建筑申请“已暂缓”。这是什么意思?

  • Erstellt am 2014-12-15 21:28:36

Lassemann

2014-12-16 10:50:03
  • #1
: 我当然问过他们。他们也不知道更多,只知道这极不寻常。此外,他们多次尝试通过电话联系建筑检查员。

: 因为直到目前为止(例如在3.5个月的预先决定程序期间/非常政治化,因为之前不是建筑用地),一直说我们作为建设方请保持克制,因为不同的部门(自然保护处、景观局等)对这块地有不同的看法(是否可以成为建筑用地/同时有一个规划案正在进行中),应该尽量少给这块地制造麻烦。因此我们至今一直把联系交给项目开发商(即土地卖家和开发商)和我们的规划事务所。
 

ypg

2014-12-16 11:01:08
  • #2
当然不应该在进行中的程序中打扰和妨碍[Behörden]的工作。但现在情况已经改变了!
 

E.Curb

2014-12-16 11:01:20
  • #3
但是它现在被划为建设用地了吗,还是没有?它位于规划区内吗?还是程序还没有完成,仍然完全不确定?那样的话情况就完全不一样了......
 

Doc.Schnaggls

2014-12-16 11:05:02
  • #4


好的,到目前为止这点可以理解。但如果现在可能会有长达12个月的延误,我就不会再那么谨慎地试探,而是自己去询问到底发生了什么。

这其中涉及的事项很多,需要规划,况且你们可能已经有了现成的融资,那样你们很可能会承担贷款准备金的费用……
 

Bauexperte

2014-12-16 11:21:55
  • #5
你好,


我对汉堡不太熟悉,但对建筑法还是相当了解;你描述的情况其实和建筑法关系不大。我猜测是内部对于批准的BVA有争议,因为BA(特别是当它严格基于BVA时)应该只是一个形式上的程序。我同意E.Curb的看法,有些事情不对劲;完全不对劲。

我强烈建议你预约建筑规划局,并亲自去一趟;最好带上你设计事务所的负责人一起去。平等交流会更容易解决问题。带上建筑档案,看看结果如何;按理说情况只能变好。

莱茵地区的问候
 

Lassemann

2014-12-16 11:24:58
  • #6
: 目前还没有有效的详细规划。适用邻里建筑法。根据地籍登记,该地块目前被划为绿地。九月中旬签发的积极建筑预批准文件预计该地块北部(总共20x85米/北部约20x30米)将开发约130平方米的建筑面积(即已批准)。根据口头通知,正在制定的详细规划中,该北部区域将被划为建筑用地,并设有建筑窗口。邻近的三个地块(均已出售)也将如此处理。

由于存在一定的不确定性/仍有不确定性,我们将土地购买合同如上所述附加了条件。

/Dr. Schnaggels:是的,我将于下周一尝试联系建筑审核员。他只在周一办公(兼职退休)。你们说得对,现在确实是时候弄清楚更多细节了。

是的,当然已有融资安排。我们根据不同批次(5年、10年、15年期资金)的情况调整了资金准备时间,依我看我们还有相当充裕的时间。第一笔准备利息将于一月末开始,适用于最小批次(5年期资金)。
 

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