两个兄弟建房，如何进行（分割、测量、土地登记等）？

大家好，
有几个问题需要回答，但每个人说法都不同……

我和我哥哥各想建一栋房子。他和他的女朋友在土地登记簿上有登记。

问题一：我是否必须登记在土地登记簿上才能在这块地上建房子？
问题二：我们是否必须将这块地进行分割？我好像听说由于通行权和管线权的原因必须分割？
问题三：这块地最好什么时候测量？

建筑地点位于勃兰登堡，邮编15370
这块地目前正在清理，准备建房。

希望你们中有人懂行？

首先应检查该项目是否符合建筑法规。也就是说，了解[ Bebauungsplan ]（如果有的话），必要时向市政府或乡镇询问。

建设预查询已提交并且已获批准。

问题1：我必须登记土地登记簿才能在土地上建房吗？

不需要，但房子也不属于你。 真不走运 ;)

问题2：我们必须分割土地吗？我记得看到过，因为通行和管道权利必须这么做？

不需要，但所有权关系会很复杂——见问题1。融资极其困难几乎不可能。顺便说一句，问题1也适用。

问题3：什么时候最好测量土地？

在分割和将你那部分转让给你的过程中。

也就是说，最好直接登记在土地登记簿上，这我已经清楚了，这样也不会有问题。

但是，是否必须强制分割，还是关于通行权和管道权利的情况，也可以毫无问题地建两栋房子？
不需要贷款，我有钱在账户上，可以轻松支付。

但是，是否必须分割，还是仍然可以无问题地建两栋房子，包括通行权和管线权？

哪些权利？如果只是一个地块，谁要给谁权利？你的哥哥和他的女朋友自己给自己两个房子的权利，这两个房子也都归他们所有？

如果分割了，为什么还需要哪些权利？不清楚土地状况，无法说。