निर्मित घर की लागत: ठोस बनाम लकड़ी?

हम निश्चित रूप से इस विषय पर और अधिक गहनता से विचार करेंगे और और भी प्रस्ताव प्राप्त करेंगे।

आप पहले मदद करने वालों को अपनी आवश्यकता और इच्छाओं की अधिक विस्तार से जानकारी दे सकते हैं, बजाय इसके कि यहाँ कई विशेषज्ञ मौजूद होने की संभावना को अनदेखा किया जाए। और यह भी खुशी से बताएं कि यह संदिग्ध Weisser कौन है।

सबसे अच्छा होगा कि आप वे योजनाएँ दिखाएँ जिनके आधार पर प्रस्ताव प्राप्त किए गए हैं - तब यहाँ कई स्थायी उपयोगकर्ता सुझाव दे सकते हैं कि कौन से प्रदाता इसके लिए सबसे करीब होंगे।

और प्रस्ताव प्राप्त करने में तब तक कोई अधिक लाभ नहीं है जब तक मंच की संभावनाओं का उपयोग नहीं किया गया हो।

नमस्ते,

यह है:
Fertighaus WEISS GmbH
Sturzbergstraße 40–42
74420 Oberrot-Scheuerhalden

मैं कसम खा सकता था कि यह Weiss था :rolleyes:.

हमारी आवश्यकता है एक 180 वर्ग मीटर का घर 2 मंजिलों पर, प्लस तहखाना (weisse Wanne) क्योंकि ज़मीन सड़क से लगभग 3 मीटर नीचे है।
ज़मीन की चौड़ाई 18 मीटर और लंबाई लगभग 29 मीटर है। Bebauungsplan एक 30-45 डिग्री की Satteldach छत के साथ 7 मीटर की Traufhöhe और 11 मीटर की Firsthöhe निर्धारित करता है, दुर्भाग्य से सबसे नीचे भवन के बिंदु से मापा गया है (जिसका मतलब तहखाना भी शामिल है)।
ऊपर की मंजिल में 2 बच्चों के कमरे, बच्चों का बाथरूम (शावर), माता-पिता का शयनकक्ष ड्रेसिंग रूम के साथ और माता-पिता का बाथरूम होना चाहिए। मुझे पता है, यह थोड़ा तंग होगा।
तकनीकी कक्ष और कार्यालय तहखाने में होने चाहिए। मेरी पत्नी चाहती हैं कि लिविंग रूम के ऊपर एक गैलरी हो और एक सिंगल गैरेज जो घर से सीधा जुड़ा हो।
ज़मीन नीचे एक नदी और खेतों से घिरी हुई है, इसलिए हम पीछे की तरफ बड़े कांच की खिड़कियों के साथ रहने की जगह बनाना चाहते हैं।
अन्यथा हम सामग्री की तकनीकी कार्यान्वयन के मामले में अपेक्षाकृत लचीले हैं, और अभी तक विशेष रूप से इनफॉर्म नहीं हैं।
यह KFW 40 प्लस होना जरूरी नहीं है, महत्वपूर्ण है कुल बजट, जो बिना अतिरिक्त लागत के लगभग TEUR 600 है।

शुभकामनाएँ

KPP

ज़रूरी नहीं कि KFW 40 प्लस हो, महत्वपूर्ण तो कुल बजट है, जो बिना अतिरिक्त खर्च के घर के लिए लगभग TEUR 600 के आसपास होता है।

तो बेहतर होगा कि आप इस बात को समझ लें कि यह संभव नहीं होगा। आजकल 180 वर्ग मीटर बिना तहखाने के लगभग ही बन पाता है, और यदि सफेद वैन में रहने का तहखाना हो तो आप निश्चित रूप से उससे ऊपर जाएंगे और फिर एक गैराज भी...

निर्धारण योजना में 30-45 डिग्री की सैटल छत प्रस्तावित है जिसकी ट्रॉफ ऊँचाई 7 मीटर और प्रथम ऊँचाई 11 मीटर है, लेकिन दुर्भाग्य से यह माप सबसे नीचले भवन बिंदु से लिया गया है (जिसका मतलब है कि तहखाना भी शामिल है)।

मैंने ऐसा कभी नहीं पढ़ा, तो बताओ (सावधान, लिंक के बिना!), कि निर्धारण योजना कहाँ मिल सकती है ("Kleinkrotzenburg Nr. 123 Am Blocksberg")।

हमारी जरूरत 2 मंजिला 180 वर्ग मीटर के मकान की है, साथ ही तहखाना (व्हाइट टब) क्योंकि जमीन लगभग सड़क से 3 मीटर नीचे है। [...] KFW 40 प्लस होना जरूरी नहीं है, महत्वपूर्ण है कुल बजट जो मकान के लिए बिना अतिरिक्त खर्च के लगभग 600 हजार यूरो है।

तो फिर इच्छित आकार-बजट अंतर को बंद करना होगा। तुम्हारी ढलान का वर्णन कैसे समझा जाए: सड़क सीमा रेखा तक समतल, फिर (कितना) ढलान वाला? (सबसे महत्वपूर्ण है कि घर की नींव के नीचे ऊँचाई का खेल कैसा है)। किसी भी महत्वपूर्ण ढलान की स्थिति में सभी विक्रेताओं के लिए खतरा होता है कि वे सपाट जमीन के डिजाइन को तहखाने पर रखकर जैसे जैक लगाकर बना दें, बिना ढलान का उपयोग किए। इससे नियमित रूप से अतिरिक्त क्षेत्र बन जाता है। दुर्भाग्य से आपने अभी तक यह नहीं दिखाया कि आप किस डिजाइन के लिए पूछताछ कर रहे थे।

अन्यथा हम सामग्री तकनीकी कार्यान्वयन के मामले में अपेक्षाकृत लचीले हैं, या वास्तव में अभी तक खास जानकारी नहीं मिली है।

मेरा प्रभाव सच कहूं तो यह था/है कि अधूरी जानकारी को गलत धारणाओं से बहुत अधिक संतुलित किया गया है। इसी पर मिलकर काम किया जा सकता है। हम मदद करने के लिए तैयार हैं, लेकिन (जैसे ही हमारे बीच नहीं हैं) हमारे पास केवल धुंधली ग्लास बॉल है। इसलिए कम जानकारी और सीमित सहायता के बीच एक मजबूती से जुड़ा संबंध है।

तो बेहतर होगा कि आप इस विचार से दोस्ती कर लें कि यह संभव नहीं है। आज के समय में 180 वर्ग मीटर के बिना बेसमेंट के लगभग बन जाते हैं, सफेद वाटरप्रूफ बेसमेंट के साथ आप निश्चित रूप से बजट से ऊपर जाएंगे और फिर एक गैराज भी...

नमस्ते WilderSueden, आपकी राय के लिए धन्यवाद, लेकिन जैसा कि मैंने कहा, हमें लगभग TEUR 560 के दो ऑफर मिले हैं। निश्चित रूप से वे अभी पूरी तरह से तैयार नहीं हैं, लेकिन मुझे लगता है कि हम दोनों प्रदाताओं के साथ बिना निर्माण अतिरिक्त लागत के TEUR 600 में कुछ समझदारी से कर सकते हैं। जरूरत पड़ने पर हम गैराज को समयांतराल पर बनाएंगे। मुझे भारी एकमुश्त भुगतान की संभावना दिखती है। उन्हें गैराज और बाहरी सुविधाओं के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है।

मैंने ऐसा कभी नहीं पढ़ा, थोड़ी बताओ (सावधान, बिना लिंक !), कि Bebauungsplan कहाँ मिलेगा ("Kleinkrotzenburg Nr. 123 Am Blocksberg")।

फिर वांछित आकार-बजट की खाई भी पाटनी होगी। तुम्हारा ढलान विवरण कैसे समझना है: सड़क सीमा रेखा के 3 मीटर तक सपाट, फिर (कितना) ढलान ? (सबसे महत्वपूर्ण है कि घर की नींव के नीचे ऊंचाई का खेल कैसा है)। किसी भी उल्लेखनीय ढलान पर सभी प्रदाताओं के लिए खतरा होता है कि वे एक सपाट जमीन का नक्शा तहखाने पर उठाकर लगाते हैं जैसे उसे जैक से उठाया गया हो, बिना ढलान का उपयोग किए। इससे नियमित रूप से अतिरिक्त सतह बनती है। दुर्भाग्य से, तुमने अभी तक नहीं दिखाया कि किस डिज़ाइन के साथ आप ने पूछा था।

मेरी ईमानदारी से राय थी/है कि अभी तक की अधूरी जानकारी को गलत मान्यताओं से अधिक पूरा किया गया है। इस पर मिलकर सबसे अच्छा काम किया जा सकता है। हम खुशी से मदद करेंगे, पर (जबसे चले गए हैं) हमारे पास केवल धुंधली कांच की गेंदें हैं। इसलिए कम जानकारी और सीमित सहायता के बीच एक मजबूत संबंध है।

नमस्ते 11ant, मैं अब Bebauungsplan के स्क्रीनशॉट संलग्न कर रहा हूँ। Gemeinde Lautertal के अधिकारिक Bebauungspläne आप Kreis Bergstraße के Bürger GIS में देख सकते हैं। पता है Nibelungenstrasse 133, Elmshausen।

मुझे लगता है कि First- और Traufhöhe निर्धारण का विषय यह है कि तहखाना ढलान के कारण पीछे की ओर स्वतंत्र होगा और इसलिए इसका हिसाब किया जाता है। संलग्न हैं ज़मीन के 2 चित्र, ताकि आप ढलान समझ सकें। हम सड़क के स्तर पर, दाहिने पड़ोसी की तरह बनाना चाहते हैं, जिन्होंने Keller weisse Wann mit Holständerhaus चुना और बाद में Traufhöhe 7 मीटर के कारण समस्याएं हुईं और उन्हें योजना बदलनी पड़ी।

हम पहले ही एक भू-अभियांत्रिकी विशेषज्ञ से बात कर चुके हैं, जिन्होंने अनुमान लगाया है कि कनेक्शन लागत, तहखाना खुदाई, सड़क स्तर पर ऊंचाई बढ़ाने और सड़क पहुँच पक्की करने का खर्च पड़ोसी के समान लगभग TEUR 100 होगा। इसके लिए हम ज़मीन उचित मूल्य पर लेना चाहेंगे।

हम अभी ज़मीन खरीद के अंतिम चरण में हैं और अब तक हमने केवल यह समझने की कोशिश की कि इस ज़मीन पर अपनी इच्छानुसार निर्माण करना आर्थिक रूप से क्या होता है।

धन्यवाद और शुभकामनाएं

KPP