现有房产所有缺陷吗?
另一方面,我在论坛中已经了解到,房屋建设过程中有多少意外可能会发生,由于不可预见的额外费用、必要的后续融资等,整个生活都可能陷入危险。
感谢大家给予的意见、经验、提示以及其他建议。
非常感谢大家的回复。
此致
Tolentino敬上