来自恩茨克赖斯的问候！
你有新的消息吗？
Interhyp说了什么？
我这里看到很多假设和猜测，但很多都很值得怀疑。我不再详细说明。
根据在恩茨克赖斯的经验，我可以告诉你这里目前的情况（2018 / 2019）。
简单介绍一下我们：
有小孩的夫妻
收入——和你们赚的很相近
自有资金——超过10,000欧元
建筑计划——独栋住宅
土地
我现在可以给你们的建议是：
开始找土地。我们这个地区的情况已经不正常了。我们找了很久，我的意思是真的很久！！！我们差点搬到很远的地方去（但仍在德国境内）。
目前的价格对于“普通收入者”来说已经负担不起了。
如果你找到了一块公开出售的土地，你马上就得参加拍卖......不管你愿不愿意。我告诉你，这是我的经验，我已经为很多土地出价了。你应该和银行一起设定一个界限（土地价格），然后据此竞标。你可以选择多次出价或者直接出最高价，策略可以自己选择。
恩茨克赖斯不是单一的恩茨克赖斯......但你应该知道这个。
价格差异很大，土地每平方米6百欧元（起价）并不罕见。人们“轻松”会支付到8百欧元/平方米。我试过发广告，找中介，银行，市政等。还有我建议避开所谓的“土地服务”......无论你多么绝望。以上就是土地价格的话题，虽然我都可以为此写一本书。
孩子
一个孩子的话，短时间内全职工作是可行的。关键是看你们想不想这么做。有两个孩子的话我就想象不了，全职就得有人改成兼职。这只是我的猜测。其他夫妻可能有不同经验。这也部分取决于你们是否有支持（父母/祖父母），在照顾孩子方面能帮你们一把。我们这里没有，需要好好计划。
自有资金
越多越好......这没什么新鲜的。百分百贷款也可以，但我不建议。你们自己决定。没人能告诉你对错。可以上网查“建筑贷款”，有很多很好的计算器，可以马上算出各种方案。
房子
没什么附加装饰的情况下，我很怀疑你能用30万欧元（交房入住价）搞定。你得很清楚“交钥匙”是什么意思，不是说交钥匙你就能马上入住。联排别墅起码35万欧元，而且没有什么特别的东西。别被网上的价格迷惑。这就像买厨房一样。你在宣传册里看到2999欧元，等你去量体裁衣，价格就变成4999欧元了。这里也是如此。所有开发商都排满订单，价格上涨趋势明显。你网上看到的东西已经很贵了。例如70年代初的房子带点土地都要50万欧元起步。这个价格还有需要翻修的，甚至有些得整修。我也看过不少。
我们经历了一条很长的路，过程不易，但很值得。我们很快就要开始建房了。
如果你梦想有一所房子，那就开始行动，坚持下去。早晚会成功的。
建议：
- 财务搞清楚。最好找个理财顾问（比如银行）。重要的是有个了解你经济状况的人，能马上回应你的问题和情况。
- 如果出现好选择（公寓或旧房），保持开放态度。你可以买公寓，同时继续找土地。公寓总能出租，“自动赚回自己钱”。还有其他优点。理财顾问能给你很多宝贵建议。
- 尽管你们可能没那么确定，也去看房子。积累经验。买房很多时候是凭直觉决定的，不完全是逻辑和事实！
祝你们好运，来自恩茨克赖斯的阳光问候
P.S.：抱歉，我的德语语法不是很好，不过你应该已经注意到了 )