建筑成本上涨高达30%

亲爱的论坛，

我们正在建造一座小房子（125 平方米）。施工已经持续了将近一年，这也受到疫情的影响。许多工种基本上都是“临时插入”，报价来得晚或根本没有报价。因此，协调工作真的很困难。仅口头约定的入住时间已经超过了几个月。现在的情况是，我们和我们的建筑师及规划师约定的总费用（“交钥匙”）是每平方米2200至2500欧元。今天我们做了个账目清点：如果我们按照所有报价支付，实际每平方米将达到约2800欧元。虽然这仍在我们的承受范围内，但之后贷款和储蓄都将耗尽。

问题是，我根本不知道这次费用爆炸的原因。我觉得每平方米的价格异常高。我们没有安装金色水龙头。有些费用后来明显被低估了，这可能都是因为疫情、原材料价格上涨以及订单饱满所致。现在的问题是，我们该如何应对。我们是不是应该接受这种情况，因为市场就是这样？毕竟我们几乎无法中止施工。还是应该找别人仔细检查一下，看看我们是否在某些方面支付过高？我们一直被告知，一切都是符合市场价的。

我不知道该写什么给你。我读了你的话，理解你为什么会这么问，但不是建筑师是业主，而是你。也许你付的钱太多了。从一开始就被估算错了，肯定是。是不是因为新冠病毒，也肯定有影响。

这是你的房子，你对一切负责，支付账单并批准它们。和建筑师没有固定价格区间，“交钥匙”是一个营销术语，不是你可以依赖的东西，就像“固定价格”这个词一样。

……而且我看到2500欧元有11%的偏差，这种偏差是可以接受的。如果你关注论坛，你会注意到我们现在谈论的是每平方米住宅面积最高可达2500欧元，外加建筑附加费用、服务和户外设施。我自己也觉得难以置信，但如果不使用补贴来建房，这似乎经常是事实。

现在的问题是应该如何应对。我们应该接受这种现状吗，因为市场本就是如此？

除了接受之外还能做什么？已经被委托的人，必须支付费用。你最多只能检查数量和面积数据是否正确。

对于尚未完成的工种，你可以继续获取报价，并尝试更强硬地议价。或者你从平台上选择不靠谱的工匠，然后用强硬手段对待，但这样可能会带来完全不同的问题。

我也认为，在施工过程中，人们自己并不总是那么有纪律……这里一点点，那里一点点……忘记考虑一些事情，钱就这样没了……这（至少对我们来说）并不总是与价格上涨有关。

最佳示例：预算过紧且与建筑师合作。建筑师不是成本削减者或控制者。

口头约定的入住日期已经超过几个月了。

口头的其实不值得一提。

问题是现在应该如何应对。因为市场就是这样，难道就应该接受吗？我们也不能轻易停工。

你们是总包还是建筑师建房？建筑师？
建筑师设计的房子价格一般比较高，20%的加价很常见。建筑师设计的房子时间也更长。是的，经常超过15个月……总包的房子大约8个月完成。

我们是不是哪里付得太多了？有人总说价格是符合市场的。

已经有人说了：你们是业主，所以你们掌控着全过程。我就知道为什么我选择了固定价格的总包。
抱歉，回答可能不讨喜，但事实就是这样。