独栋住宅平房110平方米的成本计算

车道和露台稍后跟进。

用哪个钱？如果不马上处理，房子周围缺少的防溅保护会不断弄脏你的房基。

不要有太高的要求。从施工描述来看，数量上都还可以。可能三个房间有Cat7局域网布线。

卫星电视?
注意灶台和洗衣机的安全保护。还有洗衣机的暗装排水。卧室的双控开关。

实心墙。你用粗糙壁纸我受不了。希望是白色涂刷、光滑的抹灰。儿童房可能稍微带点颜色。

所以才用Q4。我们没有贴壁纸，只有Q2。质量还不错，接近Q3，但能看到裂缝。

施工描述中包含了Jung或Busch-Jäger的高品质开关和插座，颜色为阿尔卑斯白。这不仅是合格的，也是我视觉上想要的。

我们也用这个。常见。高品质又是另一回事了。

我单独考虑了淋浴隔断的费用。浴室的卫浴器具我们没有太高的其他要求。换个洗手盆花200-300欧元应该也能接受。

如果你们觉得175 x 70足够，没问题。如果喜欢标准款，也行。记得镜子和照明，还有洗手台柜什么的。大多数人也想要与毛巾架同系列的卫生纸架。

额外加价2000欧元；漂亮的入户门可能还要花同样的钱。

漂亮的入户门比2000欧元更贵...

施工用电

缺少施工用电箱租赁费。

土方开挖

也可能花两倍钱。建议准备1万欧元缓冲款。如果用不着，留着做浴室备用。

截至目前，我们想要的强化复合地板大约15欧元/平方米。

这里分得清节约和廉价建造。

玄关/走廊和厨房的材料应该“稍微高档一些”，虽然这个相对。我心理预估是每平方米25欧元材料费。

注意材料要易于维护。廉价瓷砖往往不易打理。如果整个房子用了同一表面材料，看起来空间更大，不会显得零散。这是从视觉效果上完全无法用每平方米的价格衡量的。

油漆工程含材料预算5000欧元。110平方米居住面积，所有墙壁和天花板涂白，儿童房墙壁可能稍带不同色调，客厅一面墙较深色。

记得留弹性缝。

在盖房子时关注转售价值是非常有远见的。我不想贬低这个想法。但如果主要是为我/我们自身需要设计房子，这并不是正确的动机...

记住你们的需求也会变化。五年后家里电器数量会比搬进来时多，厨房尤其麻烦。还有那些为了防盗天黑时亮着的小灯。

要是要预备最坏情况，你应该在每个电视可能放置的角落至少装6个插座加卫星和局域网接口。

我觉得这个反倒过头了。多数（节省成本）建造的房子实际上根本没法改变家具布置。也就不需要像装电视和游戏机那样每个地方都一排插座。

根据我们的价格（你也知道是S-A的），如果不追求完全的奢华，我觉得1400欧元是非常现实的。我们甚至低于这个价格（不考虑地下室），尽管有无线卷帘、壁炉烟囱、深灰色窗户、通到地下室的洗衣槽、有带落地窗的船长山墙、突出的屋顶（作为遮阳）、角落浴缸、落地淋浴、2个毛巾加热器和三层玻璃窗等等。

你们想要什么样的配置导致价格上升？

一两年前我也觉得这是现实的，但在过去的三四个月里，价格上涨了很多。三四个月前我们有一个约124平方米的房子报价是19万欧元。现在，同一个房子，同一家公司，价格是20.7万欧元。我们没有做任何更改。

我们也不追求纯粹的奢华……我们只想要36.5厚的外墙，壁炉，白色窗户，没有浴缸，落地淋浴，没有地下室，2个落地窗（客厅和厨房）。但我们想要2个儿童房（我们现在有两个孩子），可能还有无线卷帘……所以配置和你们想要的差不多，只是稍微大一点……我们计划建一个角型平房，因为地皮的原因。

所以我才问建房公司的事情。

问候

史蒂文

现实来说，我大约在一年前半到两年前也这么看的，但在过去的三四年里，价格涨了很多。大约三四年前我们有一个124平方米、19万欧的报价。现在，同一个房子，同一个公司，要价20.7万欧。我们这边没变……

我们也不想要纯奢侈的，只想要36.5厘米厚的外墙，壁炉，白色窗户，不要浴缸，落地式淋浴，没有地下室，两个落地窗（客厅和厨房）。但是想要两个儿童房（我们现在有两个孩子），可能还要电动卷帘。差不多和你们想要的配置一样，只是稍微大一点。我们计划建一个角形平房，考虑到地块的原因。

所以我才问建房公司的事情。

问候

史蒂文

是的，价格确实上涨了。我们六月签了建房合同。我在你的帖子里已经推荐过设计总承包给你了。我们的是145平方米，也是两个儿童房。通常面积越大，单价越低。

是的，价格确实上涨了。我们在六月签了建筑合同。我已经在你的帖子里推荐过总承包商了。我们这边是145平方米，也有两个儿童房。平方米价格通常随着面积增大而下降。

啊，对，没错！抱歉

我认为有一些有意义的建议可以提醒完整性。琐碎的事情会积少成多。例如，新建房屋的油漆工程不仅仅是涂漆本身。

关于配备的说明比较困难。如果人们足够节俭，很多事情是可以接受的。建材市场的水龙头和复合地板是从租赁房中了解过且被认为足够的。这往往倾向于更换，但对于水卫设备的一只水龙头的钱，通常可以这样做。

不过我个人无法理解这一点，但最终建房者必须自己规划（并体验）预算和配备。对我来说，现代化的配备很重要。

我认为完全没有户外设施是不可接受的。我自己来自乡村，来自条件较差的地方，那里90年代甚至更早的房产至今仍一无所有。贷款曾经带来了资金，但后来就没有了。门口放几块洗煤混凝土板，就被称作露台。

关于转售价值无需多言，30年的使用后，这种物业感觉已经到了拆除的程度。年轻人宁愿选择重新建造。自己的房屋价值也取决于环境，我认为每个人都可以去自己选择的乡村，看见许多街区从未真正完成。

明天，
我们也差不多是这样计算的。每平方米大约1500欧元的价格，你们算是“比较合适”的了……我们现在和萨克森-安哈尔特几家建筑公司谈过，价格目前在每平方米1600到1800欧元之间……我宁愿也按稍高一点的平方米价格来预算，作为缓冲。你们已经有建筑公司了吗？你们也是来自萨克森-安哈尔特吧。不幸的是我不能给你发私信……抱歉打扰大家……我能问一下，你们选了哪个总承包商（GU）吗？
谢谢
问候
Steven

Heinz von Heiden。我们之前也咨询过其他建筑公司，但我们Heinz von Heiden的顾问与众不同：其他人是销售员，而她本身是工程师，真正提供咨询，而不是优先促成合同。另一个大优点是：她现在正负责在同一建筑区域建一座房子。

[...]
你们想要什么样的配置，导致价格上涨呢？

我们公布的价格不是基础价，而是包含了一些我们加选的额外项目。其他项目还未确定：
价格里包含外部为深灰色的窗户和入户门。入户门型号我们可能会在选样时调整。
我们还需要再看窗户形状。客厅我挺喜欢落地窗的。我也想舍弃两个之一的露台门。目前我对价格还不了解。现在是装了两个126厘米×138厘米的窗户和两扇露台门。

全屋安装空气源热泵和地暖，以及带热回收的集中控制住宅通风系统。选样时我们可能会考虑夏季旁通装置和外机换成深灰色。

浴室的瓷砖铺设包含至墙面2米高，但瓷砖边长为12到35厘米。我想把铺贴改为30×60厘米。

外部水龙头，我在施工描述中看到这个，会成为讨论点。

电气方面，我们会调整客厅插座数量，增加客厅、书房和儿童房的局域网布线。目前我们一直通过网络线接受电视信号，本就不是“直播”电视观众，几乎都是点播……有人了解卫星电视系统大概费用吗？我几乎没有接触过。

选样时室内门和上述提到的入户门也是重点。

用哪个钱？缺失的挡水层会不停弄脏你家的房基，如果不马上处理的话。

我们可不是除了融资外就把财务压到亏损点了。挡水层还是个好建议。

注意炉灶和洗衣机的安全防护。另外洗衣机的埋墙排水管。卧室的双控开关。

我个人觉得卧室的双控开关没必要。门口的简单开关加上装饰性的床头灯就够了。
洗衣机的埋墙排水管……从外观角度来看或许有优点，但还有其它我没想到的吗？我对房屋接入口的外观其实没太在意。实际上我觉得如果将来排水管要换，明装反而更实用。

如果175 x 70够用，那就好。如果你们喜欢标准款，也没问题。
别忘了镜子和照明，还有洗脸柜等。大多数人的卫生纸架也要和毛巾杆一套。

这总是习惯、需求、品味、预算，以及已有物品的问题。我们现在的住处例如用的是简单的五金店铬合金卫生纸架，用无痕胶贴瓷砖。看起来一级棒。如果拆的时候没坏，我就不用额外花钱了，顺便买个和浴室设计匹配的毛巾杆。镜子和灯要么跟着买，要么后续再换。我有装修预算缓冲。
总之很多方案都实用，不需要砸大预算。

记住你们的需求也会变化。5年后家里用的电器会比搬进来时多。厨房特别麻烦，还有那些因防盗天黑时需亮灯的小灯。

是，会多电器，但厨房里的电器又不是一直开着占插座。面上占插座的设备如面包机、料理机、搅拌机啥的用完后洗干净放柜子里（料理机和搅拌机更是），咖啡机和热风烤箱会常放外面。还能多什么？
我理解你的观点，也不排除将来我会觉得多一个插座不错。但也有其他实用方案，尤其造房预算紧张或故意控制预算时，我不觉得这是问题。

我也觉得这有点过头了。节能房子往往根本没其他布置可能，不用到处都装像电视游戏机那样一排插座。

从我们户型看，几乎没地方给壁柜换位置。一堵墙被门和开放式厨房切断，另外两墙被窗户和露台门分割。第四堵墙还能变动，但大沙发要正对电视，只能靠近门口移动……家具布局差不多定了。

[...]
我觉得外部无任何设施绝对不可。本人来自乡村的经济适用地区，九十年代甚至更早的地块，现在还是一片荒芜。贷款有一次性资金，也就完了。门口铺几块水泥板，叫“露台”。

没必要讨论转售价值，房子三十年使用后几乎都该拆了。年轻人宁愿重新盖房。
房价还跟环境有关，大家都能去自己想住的乡下看看，街道从没真正完工。

简单来说：我从没觉得铺水泥板有什么错，不是我爱好，但我一直没把这当缺点。估计别人也这么想。

所以我没否认你的话：每个建房人都得自己决定怎样盖房，省钱、贵还是奢华。像我说的，习惯、需求、品味、预算都不同，没人能对所有人达成共识。这也让一些街区成了拆迁对象，也让另一些变得有趣，因为大家都不同。