निर्माण आवेदन "स्थगित"। इसका क्या मतलब है?

  • Erstellt am 15/12/2014 21:28:36

Lassemann

16/12/2014 10:50:03
  • #1
: मैंने उनसे ज़रूर पूछा था। उन्हें भी इससे ज्यादा कुछ पता नहीं है कि यह अत्यंत असाधारण होगा। इसके अलावा उन्होंने अनगिनत बार टेलीफोन पर निर्माण परीक्षक से संपर्क करने की कोशिश की।

: क्योंकि अब तक (जैसे कि 3.5 महीने के पूर्व निर्णय प्रक्रिया के दौरान/ बहुत राजनीतिक, क्योंकि पहले कोई निर्माण भूमि नहीं थी) हमेशा कहा गया कि हम बिल्डरों के रूप में कृपया पीछे हट जाएं, क्योंकि विभिन्न कार्यालय (प्राकृतिक संरक्षण विभाग, परिदृश्य विभाग, आदि) उस ज़मीन के बारे में अलग-अलग राय रखते हैं (क्या यह निर्माण भूमि बन सकती है/ साथ ही एक विकास योजना कार्यरत है) और उस ज़मीन का ज्यादा शोर-शराबा होने से बचना चाहिए। इसलिए हमने अब तक संपर्क परियोजना विकासकर्ता (=जमीन के विक्रेता और विकासकर्ता) और हमारे योजना कार्यालय को सौंप रखा है।
 

ypg

16/12/2014 11:01:08
  • #2
स्पष्ट है कि भी अधिकारियों को चल रहे Verfahren में परेशान नहीं करना चाहिए और उनके काम से नहीं रोकना चाहिए। हालात अब बदल गए हैं!
 

E.Curb

16/12/2014 11:01:20
  • #3
लेकिन क्या यह अब वास्तव में निर्माण भूमि के रूप में चिन्हित है या नहीं? क्या यह किसी बी-योजना के भीतर है? या प्रक्रिया अभी पूरी नहीं हुई है और अभी पूरी तरह खुली है?
तो तब यह बिल्कुल अलग दिखता है......
 

Doc.Schnaggls

16/12/2014 11:05:02
  • #4

ठीक है, इसे अब तक समझा जा सकता है। लेकिन अगर अब 12 महीने तक की देरी हो रही है तो मैं इस सावधानीपूर्ण चालाकी को नजरअंदाज कर दूंगा और खुद पूछूँगा कि मामला क्या है।
कई ऐसी बातें भी जुड़ी हैं जिन्हें योजनाबद्ध करना होगा, इसके अलावा आप अपनी संभवत: पहले से उपलब्ध वित्तपोषण के साथ पूरी तरह से वितरण शुल्क में फंस सकते हैं...
 

Bauexperte

16/12/2014 11:21:55
  • #5
नमस्ते,


मुझे हैम्बर्ग के बारे में जानकारी नहीं है, लेकिन निर्माण कानून में मुझे अच्छी समझ है; जो आप बता रहे हैं उसका निर्माण कानून से ज्यादा लेना-देना नहीं है। मुझे लगता है कि अनुमोदित BVA के बारे में आंतरिक विवाद हो सकता है, क्योंकि BA - खासकर जब वह BVA पर आधारित हो - केवल एक औपचारिकता होना चाहिए। मैं E.Curb से सहमत हूँ कि कुछ गड़बड़ है; बिल्कुल ग़लत है।

मैं आपको कड़क सलाह दूँगा कि आप निर्माण योजना कार्यालय में एक अपॉइंटमेंट लें और व्यक्तिगत रूप से पहुँचें; सबसे अच्छा होगा कि आपके योजना कार्यालय के अधिकारी के साथ जाएं। समान स्तर पर चर्चा करना आसान होता है। निर्माण फाइल लेकर जाएं और देखें क्या निकलता है; सभी तर्कों के अनुसार स्थिति केवल बेहतर हो सकती है।

शुभकामनाएं,
निर्माण विशेषज्ञ
 

Lassemann

16/12/2014 11:24:58
  • #6
: अभी तक कोई मान्य निर्माण योजना नहीं है। पड़ोसी निर्माण लागू होता है। अभी Grundstück को कैडस्ट्रल के अनुसार हरी भूमि के रूप में चिह्नित किया गया है। मध्य सितंबर में जारी सकारात्मक निर्माण पूर्व-अनुमति Grundstück के उत्तरी हिस्से (कुल 20x85 मीटर/ उत्तरी हिस्सा: लगभग 20x30 मीटर) में लगभग 130 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ निर्माण की संभावना प्रस्तुत करती है (अतः स्वीकृत)। मौखिक सूचना के अनुसार, उत्तरी हिस्सा जो वर्तमान में निर्माणाधीन Bebauungsplan में है, उसे Bauland के रूप में एक निर्माण क्षेत्र के साथ चिह्नित किया जाएगा। इसी तरह तीन पड़ोसी Grundstücks (सभी बिक्री हो चुके हैं) के लिए भी ऐसा ही किया जाएगा।

चूंकि कुछ शेष अनिश्चियता थी/है, हमने Grundstückskaufvertrag को ऊपर दर्शाए अनुसार शर्तों पर आधारित रखा है।

/Dr. Schnaggels: हाँ, मैं अगले सोमवार को Bauprüfer से संपर्क करने का प्रयास करूंगा। वह केवल सोमवार को कार्यालय में रहता है (आंशिक सेवानिवृत्त)। आपका सही है, अब समय आ गया है कि अधिक स्पष्टता हासिल की जाए।

हाँ, निश्चित रूप से पहले से वित्तपोषण उपलब्ध है। लेकिन हमने प्रदान करने की अवधि (5; 10, 15 वर्ष की धन राशि) को इस प्रकार निर्धारित किया है कि हमारी राय में अभी हमारे पास काफी आरामदायक समय है। सबसे छोटी धनराशि (5 वर्ष की धन राशि) के लिए पहली प्रदान करने वाली ब्याज जनवरी के अंत में शुरू होती है।
 

समान विषय
07.07.2011अब जमीन की वित्तपोषण, 6 महीने में घर?17
31.05.2012भूमि की वित्तीय सहायता: क्या पूरी वित्तीय व्यवस्था होनी चाहिए?11
28.08.2013जमीन अलग करना और निर्माण के लिए जमीन तैयार करना? पूछताछ कहाँ करें?14
21.01.2015बाग़ीचे की ज़मीन के चारों ओर निर्माण भूमि का विस्तार - निर्माण सीमा पर प्रभाव20
21.04.2015टाउनहाउस - वित्तीय ढांचा, ज़मीन + निर्माण वित्तपोषण13
19.11.2015जमीन उम्मीद में है - वित्तपोषण संभव है?11
22.01.2016भूमि और कोण बंगला वित्तपोषण20
21.04.2016भूमि और स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषण इस तरह संभव है?20
13.08.2016जमीन के लिए परिवर्ती या निश्चित वित्तपोषण?11
10.08.2016जमीन जो निजी जंगल क्षेत्र के साथ लगी हुई है22
08.08.2017जमीन नकद खरीदें? वित्तपोषण कैसे बनाएँ?44
21.11.2016भविष्य में कृषि योग्य भूमि के रूप में जमीन खरीदना15
29.12.2016प्राइवेट सड़क = निर्माण योग्य भूमि? कौन कितना हिस्सा भुगतान करता है?21
10.03.2017भूमि + घर के वित्तपोषण के लिए योजना की परिपक्वता स्तर11
22.09.2017पूर्व अनुबंध - प्रदाता वित्तपोषण और भूमि प्रदान करता है11
14.05.2020जमीन और घर के लिए वित्तपोषण - 2 अलग-अलग ऋण34
24.11.2020जमीन को वास्तव में विभाजित करें लेकिन दोनों का समान निर्माण अधिकार हो69
13.10.2020जमीन उपलब्ध है - निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च, घर से जुड़े अतिरिक्त खर्च, वित्तपोषण?34
27.02.2021प्रीफैब्रिकेटेड घर सहित भूमि परियोजना - वित्तपोषण45
27.09.2021पड़ोस के आधार पर एक भूखंड पर मकान के निर्माण के लिए वित्तपोषण33

Oben