奇特的融资想法

抱歉我现在还要再问一次Zaba12。没有自有资金的话是43万。你怎么会得出48万的？还是我忽略了什么需要考虑的？
因为即使我们接受他父母的钱，银行“不”让我们吃亏，那我们只需要38万欧元的贷款加上私人贷款。对吗？

不过还是麻烦，是吧？

我真的很感激你们抽时间帮忙。银行总是吹嘘天花乱坠，所以我有点儿不知所措。

我确实认识一些人，他们获得了超过100%的贷款。但他们有两个收入来源，且收入足够高，预期每月会有很大的盈余……

但说实话，通常认为贷款额度超过月收入的100倍就是“界限”。超过这个数额，情况就会逐渐变得不健康。你自己算算……
至于出租的房子……运气不好可能根本没有收入，反而只有麻烦，因为你遇到了“租房流浪者”，或者根本没人租……

至于你们的岳父是否愿意提前支付x年的房租并搬进第二套房子，恐怕只有他自己能决定……

你们必须如实填写你们岳父还款的情况

毕竟这也是外部资金

否则我不知道怎么用收入来支持这笔融资

因为即使我们接受他父母的钱，银行也“不会”吃亏，那么我们只需要一个38万欧元的贷款加上私人贷款，对吗？

银行将会在房产登记簿上排第一位，他们不在乎岳父的钱怎么样。如果是正式作为贷款，您必须支付的还款额将被计入家庭预算。
但是如果岳父几乎每天都可能来找你们并要求他所有的贷款，那是不行的。你们从哪里拿钱还呢？

我的父母也帮助我支付购房附加费用。但他们也说，能还给我们多少还多少，我们并不需要……而不是说，嘿，我们明天可能自己全都需要！

对不起，如果我现在再次问Zaba12。没有自有资本的话，不是430k吗？你是怎么得出480的？还是我忽略了什么需要注意的？
即使我们接受他父母的钱，银行“不会”为难我们，那么我们只需要贷款38万欧元加上私人贷款。对吗？
不过还是糟糕的情况，对吗？
非常感谢你们抽出时间。银行承诺的天花乱坠，因此我有点不知所措。

你说得对，那是430k欧元。依然是105%。
据我了解，你们用利息支付了100%的贷款即41万欧元。剩下的2万欧元则通过普通的消费贷款来处理。对于收入高于平均水平的人来说，这种结构没问题，因为银行的不确定性会通过较高的还款率来缓解，使得超过100%的部分会迅速减少。但你们的情况不是这样。

你们期望的月供或还款比例（%）是多少？

如果我们让他的父母住在两户家庭住宅的公寓里，以便偿还私人贷款，这样怎么样？应该可以吧？免费住，因为我们看不到钱，但偿还贷款？

这是个好主意，仅仅出于经济原因把父母接到家里来

但是还有一个问题——税务上没有免费给亲属的住房。如果父母无须付租金居住，你仍然需要对计算出的租金收入缴税。也就是说没有收入，但却有额外的税负。