निर्माण शुरू होने के बाद डेवलपर बदलना?

अब मुझे पता है, हम सभी यहाँ वे लोग हैं जो किसी भी छोटे-छोटे विवरण पर चर्चा करते हैं। लेकिन अगर TE इसे Bauträger (बाउट्रेगर) कहना चाहता है, तो यह बाउट्रेगर ही है। भले ही यह एक GÜ हो। इस भेद को निर्माण में शामिल 0.05% लोग ही समझते हैं, बाकी 99.95% के लिए यह एक बाउट्रेगर ही है।

बिल्कुल। 90% कार्डिनल "Diözese" शब्द को सही तरीके से उच्चारित नहीं कर सकते - फिर भी ईस्टर और क्रिसमस कभी एक ही दिन नहीं पड़े हैं।

ये भेद 0.05% निर्माण में शामिल लोगों द्वारा किया जाता है, बाकी 99.95% के लिए यह एक Bauträger है

अदालत में आप ऐसी दलील नहीं दे सकते। और TE की जेब पर भी अनुबंध की प्रकार के अनुसार महत्वपूर्ण फर्क पड़ेगा।

और जैसा कि ने कहा, यह जानना जरूरी है कि Bauherr कौन है।

वैसे भी इस मामले में (मान लीजिए यह असली BT नहीं है) यह महत्वपूर्ण होगा कि यह GU है या GÜ। GU में मेरे पास अभी भी अपने आर्किटेक्ट के प्लान होते हैं।

और GÜ में? सबसे खराब स्थिति में मेरे पास सभी प्लान भी नहीं होंगे।

मुझे लगता है, सभी शब्दों की परिभाषाओं से परे, यह समझना था कि मामला क्या था। निर्माणकर्ता एक मासिवहाउस प्रदाता के साथ निर्माण कर रहा है, जो सब कुछ एक ही स्रोत से प्रदान करता है। और वह आगे नहीं बढ़ पा रहा है, हाँ, ऐसा लगता है कि वह न तो निष्पादन कंपनियाँ ढूंढ पा रहा है और न ही उसके पास खुद कोई कारीगर हैं, या कम से कम सभी Gewerke के लिए नहीं। अब निर्माणकर्ता को गुस्सा आ रहा है और वह उसे निकालना चाहता है। इसके लिए यह जानना ज़रूरी है कि दूसरे के साथ आगे बढ़ने के लिए क्या चाहिए। प्लान्स? मेरे पास वह सब है जो निर्माण अनुमति से संबंधित है, फिर एक मिस्त्री योजना मापी हुई, स्थिरता, छत निर्माण योजना और ताप गणना, साथ ही मिट्टी की रिपोर्ट। क्या उसके पास भी ये हैं? अगला सवाल? क्या आप आंशिक रूप से बिना नुकसान के अनुबंध से बाहर निकल सकते हैं? और क्या मैं तुरंत किसी ऐसे को खोज सकता हूँ जो शामिल हो, निर्माण करे और ज्यादा महंगा न हो?
रुका हुआ निर्माण स्थल को लेकर क्रोध मैं समझता हूँ, फिर भी हमेशा एक बार सोचना चाहिए और सबकुछ तौलना चाहिए। कार्स्टन

सभी को नमस्ते और आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद - मैं इस समय ड्यूटी ट्रिप पर हूँ और मेरे पास फोरम के लिए लॉगिन विवरण नहीं था - इसलिए मेरी उत्तर देने में देरी हुई।

तो, सही अनुबंध सामग्री के बारे में मैं केवल सप्ताहांत पर ही अधिक जानकारी दे पाऊंगा। हालाँकि, जैसा कि [Nordlys] लिखता है, हमने एक जमीन खरीदी है और उस कंपनी के साथ निर्माण कर रहे हैं, जिसका नाम मैं यहाँ (अभी) नहीं बताना चाहता, ताकि किसी को गलत आरोप न लगाया जाए। उस कंपनी के पास अपने कोई कारीगर नहीं हैं और वे उन निर्माण कंपनियों को काम सौंपते हैं जो हमारा घर बनाएंगी। कंपनी में एक आर्किटेक्ट नियुक्त है, जिसने घर के नक्शे और स्थैतिक योजना बनाई/सौंपा है। हमने कुल राशि का 2.38% की छूट के साथ भुगतान पहले ही कर दिया है और काम भी प्राप्त किया है।

- मेरी पूछताछ के बावजूद भूमि जांच नहीं कराई गई, बल्कि ऐसा कहा गया कि यदि कोई समस्या होगी तो निर्माण कंपनी ही सूचित करेगी; जो हमें बिलकुल पसंद नहीं आया।
- इसके अलावा हमें एक "महंगी" ऊंचाई मापन से बचने के लिए दबाव डाला गया और ऊंचाई के लिए (निर्माण सड़क) के ऊपर एक बिंदु लेने को कहा गया, जो मुझे बहुत अजीब लगा क्योंकि इसे मुफ्त सेवा के रूप में प्रस्तावित किया गया था।
- निःशुल्क निर्माण के अंत की सफाई हमें केवल तभी दी गई, जब हमने घर का निरीक्षण स्वीकार किया, जबकि इसे शामिल सेवा के रूप में विज्ञापित किया गया था।
- यहाँ तक कि अब तक, जबकि आधार प्लेट पहले ही रखी जा चुकी है, हमें निर्माण पर्यवेक्षक की तय समय-सारणी नहीं मिली, जिसे मैंने समय रहते माँगा था।
- वह आम तौर पर बैठकों में तैयारी के बिना दिखाई देता है, लेकिन बार-बार कहता है कि वह अपना काम कर रहा है और सब ठीक कर देगा।
- वह हर बार हमसे पूछता है कि क्या हमें कोई कार्य स्वयं करना है, जिसका हम हर बार हाँ में जवाब देते हैं क्योंकि हम खुद बिजली का काम कर रहे हैं और कई बार पूछा है कि कब हमें शामिल किया जाएगा।
- हमें यह भी आश्वासन दिया गया था कि कंपनी जैसे पानी के लिए आवेदन आदि करेगी। लेकिन आखिरी बातचीत में वह इसके बारे में कुछ नहीं जानता था, जबकि उसने इसे नोट किया था और हमारे पास अनुबंध था।
- आखिरी बातचीत में उसने हमें चेतावनी दी कि उसे अभी भी रसोई योजना चाहिए, जो हमने उसे एक महीना पहले ही भेज दी थी।

हमारी समस्या सुलझाने वाली बात अगले सप्ताह होगी। फिलहाल हम इस स्तर पर हैं कि कम से कम एक निर्माण पर्यवेक्षक का बदलाव करना चाहते हैं क्योंकि उसने स्पष्ट रूप से झूठ बोला है (वह रोज़ कहता था कि अगले दिन मजदूर आएंगे, जबकि निर्माण कंपनी छुट्टी पर थी और वह इसकी जानकारी रखता था)। हमें सौहार्द से समाधान करने का आश्वासन दिया गया है। (विलंब और न की गई सेवाओं के कारण)।

जैसा कि पहले लिखा है: हमने बिल्डर बदलने का निर्णय नहीं लिया है, बल्कि विचार है और हम उन लोगों से सुझाव चाहते हैं जिन्होंने ऐसा किया है या उनके पास सलाह है। यदि हम यह कदम उठाते हैं तो एक वकील हमारी एकमात्र विकल्प होगा क्योंकि हम दोनों कानून के विशेषज्ञ नहीं हैं और ना ही हमारे परिवार में कोई है।

मुझे पता है कि अगर बिल्डर दखल देगा तो मुझे अनुबंध में तय 10% जुर्माना देना होगा - लेकिन मैं तर्कपूर्ण तरीके से इस राशि को काफी कम करने की कोशिश करूंगा, अब तक की देरी, न की गई सेवाओं, पहले किए गए बड़े भुगतान और कंपनी की अच्छी प्रतिष्ठा बनाए रखने के कारण... (जो उनके पास सचमुच थी, जब हमने वहाँ हस्ताक्षर किए थे)।

एक बार फिर आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद। सप्ताहांत तक मैं अनुबंध की गहराई में जानकारी प्रदान कर पाऊंगा।

लेकिन तुम्हें तो पता होगा कि क्या तुमने कंपनी के हाथ से ही ज़मीन खरीदी है या किसी और से बाहर से खरीदी है? यह तो अंत में तुम्हारे प्रश्न का खुला मामला है। नीचे तुम फिर से बिल्डर की बात कर रहे हो.... लेकिन यह साफ़ तौर पर नहीं दिखता। नमस्ते, यवोन

माफ़ कीजिए, मुझे उम्मीद थी कि मैंने इसे स्पष्ट रूप से लिखा होगा:

हमने एक ज़मीन खरीदी है और जिसकी कंपनी का नाम मैं यहाँ (अभी) नहीं बताना चाहता, उसके साथ निर्माण कर रहे हैं,

ज़मीन हमारी है। हमने इसे नगरपालिका से खरीदा है।
निर्माण कंपनी हमें चाबी तैयार घर बनाएगी, जबकि हम बिजली, गैरेज और फर्श के कवर खुद बनाएंगे (करवाएंगे)।