Proeter
2023-02-06 19:12:13
- #1
我觉得这很常见。我刚才只是在上面几条回复里描述过。
现在我又重新读了一遍你当时的帖子——你当时的直觉非常准确。几乎就像你是卖家一样 ;-D。我再详细说说：
这把剑是双刃的。正如你自己已经注意到的，你的出价远低于卖家的最初期望价，而且仍然远低于他现在的价格。他接受这个价格的可能性目前很小。
不完全是。最后他几乎以我最初报价的价格卖出，略高一点。
然而等待策略也有其弊端。每次降价都会吸引更多潜在竞争者，他们会在筛选器中看到该物件，或者把它列入他们的可行范围。
我没有等待，而是在该论坛的鼓励下，很早就出价了，那时挂牌价还比我的出价高出15万多。相反：显然我的出价是第一个实质性报价——这也促使卖家进一步降价——这又引发了竞品的搜索提醒。
但说实话：如果我是卖家，我也会这么做。不过我在想，这种情况是否经常发生。这里顺便说一句，没有中介介入。我能想象中介可能觉得把一栋估价超过80万的房子挂到大约55万不太合适。我的直觉是中介宁愿等合同结束。你们有什么经验？
一般来说，我不知道你为什么会认为你的估价是正确的，低于挂牌价这么多？
事实胜于雄辩 :-)。我的估价只是略低于最后成交价。