奇特的融资想法

你说得对，那就是43万欧元。仍然是105%。 据我所知，你们以100%的抵押贷款利率获得41万欧元的本金和利息。剩下的2万欧元则通过普通的消费贷款处理。对于收入高于平均水平的人来说，这种安排没问题，因为银行的不确定性会通过较高的还款率得到缓解，这样超过100%的部分很快就会减少。但你们的情况并非如此。 你们打算的还款率或还款百分比是多少？

那是通过两家银行吗？还是只通过互联网？我以前从没听说过这种事。 工作方面，我们两人的工资在不久的将来都会提高，因此我们仍然对提前还款感兴趣。 我们在最初的银行谈话中（其实并不太有建设性）提出的还款率大约是2%，月还款1300欧元。

但是还有一个问题——税务上没有所谓的亲属免费的住房。如果父母没有支付租金，你仍然需要对计算出的租金收入缴税。也就是说，没有实际收入，但却增加了税负。

请你解释一下这个。
我不能完全理解。

我母亲和她的男友有一栋两户住宅。我和我妻子曾在其中一套公寓过渡性地住了一年左右。我们没有付租金。那我的母亲和她的男友到底需要缴多少税？我不太明白。

给主题发起人另一个建议：
为什么把5万欧元抵掉免租住房？
你完全可以出租给你的父母，把租金收入（扣税后）作为额外收入算进去。那样你就可以偿还更高的贷款额度。
这样会更清楚明白。

当然，父母是否愿意搬进来，你们是否愿意，那是另外一回事。

不过还有一个问题——税务上没有免费的亲属住房。如果父母不付租金住，你仍然需要对计算性租金收入纳税。也就是说没有收入，但会额外产生税负。

你能用资料来支持这个说法吗？我只知道一个规则，如果亲属支付的租金低于比较租金的60%，作为投资房产的折旧优惠就不再适用。也就是说，每年建筑价值的2%折旧，以及管理费、维护费和装修费不再可以抵税。

你能不能不通过银行贷款买房，而把装修费用通过岳父的私人贷款来处理？这样你也不必提交所有的账单。虽然你仍然有110%的融资，但金额较少，银行可能更容易接受，同时你也不需要隐瞒任何事情。

感谢你们提供的所有信息！我今晚会和我的伴侣一起再次查看并仔细考虑所有内容。这个房子真的是我们的梦想。也许这个梦想真的可以实现。

那是通过两家银行进行吗？还是只是通过网络？我以前从未听说过这样的事。 从工作上来说，我们俩的薪水在不久的将来都会上涨，所以我们对提前还款仍然感兴趣。 我们在最初的银行谈话中（这次谈话并不真正具有建设性），曾谈到大约2%的偿还率，金额约为1300欧元。

这确实是通过两家银行进行的。对于合理的期限（超过20年），我既不相信1300欧元，也不相信提前还款。有孩子的话更是绝无可能！薪水太低了。