在完成学业前不久购买现有房产？

你好，
我刚加入论坛，有几个关于购买房产的重要问题想请教。

我33岁，已婚，有一个孩子（第二个孩子正在路上，我妻子在产假前还在工作），我通过第二学历开始了大学学习。这个学业将于2016年10月1日结束，我将被现任雇主（双元制学习，目前收入900欧元毛收入）100%录用（口头承诺）。
之前我已经工作了18年，积累了3万欧元的自有资金（这笔资金存入一个6万欧元的建筑储蓄合同中）。

现在说到我的主要问题，我目前还租房，租金为390欧元（不含暖气费）。我想在完成学业后买一套自住房，因为利率非常合适。
我打算买一套价值约16万欧元，居住面积约140平方米的房子。问题是，我很可能首先以公共部门员工的身份签订一份有固定期限的合同。
有人知道有没有办法仍然能够从银行获得贷款吗？

我非常感谢任何信息，
此致，
Alex

所以我遇到过类似的情况，关于我们的房产贷款。我让我的雇主开了一份证明，说明我在试用期结束时被正式录用的可能性很大。当时银行就接受了这份证明。但因为平时也会有自营职业者获得贷款，我认为一般来说，只要抵押贷款额度合理，带有一定的风险附加费，还是有可能获批的。万一不确定的话，问问你亲切的银行顾问吧。

首先，衷心祝贺你决定在12年后继续攻读进修学位。敢做出这样的决定的人不多。我的问题是：如果口头承诺不被重视，或者两年后合同没有续签，你的备选方案是什么？根据你的提问来看，你似乎不想听取任何中立贷款方的警告，甚至愿意绕道以获得资金。顺便说一句，我发现你的问题中没有提到你的妻子——读起来好像你打算单独考虑融资，虽然你的妻子目前可能是唯一稳定的收入来源 :)

你好，

我敢说公共服务部门非常缺少受过良好教育的年轻员工……因此

我认为大型机构在这方面不会有问题。应该已经工作几个月了。唯一的缺点是刚入职时（工资单上会显示）或者自我申报。这会影响评分。你的妻子也在工作吗？

你好，先谢谢你的回复。是的，我妻子也在工作，但她将在九月份开始产假（她有一份无固定期限的劳动合同）。我将从十月开始在 Jugendamt 工作，经过大约六个月的有期限合同后会得到一份无固定期限的合同，因为我也是在同一个实习单位完成的双元制学习。我下周会约一家银行的时间，届时会咨询相关的建议。谢谢你们。

你好，Alex。

其实有什么理由反对你在还处于有期限的雇佣期间继续积累自有资金呢？我认为这样做的好处是，你的妻子在第二个孩子的育儿假结束后也能重新全职工作，而你们届时的条件会比现在好得多。

尽管无法预见未来，但根据欧洲央行昨天的决定，可以认为未来几年建筑贷款利率将保持在有吸引力的水平，没有必要现在非得急着去贷款。（例外情况：你们已经看中了理想的房产）

祝好。