लागत अनुमान एकल परिवार का घर बंगलो 110 वर्ग मीटर

तुलना के लिए: हमारे पास 2x3, 2x2, 2x1 सॉकेट्स प्लस कुल 3 खिड़की के किनारों में हैं। इसके अलावा टीवी और 2x LAN हैं। और ये सब एक 25 वर्गमीटर के लिविंग रूम में हैं। अब तक मैंने ज्यादा सॉकेट्स को लेकर शिकायत नहीं की है। मेरे लिए हर कमरे के कोने में एक डबल सॉकेट होना चाहिए। टीवी के पीछे अकेले काफी कुछ चाहिए होता है। टीवी, रिसीवर, PS4, संभवतः सिस्टम... वहां पहले ही चार सॉकेट्स खत्म हो जाते हैं। फिर शायद डेकोरेशन या लाइटिंग। नए निर्माण में तीन गंग वाले डिस्ट्रिब्यूटर से शुरुआत करना मैं उचित नहीं समझता। मांगें हों या न हों, लेकिन अगर मुझे 10 साल पुराना घर देखना पड़े और लिविंग रूम में सिर्फ 5 सॉकेट्स मिलें, तो मैं खरीद मूल्य से नई इलेक्ट्रिक इंस्टालेशन के लिए 15k€ घटा दूंगा।

मुझे ज़्यादा सॉकेट्स होने से कोई परेशानी नहीं है। बिलकुल नहीं। बस यह सोचना पड़ता है कि क्या मैं एक्स्ट्रा कीमत XY एक परिष्कृत, आरामदायक सॉकेट नेटवर्क के लिए देना पसंद करूंगा या वो पैसा "अदृश्य" डिस्ट्रिब्यूटर में लगाऊंगा जो कि लिविंग वॉल के पीछे होगा और बचा हुआ बजट फिर बाहरी उपकरणों, दरवाज़ों या समान में निवेश करूंगा। सॉकेट की स्थिति (और साथ ही अतिरिक्त आवश्यकता) के संबंध में मेरी सटीक योजना अभी बाकी है। लेकिन महसूस करके कहूं तो लिविंग रूम के हर कमरे के कोने में दो सॉकेट्स मेरी सभी संभावनाओं को पूरा करने के लिए पर्याप्त होंगे प्लस टीवी और LAN के लिए। वर्तमान 27 वर्गमीटर लिविंग रूम में अभी हम 4 सॉकेट्स का उपयोग कर रहे हैं। खरीद मूल्य/घर के मूल्य के बारे में बात करना कई लोगों के लिए एक तर्क है। लेकिन मेरे लिए नहीं। अंततः मैं इस बात पर ध्यान देता हूं कि मैं खुद उस घर में जीवन बिताऊं जब तक सब ठीक चले। घर के निर्माण में बिक्री मूल्य पर ध्यान देना काफी दूरदर्शिता की बात है। मैं इसे खराब नहीं कहना चाहता। लेकिन मेरे लिए यह गलत प्रेरणा होगी अगर मैं घर को मुख्य रूप से अपनी/हमारी जरूरतों के अनुसार डिजाइन करता हूं... हालांकि मैं इसे फिर से एक बार सोचूंगा।

मेरे लिए कमरे के हर कोने में दोहरी सॉकेट होनी चाहिए। अकेले टीवी के पीछे तो कई चीज़ों की जरूरत होती है। टीवी, रिसीवर, PS4, शायद साउंड सिस्टम...
वहां पहले ही चार सॉकेट्स ज़रूरी हो जाते हैं। फिर शायद कुछ सजावट या लाइटिंग भी।
नई बिल्डिंग में तीनहरी सॉकेट का इस्तेमाल करना मुझे समझदारी नहीं लगता।

हर कोने में दोहरी सॉकेट जरूर होनी चाहिए। लेकिन टीवी के पीछे सॉकेट्स के पास ये बैटरियां... घर बसाने के दो साल बाद वहाँ टीवी की बैकग्राउंड लाइटिंग, एक नई सेट-टॉप बॉक्स, पत्नी को एक डेकोरेटिव फाउंटेन चाहिए या कुछ और... और... अचानक फिर से एक मਲ्टीप्लग की ज़रूरत पड़ जाती है!

अगर करना ही है, तो आपको सबसे बुरे हालात के लिए तैयार रहना होगा और कम से कम 6 सॉकेट्स प्लस सैट/लैन हर कोने में रखना चाहिए, जहाँ टीवी कभी भी रखा जा सकता है। और अगर ये फर्नीचर से ढके हुए नहीं हैं (क्योंकि कुछ समय बाद नया सोफा आएगा और टीवी का साइडबोर्ड थोड़ा सा हटा दिया जाएगा) तो यह ज़्यादा अच्छा नहीं दिखेगा। और प्लग लगाने-निकालने के लिए आपको अक्सर फर्नीचर को फिर से आगे करना पड़ेगा।

ठीक है, दो बातें और:

तुम्हारा उपत्तल उस सतह पर ढीला होने के कारण 30 से 40% तक और बढ़ जाता है। इसलिए इसे तुम्हें अभी भी जोड़ना चाहिए!

बहुत अच्छा सुझाव, धन्यवाद!

और कनेक्शन शुल्क (पानी, सीवर, बिजली) को तुम दो फोन कॉल के जरिए निश्चित कर सकते हो। या तुम निर्माण क्षेत्र में वहां पहले से रहने वाले पड़ोसियों से पूछ भी सकते हो।

मैं इसे अपनी आज की टू-डू सूची में डालता हूँ। बढ़िया विचार।

ऋण के बारे में, अपनी रिजर्व के अलावा तुम 10 हजार यूरो और जोड़ सकते हो। मान लो 5% विशेष भुगतान और 200 हजार यूरो ऋण राशि है, तो अगर उपयोग न हो तो तुम इसे पहले साल के बाद वापस कर सकते हो, इससे तुम्हें एक या दो ब्लू ब्याज लागत आयेगी....यह बेहतर है कि लचीलापन के लिए यह पीछे की ओर रखा जाए बजाए कि बाद में दोबारा धन जुटाना पड़े। बशर्ते कि तुम उसी ब्याज श्रेणी में बने रहो।

मैं इसे गणना करवा लूंगा, यह समझदारी लगती है। मुझे आम तौर पर एक अच्छा प्रस्ताव मिलने की उम्मीद है संभावित अप्रयुक्त ऋण राशि के संबंध में। मेरी मूल सोच यह है कि खुले शेष राशि के लिए कोई न कोई उपयोग मिल ही जाएगा, लेकिन अगर कोई तरीका है विशेष भुगतान या उपयोग न करने का - बिना बड़े जुर्माने के - तो मैं इसके लिए भी खुला हूँ। हम देखेंगे।

सॉकेट पर कंजूसी न करें। हर कमरे की ओर कम से कम एक। ज्यादा केवल तब जब जरूरत हो या पैसे आराम से हों। जरूरत पड़ने पर बाद में भी एक सॉकेट से जल्दी डबल या ट्रिपल सॉकेट बनाया जा सकता है।

PS: मैंने हमारे नए घर के हर कमरे में कनैक्शन रूम तक एक खाली पाइप डालवाया है। खर्च कम आता है और लचीलापन बढ़ाता है। भविष्य में चाहे सॉना बने या कुछ साल बाद फाइबर ऑप्टिक बैकबोन बिछाया जाए या कुछ और....

हमारे घर निर्माण परियोजना का आकार धीरे-धीरे बन रहा है और हम वित्त पोषण की तारीख तैयार कर रहे हैं और वहाँ यथासंभव वास्तविक लागत अनुमानों के साथ पहुँचने की योजना बना रहे हैं।

अगर यहाँ कोई एक बार देख सके, तो यह बहुत अच्छा होगा:

घर: एक परिवार के लिए बंगला 110 मी², 550 मी² भूमि पर, सैक्सन-आनहाल्ट में

घर की कीमत	162.000,00 €
सभी निर्माण संबंधी एक्स्ट्रा शामिल, बिना सैनिटरी आदि के नमूना चयन के
रंगाई सहित सामग्री दीवारें, छतें - Q2 प्लास्टर पर पेंटिंग, टेपिंग नहीं	5.000,00 €
लगभग 75 मी² पर लमिनेट सहित बिछाना	3.600,00 €
लगभग 45 मी² पर टाइलें सहित बिछाना	2.500,00 €
नमूना चयन के लिए आरक्षित राशि	10.000,00 €
रसोई घर	7.000,00 €
शावर डोर ग्लास सहित स्थापना	1.000,00 €
भूमि की कीमत	37.520,00 €
नोटरी शुल्क और भू-संपत्ति पंजीकरण 2%	750,40 €
भूमि अधिग्रहण कर 5%	1.876,00 €
ब्रोकर कमीशन स्थिर	3.570,00 €
निर्माण जल और निर्माण विद्युत	1.000,00 €
मापन और शुल्क	3.500,00 €
मिट्टी का काम	10.000,00 €
मिट्टी हटाने का काम	3.500,00 €
टैंक सहित नाले और स्थापना	5.000,00 €
घर कनेक्शन विद्युत	3.000,00 €
घर कनेक्शन जल	3.000,00 €
घर कनेक्शन सीवेज	3.000,00 €
घर कनेक्शन टेलीफोन/इंटरनेट	3.000,00 €
गैस नहीं लगेगा, क्योंकि एयर हीट पंप है
निर्माण वित्तपोषण लागत	2.500 €
कुल योग:	272.316,40 €

वित्तपोषण के लिए योजना 275.000 € की है। इसके लिए जो स्वयं की पूंजी अभी निर्धारित है, वह 10.000 € अतिरिक्त है ताकि एक सुरक्षा राशि रह सके।

क्या यह यथार्थवादी है?

नमस्कार,

हमने भी लगभग इसी तरह से गणना की है। लगभग 1500 € प्रति मी² की कीमत के साथ आप अभी भी "अच्छे" स्थिति में हैं.. हमने सैक्सन-आनहाल्ट की कुछ निर्माण कंपनियों से बात की है और वहां वर्तमान में कीमत लगभग 1600 से 1800 € / मी² के बीच है.. मैं सुझाव दूंगा कि आप शायद थोड़ा अधिक प्रति मी² की कीमत के साथ भी बजट बनाएं, ताकि एक बफर तैयार रहे। क्या आपके पास पहले से कोई निर्माण कंपनी है? आप भी S-A से हैं। दुर्भाग्यवश मैं आपको निजी संदेश नहीं भेज सकता.. माफ़ करें अगर मैं यहाँ थोड़ी स्पैम कर रहा हूँ.. क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आपने किस GU के साथ फैसला किया है?!

धन्यवाद

शुभकामनाएँ

स्टीवन

कल,

हमने भी लगभग ऐसी ही गणना की है। लगभग 1500 € प्रति वर्ग मीटर की कीमत पर आप तो "अच्छे" में आ रहे हैं.. हमने अब सैक्सन आन्हाल्ट में कुछ निर्माण कंपनियों से बातचीत की है और वहां वर्तमान में कीमत 1600 से 1800 € / वर्ग मीटर के बीच है.. मैं तो थोड़ा अधिक प्रति वर्ग मीटर कीमत की योजना बनाना पसंद करूंगा, शायद एक सुरक्षा के तौर पर , क्या आपके पास पहले से कोई निर्माण कंपनी है? आप भी तो S-A से ही हैं अफसोस कि मैं आपको निजी संदेश नहीं भेज सकता.. माफ़ करना अगर मैं यहां स्पैम कर रहा हूँ.. क्या मैं पूछ सकता हूँ, आप किस GU के साथ निर्णय ले चुके हैं?!

धन्यवाद

सादर

स्टीवन

हमारी कीमत के आधार पर (जिसे आप जानते हैं कि हम भी S-A से हैं) मुझे 1400€ बिलकुल यथार्थवादी लगते हैं, अगर आप बहुत अधिक विलासिता नहीं चाहते। हम इससे भी नीचे हैं (बिना तहखाने को ध्यान में रखे) फंक रोल्लäden, चिमनी के लिए शॉर्नस्टीन, ऐन्थ्राजिट खिड़कियां, तहखाने तक वाशिंग शाफ्ट, कप्तान जीबेल जिसमें जमीन तक खिड़कियां हैं, सूरज संरक्षण के लिए आगे निकली छत, कोने वाली बाथटब, जमीन तक शावर, 2x हैंडटुकहाइटzkörper और तीन गुना कांच वाली खिड़कियां आदि के बावजूद।

आप कौन सी सुविधाएँ चाहते हैं जो कीमत बढ़ाती हैं?