独栋住宅平房110平方米的成本计算

作为比较：我们有2个三孔插座、2个两孔插座、2个单孔插座，加上窗框内总共有3个插座。
另外还有电视插座和2个局域网接口。这都是在一个25平方米的客厅里。

到目前为止，我还没抱怨过插座太多。

我觉得每个角落都应该配备双孔插座。光是在电视后面就需要很多插座。电视、接收器、PS4，可能还有音响……
这样就用掉了四个插座。然后可能还有装饰或者照明。
我认为新建房子里从三联插座开始装并不合理。

不管要求高低，如果我去看一栋10年老房子，客厅里只有5个插座，我会从购房价格里扣除1.5万欧元用来重新安装电路。

我当然也不介意多装插座。绝对不会。但是必须权衡，是愿意为一个设计精巧、舒适的插座系统支付额外费用，还是把钱投资在一个“看不见”的、不干扰我的墙后配电箱，再把节省下来的预算用于外部设施、门或类似的东西。
插座位置的精细规划（以及额外需求）我还没做完。但我感觉在客厅每个角落安装一个双孔插座，加上电视和局域网插口，应该能满足所有可能的需求。目前27平方米的客厅里，我们实际使用的是4个插座。

至于购房价/房屋价值的问题，对很多人来说当然是一个理由。但对我来说并不算真正的考虑。最终我主要设想的是，如果一切顺利，我会一直住在这所房子里直到生命的尽头。在建房时考虑售价需要很长远的眼光，我不想贬低这种做法。但如果我主要是为了我自己和家人的需求来设计这所房子，这就不是正确的动机……不过我还会再考虑一下。

对我来说，每个房间角落都应该有一个双插座。仅仅在电视机后面就需要很多插座。电视机、接收器、PS4，可能还有音响……
那已经用了四个插座了。然后可能还需要装饰或者照明。
我认为在新房里从三路分线器开始没有什么意义。

每个角落一定要有双插座。但是那些装在电视机后面的电池盒……搬进去两年后，电视背景灯要装一个，新的机顶盒来了，老婆还想要一个装饰喷泉或者什么还没想好……哧溜一下你又需要一个分线器了！

如果要装，就得为最坏的情况做好准备，每个电视可能放置的角落至少要装6个插座加Sat/LAN接口。并且如果没有被家具挡住（过段时间会换新沙发，电视边柜也要往旁边挪一点），看起来会比较不好看。插拔插头时你还得常常把家具挪开。

好的，还有两件事：

你的废石堆由于表面松动，会再增大30%到40%。这部分你还需要加上！

非常好的建议，非常感谢！

接入费用（水、污水、电）你可以通过两次电话具体确认。或者你可以问问已经住在那个建筑区的邻居们。

我会把这个加入我今天的待办事项清单。好主意。

关于贷款，除了你的准备金，你可以再多加10万。如果假设5%的特别还款和20万的贷款额，你如果不使用，可以在第一年末就还清，只需要付一两次利息……这样手里有弹性比事后再融资要好。当然前提是你保持同样的利率阶梯。

我会让人帮我算算，听起来很合理。我总体上希望能拿到一个不错的条件，关于可能未使用的贷款额度。虽然我原则上认为，剩余未用的款项总会找到合适的用途，但如果能通过特别还款或者不使用而且不会有很高的不取款罚金，我也持开放态度。我们拭目以待。

不要在插座上省钱。每个房间至少安装一个插座。只有在需要或预算充足时才多安装几个。如果需要，后来也可以很快将一个单孔插座改成双孔或三孔插座。

附注：我在我们新房的每个房间都预埋了一根管道通向设备间。花费不多，但增加了灵活性。以后无论是安装桑拿，还是几年后铺设光纤主干网，或者其他用途，都方便。

我们的房屋建设项目正在成形，我们正在准备融资的时间，并希望以尽可能现实的成本预期前往。

如果有人能帮忙看一看，那就太好了：

房屋：萨克森-安哈尔特州，550平方米土地上的110平方米单户平房

房屋价格	162,000.00 欧元
包括所有建筑方面的额外项目，不包括卫生间等的样品选择
油漆包括材料 墙壁，天花板—涂刷Q2腻子，不做壁纸	5,000.00 欧元
层压地板包括铺设约75平方米	3,600.00 欧元
瓷砖包括铺设约45平方米	2,500.00 欧元
样品选择预留	10,000.00 欧元
厨房	7,000.00 欧元
玻璃淋浴门含安装	1,000.00 欧元
地价	37,520.00 欧元
公证费及土地登记费2%	750.40 欧元
土地购置税5%	1,876.00 欧元
固定中介费	3,570.00 欧元
建筑用水和临时用电	1,000.00 欧元
测量及费用	3,500.00 欧元
场地平整	10,000.00 欧元
土方清运	3,500.00 欧元
带排水系统的蓄水池含安装	5,000.00 欧元
房屋电力连接	3,000.00 欧元
房屋水源连接	3,000.00 欧元
房屋排水连接	3,000.00 欧元
房屋电话/网络连接	3,000.00 欧元
因空气源热泵，无需燃气
建筑融资费用	2,500 欧元
总计：	272,316.40 欧元

计划融资金额为275,000欧元。为留有缓冲，还计划有10,000欧元的自有资金。

这现实吗？

早上好，

我们也做了类似的预算。每平方米约1500欧元的价格，算你们还算“不错”……我们现在已经和萨克森-安哈尔特的几家建筑公司有过谈话，目前报价在每平方米1600到1800欧元之间……我更倾向于以稍高的每平方米价格来计算，作为缓冲。你们已经有建筑公司了吗？你们也来自萨克森-安哈尔特。很遗憾我不能私信你……抱歉如果我在这里发太多消息……请问你们选择的是哪家总包商（GU）？！

谢谢

问候

Steven

明天，

我们也差不多是这么估算的。每平方米大约1500欧元的价格，你们已经算是“不错”的了……我们已经和萨克森-安哈尔特的一些建筑公司进行了谈话，目前他们的报价大约在每平方米1600到1800欧元之间……我宁愿多预留一点每平方米的价格作为缓冲，可能会更安全。你们已经有建筑公司了吗？你们也是来自萨克森-安哈尔特的吧。很抱歉，我不能给你发私信……如果我在这里刷屏了抱歉……我可以问一下，你们选择了哪个总承包商吗？！

谢谢

问候

Steven

根据我们的价格（你也知道是萨克森-安哈尔特），我觉得1400欧元是完全现实的，只要不是追求极致奢华。我们的价格甚至还低于这个（不包括地下室），尽管有电动卷帘，壁炉烟囱，深灰色窗户，通向地下室的衣物槽，带落地窗的船长山墙，作为遮阳的前突屋顶，转角浴缸，落地淋浴，两个毛巾暖气和三层玻璃窗等等。

你们想要什么配置导致价格上涨呢？