开工后更换开发商？

现在我知道了，我们这里都是一些怪人，讨论各种小细节。但如果原贴作者想把公司称为开发商，那它就是开发商。即使它是一个GÜ。只有0.05%的建筑参与者会做出这种区分，对其他99.95%的人来说，它就是开发商。

没错。90%的枢机主教都不会正确发音“教区”这个词——但复活节和圣诞节从未在同一天。

只有0.05%的建筑参与者会做出这种区分，对于其他99.95%的人来说，这就是一个开发商

你不能拿这样的论点去法庭。在TE的钱包里，根据合同关系的不同，差别也会很明显。

正如 已经说过的，知道谁是建设方非常重要。

此外，在这种情况下（假设不是一个真正的开发商），关键在于是总包（GU）还是分包（GÜ）。总包情况下我还有我的建筑师和图纸。

而分包呢？最坏的情况下，甚至连所有图纸都没有。

我相信，超越所有词语的定义，关键是理解事情的本质。建筑业主选择与一家整体承包的实体建造商合作。而这家公司进展缓慢，甚至似乎连执行的施工队伍都找不到，他自己也没有工匠，或者至少没有涵盖所有工种的工人。现在业主很生气，想把他赶走。对此，人们应该知道如果换一个施工方，自己手上有什么资源。图纸？我会有申请建筑许可证所需的资料，然后一份量好尺寸的砌筑平面图、结构静力计划、屋顶结构设计和平热计算，还有地质勘测报告。他有这些吗？
下一个问题？是否能比较顺利地解除合同？我能马上找到一个接手的施工方，继续建设，且价格不会贵太多吗？
我理解因施工停滞而产生的愤怒，但人们总应该冷静思考、权衡利弊。
卡斯滕

大家好，非常感谢你们的回复——我目前出差，手头没有论坛的登录信息，所以回复晚了。

关于合同的具体内容，我只能在周末提供更详细的信息。不过，正如Nordlys所说。我们买了一块地，正在和一家公司一起建房，这里暂时不想透露公司的名字，以免误会任何人。这家公司没有自己的工人，而是委托建筑公司来盖我们的房子。公司里有一位建筑师，负责房屋设计和平面结构的制定/委托。我们已按总金额打了2.38%的折扣支付了费用，也收到了设计图纸。

- 尽管我催促，土壤检测没有进行，官方答复是如果建筑公司发现问题会联系我们；我们对此非常不满。
- 另外，他们强迫我们绕过一项“昂贵”的高程点测量，改用位于（施工道路）上方的一个点作为高程基准，我觉得这很怪异，因为本应作为免费的包含服务提供。
- 免费的施工结束清洁也只在我们同意房屋检查的情况下提供，尽管宣传为包含服务。
- 到目前为止，尽管地基已经铺设完成，我仍未收到施工负责人承诺的时间表，尽管我很早就要求了。
- 他在见面时通常准备不足，但总是推脱说他会做他的工作，会处理好一切。
- 他每次都会询问我们是否有自助施工内容，我们每次都确认，因为我们自己做电气，并多次询问何时需要我们配合。
- 他们曾承诺公司会负责申请水等手续，但在最近一次谈话中，他对此毫无所知，尽管之前记下来了并且拿过我们的合同。
- 最近一次谈话他还催促我们提交厨房平面图，但我们早在一个月前就已经发给他了。

我们下周会进行一次澄清会谈。现在我们准备至少争取更换施工负责人，因为这个人明显对我们撒谎（他每天说第二天有工人来施工，但建筑公司正处于休假且他知情）。他们曾暗示愿意友好解决此事（因为延误和未完成的服务）。

正如开头所说：我们还没决定换承建商，只是有这个想法，希望听听已经经历过类似情况或能提供建议的朋友。如果真的走到这一步，律师自然是我们唯一的选择，因为我们都不是法律专业，也没有这方面的亲戚。

我知道合同中规定如果承建商态度强硬，我必须支付10%的罚款——但我会从论点上争取大幅降低这个金额，基于当前的延误，未完成的工作，已支付的大额分期款，以及为了维护公司的良好声誉……（它们在我们签约前确实享有声誉）

再次感谢你们的回复。最迟到周末我可以提供更深入的合同细节。

但是你应该知道，你们是从公司手中购买了土地，还是从别人那里外部购买的，对吗？
这毕竟是你问题中尚未解决的部分。

你在下面又提到开发商……
但这显然不够明确。

问候，伊冯娜

抱歉，我本希望已经明确写清楚了：

我们买了一块地，并且正在和一家我这里（暂时）不愿透露名称的公司一起建房，

这块地属于我们。我们是从市政府购买的。建筑公司将为我们交钥匙建造一栋房子，而电器、车库和地板材料则由我们自行负责（或委托别人负责）。