建筑成本：贷款方是否需要证明建筑成本而不包括投资？

你好 HilfeHilfe，

我们已经提交了所有费用、计划和证明！
建筑附加费用中包括例如……结构工程师、建筑师、政府费用、房屋接入、挖掘等……这些都是由我们的建筑师根据DIN 276制定的。
所有材料都已提交。我们没有土地购买费和中介费（新建房屋）。地块是赠送的。
附加费用例如公证费（抵押登记），我们当然用自有资金支付。

问候 Fragri

那我就不明白你的问题了。345还是300按照DIN标准？

或者300按照DIN标准+车库的建筑附加费用/建筑师费用等额外45？

我绝对会直接跟银行确认。也要确认你们是否可以无凭证提取一定金额（通常是1万到2万）作为自有资金。如果意外地建造成本更低，我会用多余的钱进行特别还款，从而通过这种方式减少贷款。

这比银行减少贷款并可能带来条件恶化和/或提前还款罚金要好。

你们有没有让别人提供过替代方案？千万别被告知合同里就写的是标准条款！

你好，
建筑费用为30万欧元，外加4.5万欧元的附加费用。
银行已经收到了所有文件。
正在与银行进行沟通……我会报告的！
我们当然也有其他选择……但利率更高……

问候，Fragi

我们最多可以不使用贷款金额的10%。不过，如果我们是通过建筑贷款银行融资的，必须全部使用。这样的话，留有缓冲就比较困难。我们银行也没问题，可以不用凭证支付小额款项，总共是1万欧元。但我觉得每家银行情况确实不同。听说直销银行据说所有款项都要凭证（我听说的，不知道是否属实）。

祝好

你好 Naddl，
我们这里也是10%，或者最多20000欧元。
让我感到疑惑的是，为什么我们必须提供35万欧元的证明！当然，建筑主体以后必须反映价值，否则抵押贷款会有问题……但我们并不打算改变建筑规模和施工。
我只是想知道，是否通常会给出固定的数值，这些数值是具有约束力的。

例如，我通过采购各种建筑材料（隔热材料、砖石）获得特殊优惠，可能花费更少。
如果最终花费是32万欧元，根据当前的合同版本，我们会有问题，因为银行想看到35万欧元的建筑成本。目前这些成本只是估算！最终的实际数字我还不知道……

此致
fragri