成本大幅上涨 - 当前是否可能追加资金？

如果上面有两个没用的空间，我会对任何建筑师的参与感到惊讶……

某种程度上确实如此。另一方面：那么如何才能获得建筑许可和融资呢？

如果上面有两个没用的房间，我会对任何建筑师的参与感到惊讶……

下面120平方米意味着有一个办公室（15平方米），还有卫生间/洗手间（12平方米）、走廊（10平方米），以及最后83平方米的狭长厨房和客厅/餐厅区域。说实话，再少一点也不行。否则会很拥挤 ;)。然后上面是办公室（15平方米）、卫生间（20平方米）和带衣帽间的卧室（40平方米）。剩下的空间用作舞厅（45平方米）。

@ TE：请把你的规划和预算发到一个单独的帖子里。到目前为止，你这方面的信息还不多。

我对这个问题有点惊讶……你们建一栋大约360平米的房子，不管它是怎么产生的，这跟有关房屋建造成本/收入的知识关系其实不大。毕竟每增加一平米都会让房子变贵，这不需要当数学家也能明白。一个供暖系统不需要一个120平米、花费约12万欧元的地下室。而一个相当于一间卧室大小的办公区，会让一楼面积从一个一般大小的房子的70平米左右增加到大约80平米，有了机房后约90平米左右。但不会不带机房增加到120平米。十年前人们就考虑过，昂贵的地下室是否有必要，或者换算一下，房子在困难时期是否还能负担得起。

但不知怎么的，你们好像已经赔了夫人又折兵。

此外：…

所以我认为预算已经相当充足，至少够铺瓷砖，也有厨房和（至少一套）卫生设施的费用。

……如果你认为预算很充足，那还有问题的必要吗？！

如果我每月只想额外支付200欧元，会被批准吗？

这里常见的实践案例和每月还款额一般是多少，能承受的额度是多少？

这个你得问你们的银行。我们不了解你们其他可能存在的债务情况，这些可能会是反对的因素。

我几乎可以断言，3-4年前，60万欧元以上的预算还能走得很远。

别人已经算过了能走多远（或者不能），3-4年前的情况现在也没多大意义。理论上几年前我能买200平米的房子，现在只能买“只有”150平米的。这就是“随着时间前进”的表现。

我也觉得这些说法有点危险，听起来过于天真！几乎难以想象：

整体成本不容易计算。

当利率一天天上涨时，贷款必须赶紧办理。

但最终你们是成年人，应该知道自己在做什么——我也不想用我的评论去居高临下干涉！！！

不过，这些想法还是应该考虑一下：

即使入住时不需要一切都完成，也可以在未来几年慢慢完成。

你们是怎么想的？
我不幸地看到，由于自己动手，当然会造成相当大的时间延误。虽然没有经济上的双重负担，但除了你们每周各37-40小时的工作外，实际上你们能完成的也有限。考虑到你们所需时间是专业人士的三倍左右，可能还需要重复做，房屋建设时间会从大约一年延长到三年以上，尤其如果你们只能在周末和假期处理。而且我不是说室内装修那些小细节。根据KFW计划，还要考虑你们是否真的能自己完成保温层……再加上计划中的父母假，收入还会减少。

换你们的位置，我会找个能做实际预算的人来帮忙。加上20%的预算余量，然后再看情况，如果不行的话也许可以通过停工和变更申请来压缩房子面积。

因为你得非常喜欢对方，才能多年每个空闲时间都用来通过自己动手省钱“赚”钱，否则根本负担不起房子。总有一天，粉色眼镜会蒙尘，云端会散去，耐心得会枯竭。眼里往往看不到爱的光芒了。

贷款的每月还款额大约是1200欧元。

房子的总成本（如果由公司承建） ==> 大约一百万欧元。

即使自有资金还会用掉，但总成本和主题发帖人实际承担的成本差距很大。
而且每月还1200欧元买这样一个破房子……我曾梦想过……

嗨！

我们刚刚开始建房子。2层楼加地下室和车库。每层面积约120平方米。
地块之前已经有了。自有资金约28万，贷款30万（分为两部分，一部分利率1.9%（10年），另一部分2.4%（15年），还有5.5万的KFW补助）。
所以我们大约有63万可用。打算投入大量自力更生。

贷款每月还款约1200欧元。我们两个人（30岁出头），月净收入共5500欧元。（每人收入大致相同）（如果有孩子，收入当然可能减半）。目前不付房租。

我现在想知道，如果钱不够怎么办？超4%利息追加融资？现在这可能吗？还有什么其他选择？你们怎么看？预算紧张吗，还是能成？

我们明显更小的1.5层带地下室但没有车库的房子五年前总价更高……
这可能行不通……

关于面积：
由于暖气占用很大空间，我们选择了地下室。然后我们想在一楼再设一个办公室，这样面积就定在了120平方米。楼上我们觉得少1-2个房间也可以，但也无妨。

你们用的是油暖还是颗粒燃料暖气？