独栋住宅平房110平方米的成本计算

车道和露台以后再做。车库/车棚目前没需求，但以后可能也会有。 没有太高的要求。从施工说明来看，数字上都还可以。可能在三个房间里有Cat7局域网布线。

但通常多年内没有资金做车道、露台、车棚。应该至少为户外区域预留一些预算，至少是露台、停车位和入口平台。 请仔细检查电气部分。大多数施工说明都是70年代的标准。建议在关键位置进行局域网布线。

大多数情况下，几年内都没有钱用于做车道、露台、车棚。至少应该为外部设施规划一点预算，至少包括露台、停车位和入口平台。

如果在融资过程中还有一定的喘息空间，或许可以有所安排。
否则，可以利用奖励金、剩余储蓄金额、即将到期的储蓄计划中的某个资金池，作为中期资金来源。

请仔细检查电气部分。大多数施工服务说明采用的是70年代的标准。强烈建议在关键位置布置局域网布线。

这完全取决于需求，毋庸置疑。

施工服务说明中包含了Jung或Busch-Jäger品牌的优质开关和插座，颜色为Alpinweiß（阿尔卑斯白）。这不仅是合格的配置，也符合我的视觉预期。
例如，客厅标准配置为三个单联插座，一个三联插座和一个电视插座。多一个插座可能会有帮助——目前我们客厅只使用五个插座。我认为没有什么不好意思的，比如在电视墙后面用一个分线插座解决额外需求。
这贯穿于整个施工服务说明。当然，“多一些”总是可以的。但作为门外汉，我目前看不出有什么会使我的1万欧元样板房预算超支。

即使考虑到电气之外的预算缓冲。我们定制的淋浴盘已包含在房价中。淋浴墙的费用我单独考虑了。卫生间的洁具我们没有额外高要求。更换个洗手盆，额外花费200-300欧元应该也可以接受。
我认为较大需求主要在室内门和入口门。六扇室内门我估算加价约2000欧元，漂亮的入口门可能还需类似费用。

实际上，我更关心的是附加建筑费用，比如接入费、施工电费、挖土费、各种费用等，我是否完全估计不足。
当然，所有这些通常都是非常依赖具体地块情况，这无疑使得整个问题更加复杂。

成本，我是不是在接入费用、工地临时用电、土方开挖、费用等方面完全估错了。
这些当然往往是根据每块地的具体情况而定，这无疑使整个问题更加复杂。

我们甚至都不知道你在哪里建房，是哪个县，甚至连建设区域都不知道。

你是怎么得出土方工程的价格的？土方量有多大（是怎么计算的？）你有没有土壤质量报告，以及针对你的土质，是否有处理费用的批准？

你有调查过供电、供水等各个分项的房屋接入费用吗？以及地块内铺设管线的费用有没有报价并已计入总价？还是这些都是统一的包干价？

你是在EL（Eigenleistung，自行施工）中铺设强化地板和瓷砖吗？

我们甚至都不知道你在哪儿建房，既不知道县，也不知道具体的建筑区。

萨克森-安哈尔特州，萨尔县。新建住宅区，乡村地区。

你是怎么得出土方工程价格的？挖土量是多少（怎么计算的？）你有土壤报告和关于土质处理费的批准吗？

这些都是初步评估。包含了去除30厘米的土层。邻居需要去除40厘米。土壤报告还没出来；也因为这块地还不完全是我们的。
土方量按矩形面积计算：（长度9.75米加2米）x（宽度13.75米加2米）x深度0.5米（为了安全）——具体是92.5立方米。价格大约为每立方米35欧元，涵盖全部运输费用。总价四舍五入约3500欧元。前提是全部土方都必须清走，不能像有些地方那样“摊平”或用土填补。

你有没有向供应商查询各类房屋接入费用？你有没有拿到户内管线铺设的报价，并且已经算进预算？还是这些都是统一费用？

这些都是统一费用。因为我们还没完全确定具体位置，接入管线的长度不确定。所有接入点都在或靠近地块，只需“拉到”正确位置。施工方给我估算了总计约12,000欧元的电、水/排水、电信和燃气接入费。期间燃气取消了；我按计算把这部分金额转移到了其他接入费用上。一个用得多，另一个用得少……我还得拿到报价。每项大概3000欧元，我觉得是合理的。

你在EL自己铺复合地板和瓷砖吗？

卫生间瓷砖包含在建筑公司的房价里。我还得了解铺设30x60大规格瓷砖的加价。卫生间8平方米，墙砖高度2米，我估算额外费用700到1000欧元。

一般来说，卫生间以外的瓷砖和复合地板是自装修，就像全屋的油漆工作一样。我重新调整了预算，具体如下：

复合地板含铺设（75平方米）提高到4000欧元。
（到目前为止，我们想要的复合地板大约15欧元/平方米，加上踢脚线等额外费用10欧元/平方米，总共25欧元/平方米。75平方米约1900欧元，考虑损耗后约2100欧元材料费。铺设价格大概为15欧元/平方米，再约1200欧元，总共约3300欧元，其余作为可能瓷砖施工或临时选用其他复合地板的备用资金。）

瓷砖含铺设（45平方米）预估为3500欧元。混合计算：我对厕所部分要求非常简单、尺寸较小的瓷砖。门厅和厨房需要看起来“更有品质”，但这还相对。心理预期是每平方米材料约25欧元。

油漆工作含材料估算为5000欧元。110平方米生活面积，所有墙面和天花板刷白，儿童房墙壁可能用稍微不同的颜色，客厅有一面墙较深色。

作为比较：我们有2x3、2x2、2x1个插座，加上窗台内总共3个插座。还有电视和2个LAN接口。全部在一个25平方米的客厅里。

到目前为止，我还没能抱怨插座太多。

对我来说，房间的每个角落都应该有双插座。仅仅是在电视后面就需要很多插座。电视、接收器、PS4，可能还有音响设备……
已经用了四个插座了。然后可能还有装饰品或者照明。
我觉得新建筑一开始就用三位一体的配电箱是不明智的。

无论需求如何，如果我去参观一栋10年的房子，发现客厅里只有5个插座，我会从购买价格里扣除1.5万欧元，用于新的电气安装。

好，还有两件事：

你的废土由于表面松散会再增加30%到40%。所以你应该再增加这部分体积！

接入费用（水、电、污水）你可以通过两个电话具体确认。或者你也可以问问建设区里已经住的邻居。

关于贷款，除了你的储备，你可以放心再加上10万。假设5%的特别还款和20万贷款金额，如果不用，可以在第一年后马上还清，利息费用大约是一两个蓝色（代号），……比起后续再筹资，提前留着为了灵活性更好。当然，前提是你保持在同一利率档次。