预制房屋的成本：实体结构 vs 木材？

我们肯定还会更深入地研究这个问题，获取更多的报价。

你们也可以先让帮助者更深入地了解你们的需求和愿望，而不是让这里有很多行家却未被充分利用。也欢迎透露一下这个神秘的Weisser是谁。

最好展示一下用来获取报价的计划——这样这里的多位常驻用户就能提供建议，告诉你们哪些供应商最合适。

在论坛潜力未被利用之前，获取更多报价并不太可能带来新的见解。

你好，

这是关于：
Fertighaus WEISS GmbH
Sturzbergstraße 40–42
74420 Oberrot-Scheuerhalden

我本以为名字是 Weiss :rolleyes:。

我们的需求是一栋180平方米的房子，分两层楼，另带地下室（weisse Wanne），因为地块从街道方向大约陡降3米。
地块宽18米，长约29米。建设规划要求斜屋顶，坡度30-45度，屋檐高度7米，屋脊最高11米，遗憾的是从最低建筑点测量（即地下室也计入）。
上层包括2个儿童房、儿童浴室（带淋浴）、父母卧室带衣帽间和父母浴室。我知道这会很紧凑。
技术室和办公室设在地下室。我的妻子希望客厅上方有一个夹层，还有一间可以从房子内部进入的单车库。
地块下方临河和田野，因此我们希望后方住宅区能安装大面积落地玻璃窗。
除此之外，我们对材料的选择比较灵活，且还没有具体了解过。
不需要达到 KFW 40 plus ，更重要的是总预算，房屋不含附加费用大约为60万欧元。

此致问候，

KPP

不一定非得是KFW 40 plus，更重要的是整个预算，房屋本身（不含附加费用）大约在60万欧元左右。

那你们最好接受这样一个想法：这几乎不可能实现。180平方米就算没有地下室，现在也几乎不够，如果是带有白色浴缸的居住地下室，你们很可能会超出预算，更别说还要加个车库了……

开发计划规定屋顶为30-45度的人字屋顶，檐高7米，屋脊高11米，但遗憾的是这些高度是从建筑物最低点测量的（也就是说地下室也算在内）。

我以前从未听说过这种说法，说说看（注意，不要提供链接！），开发计划在哪里可以找到（“Kleinkrotzenburg Nr. 123 Am Blocksberg”）。

我们的需求是一栋180平方米的两层房子，地下室（白色浴缸结构）（因为地块从街道方向大约下降3米）。[...] 不一定非得是KFW 40 plus，重要的是整体预算，房屋主体不含附加费用大约为60万欧元。

那么需要协调理想面积与预算之间的差距。你的坡地描述是怎样的：平坦直到街道界限线后3米处，然后（下降多陡？）？（尤其重要的是房屋基础下面的高差情况）。任何有坡度的地块，所有供应商都有可能只是将平地设计直接加建地下室，就像用千斤顶把房子顶起来一样，而没有利用坡地。因此通常会产生过剩面积。很遗憾你还没有展示你们之前询价时的设计方案。

除此之外，我们对材料技术实现方面比较灵活，实际上还没有得到特别多的说明。

老实说，我的印象是缺乏说明往往被错误假设所掩盖。我们可以一起努力解决这个问题。我们很乐意帮助，但自从 缺席后，我们的预测能力就大大下降了。因此，信息稀少与有限帮助之间存在紧密的因果关系。

那你们最好做好心理准备，这事儿没戏了。180平方米的房子现在几乎不用地下室，带有白水槽式防水的居住地下室的话，你们很可能会超预算，还有一个车库呢……

你好，WilderSueden，谢谢你的看法，但正如我说的，我们已经收到了大约56万欧元的两个报价。当然，这些报价还没有细化到每一个细节，但我认为我们两家供应商都能在不产生额外建造费用的情况下，花60万欧元左右做出合理的方案。必要时，我们可以延后建造车库。我看到了明显的一次性付款潜力，这些资金之后可以用来建车库和做外部场地。

我以前从未读过这样的说法，讲讲看（注意，不要带链接！），“Kleinkrotzenburg Nr. 123 Am Blocksberg”的建设规划在哪里可以找到。

然后还得解决期望尺寸与预算之间的矛盾。你的坡地描述应该怎么理解：到路边界线3米处是平的，然后（坡度多大）往下倾斜？（最重要的是房屋基础下方的高差情况）。有明显坡度的话，各家供应商都有可能把平地设计加个地下室，就像用千斤顶撑起来一样，完全没利用坡地。这样经常会造成空间浪费。可惜你还没展示你们之前用哪个设计方案询价。

老实说，我的感觉是，这种不清楚情况反而被各种错误假设过度补偿了。共同合作才能更好解决这个问题。我们很乐意帮忙，但自从 不在后，我们只能靠模糊的猜测。所以稀少的信息与有限的帮助之间存在密切联系。

你好11ant，我现在附上建设规划的截图。Gemeinde Lautertal的正式建设规划可以在Bergstraße区的 Bürger GIS 中找到。地址是Elmshausen的Nibelungenstrasse 133。

我觉得关于屋脊高度和檐口高度的规定问题是，因为地势坡度，地下室朝后方会是独立结构，所以也要算在内。附件有两张地块照片，方便你们评估坡度。我们想像右边邻居那样在街道高度建房，邻居选择了带白色浴缸式地下室的木结构房，然后因为7米的檐口高度遇到问题，不得不修改方案。

我们已经和一位土方和深基坑施工方谈过，他估算接驳费用、地下室开挖以及回填平整到街道高度和铺设入口路的费用与邻居相近，大约是10万欧元。为此我们也希望能以公平的价格拿到这块地。

我们正处于土地购买的最终谈判阶段，目前我们真正做的只是努力理解在这块地上按我们的想法建设需要多少资金。

谢谢，祝好

KPP