建筑融资 - 报价处理中，重新协商条款

大家好，

我们目前正在和银行办理房屋贷款。自七月初以来，我们一直在处理银行的一个报价，但由于各种原因进展有所推迟。
现在我们的理财顾问发现还缺少一些材料，我们正在补充并提交。

自七月初以来，利率已经下降，我们现在每个月可以少付60到70欧元。当我们把这个情况告诉银行顾问时，他（从银行的角度来看是可以理解的）并不太高兴。银行表示如果利率上升，条件也不会变，这次融资已经比平常耗时更久，而且当前是我们处于责任方，所以我们应该公平对待。

你们怎么看？到目前为止，我们还没有签字，理论上还可以拒绝或者调整融资金额。我可以部分理解银行，但这也不是我的错，银行拖延时间。如果为了更低的利率去争取，最后是否只会带来更多麻烦？

我们到目前为止还没有签字，理论上还可以拒绝或者调整融资金额。我可以部分理解银行，不过银行需要更长时间也不是我的错。

如果你们准备好面对对抗，去竞争对手那里拿个报价。其实可以直接在那里完成交易。只要还没签字，你们就有完全的自由。只要银行没有做出有约束力的承诺（处理过程也可能以拒绝告终），你们也没有道德上的义务。

获取替代报价，如有必要可带着报价去银行。否则我也建议，如果你们不受限于某家银行，完全可以选择其他贷款机构。只有当其他银行以低利率吸引你们，但出于某种原因拒绝贷款，导致你们不得不回到原银行时，才需谨慎。

在“Baukosten gehen aktuell um die Ecke” 主题的最近几页中（请不要全部阅读 ;）），也讨论了1-2次关于融资的问题，看来最近也有几次向下调整。（要么是银行自己调整的，要么是在一定压力下提出要求后调整的）

我认为这样做是可以的，或者可以另外再拿一个报价。目前的趋势还是略微下降，所以可能先收集资料，然后再跟进？

补充：我说的趋势主要是指可能下周的情况（比如利率跟十年期债券互换利率的滞后等）……长期趋势我不敢预测 ;)

非常感谢。

我们肯定会先收集剩下的所有文件，然后再看看利率情况如何。也许到那时一切问题已经解决了。对于银行来说，我们也是一个他们想要争取的潜在客户。

建筑成本目前正在急剧上升

额，当然是“飞涨” ;)

否则，我也这么认为。如果可以预见到你们在其他银行能拿到低半个百分点的利率，那么最终银行在于是失去你这个客户，还是调整报价之间会做出选择。