购地指南 - 日间护理社区

我觉得2号地块不太有吸引力，因为访客会为了找停车位而开车经过，特别是周日的主要访问时间段，而那时自己在花园里更想要安静。如果房子像图纸上标示的那样建在比较靠后的地方，花园朝前面，我会好好考虑一下。6号地块因为日托服务，早晨和下午晚些时候的交通肯定会比较多。但还有送货/垃圾清运的问题。如果6号地块前面经常有送货车辆或者垃圾桶摆放，也会造成不便。这个我肯定会事先确认。养老院会建多高？

我指的是规划图上位于2号地块右侧的已有建筑用地，比如最新上传的灰色部分。那里还没有建设吗？至少它们和2号地块是直接相邻的吧？6号地块那边我看到中间还有一条绿化带，所以那里可能没有那么重要。

已经建成的地块上是独立的单户住宅。新建房屋也将如图片中所示的图纸位置那样建造，那就是建筑界限。

你们得自己看看。太阳应该会在下班时分落到日间护理中心后面。我猜那栋楼有4-5层？关于晚阳，任何地块的情况都不算太理想。

我还建议你们确认一下进出路线。黄色的道路没有通到地块，可能那是私家路？那边有闸门吗？垃圾车在哪里收垃圾？你们是那里的共有人，还是通过日间护理中心的地块有行驶权？

养老住宅有2层完整楼层和1层错落楼层。

确实，黄色道路没有通到地块，上面写着私人交通区域。我还没询问是否能获得通行权，或者这条路是否会成为业主的私路。

两块地的住宅都位于西侧，我会关注它们的高度以及晚阳照射情况。

你们有计划要孩子吗？孩子们通常白天也喜欢阳光。 :) 周末白天大家也常在户外活动。
按图纸，两栋房子南侧都有空间做露台。

感觉6号地块太近了，尤其是靠近入口处。

它们有2层完整楼层和1层错落楼层。

我们的女儿已经12岁了，现在在花园里玩耍的时间不多了。

靠近入口是我个人也一直在考虑的问题。

我觉得2号地块不太吸引人，访客为了找停车位经常会经过那里，尤其是周日高峰时段，而自己在花园里更希望安静。如果房子如图纸所示建在很里面，而花园向前，那我会三思。6号地块因为日间护理中心，早晨和傍晚可能交通稍多。

但还有送货和垃圾收集的问题。如果6号地块前面经常有送货车辆或垃圾桶，也会有不便。
这点一定要事先确认。
养老住宅会建多高呢？

你几乎原话表达了我对2号地块的担忧，所以我可能不算错 :)

我一定要先确认谁会使用日间护理中心的入口……如果所有供应商、餐饮服务、洗衣服务都从那里进，那不行。

住宅楼将拥有两层完整楼层和一层退台层。

这样高度大约有10到11米。你可以用日照模拟器试试。大致估计太阳会在19点稍晚些时候从建筑物后面落下。6号地块在傍晚的阳光方面可能比2号地块更好。

我找到了关于建筑高度的以下内容。

“投资者计划在规划区域内建设一座由多个建筑体组成的养老公寓。位于规划区域西北部的养老院建筑预计将容纳约148个无障碍单人间。养老公寓将设有独立的中央厨房，餐区将对公众开放，因此邻居或访客也可以使用。该建筑计划采用四层设计（3个完整楼层外加1个退台楼层），总高度最高为13米。通过不同层数建筑部分的退台设计，建筑高度得以分段，融入整体城市景观。养老院的南侧紧邻一座公寓楼，该公寓楼将包括29套为老年人提供相应服务的住宅。该建筑有两个完整楼层外加一个退台楼层。与公寓楼相邻建有一座单层的日间护理设施，有18个护理名额。”

所以位于南侧（6号地块）的公寓楼高度约为10米。

从下午5点开始，你那边肯定就见不到太阳了。

这里有一份交通评估报告，你看过了吗？

你刚搬进你的新房子。现在又要建了？

我必须先弄清楚谁会使用日托中心的入口……如果那里真的有所有的供应商、送餐服务、洗衣等进出，那是不行的。

接送服务呢？这可能会在自家门口引起混乱。

如果一辆面包车挡住我的车，卸下4个轮椅使用者，而我又开着发动机准备去上班，那一天就完蛋了……