现在购买还是再等等？

一层设两个儿童房和父母卧室（也不一定非得16平方米），还有主浴室。

人字屋顶房子的好处是，根据DIN标准，实际居住面积会“较少”，但在改造过的阁楼中，还有高度低于1.5米的额外空间可用。

亲爱的大家，
我们看中了一块地（对我们来说非常接近理想的地块）： 。我这里会补充一些内容）现在我们有以下问题：

为了使这块地达到可建造状态，还需要较高的资金投入。我们可以用自有资金支付地块和购买附加费用，但这样几乎没有资金剩余来支付可建造状态的准备费用。
用自有资金支付的好处是：我们可以有时间从容规划建造，因为不需要为地块和房屋建设贷款。

我的计划是：
先支付地块费用，
然后（储蓄率在每月3500到4000欧元之间）先清理地上的杂草（这大概花费的时间比金钱多？），规划房屋建设，等一切确定后，再为房屋建设以及连接费用和剩余的可建造准备贷款。

这样安排合适吗，还是有其他更好的做法？

这听起来很合理。你越晚贷款越好。贷款会给你带来时间压力，也会花钱。我的建筑贷款是在室内装修阶段才办的，之前都是用自有资金。

要使土地达到可建设状态，还需要较高的资本投入。我们可以用自有资金支付土地+购买附加费用，但这样的话，就几乎没有或几乎没有剩余资金来支付土地建设准备费。
用自有资金支付的优点是：我们有时间从容规划建筑，因为我们不需要为土地+房屋建设贷款。

好计划，因为没有利息。相比之下，地产税确实可以忽略不计。

另外，后来建筑贷款时土地会被算作自有资本。

我的计划：
支付土地费用
然后（储蓄率为每月3500-4000欧元）先清理土地上的所有灌木丛（这可能比钱花得多的是时间？）

如果储蓄率是每月4000欧元，一年后就有48000欧元，这听起来相当不错。

我不会为灌木丛感到压力。

我们的土地完全被各种灌木覆盖。地基承包商处理得很干脆。
（我已经不记得是地质勘察还是测量，为其中之一我们必须清除大约1.5米高的草，但大多数灌木可以保留下来。地基承包商后来负责处理这些。）

我只会注意树木。还有时间安排：我们的工作安排在繁殖产卵期之外。

对于树木和繁殖产卵期内的工作，可能需要相关许可。

太好了，那看来先把我们的自有资金花出去是个好计划。

这些树（两棵30米高的山毛榉）确实让我们有些担心。树冠肯定得砍掉，可能整个树都得砍掉。这不仅会很贵，而且可能还挺紧急的。我们这里只允许在三月底之前处理树木。

但我们也希望可能还有办法让这些树保留下来。它们还很健康，而且主要长在地块的边缘。我们拭目以待。

这听起来很合理。你越晚贷款越好。贷款会给你带来时间压力，还要花钱。我的建筑贷款是在室内装修阶段才完成的，之前全部用的是自有资金。

这最终是利率和自有资金收益的问题。期间贷款利率明显低于平均资本收益率。在这种情况下，用别人的钱建房，把自己的钱留在投资中，是有利可图的。