在2016年4月1日之前还是之后建造？

我最近从我的[Hausbank]那里得知，关于这个主题，目前连银行也不清楚通过[KfW]的资助具体如何进行。特别是指以下情景：我想享受新的条件，因此我的银行最早只能在4月1日提交申请。直到收到[KfW]的批准并且我签署了融资合同，大约需要4周时间。这对银行来说意味着，4月的前几周他们无法完成融资（除了那些仍选择旧条件的人），会造成一种融资积压。从我银行的角度来看，这不是一种合理的做法。

我的银行会参与一个虚拟融资，基本上是按照预期的条件（猜测是3次每次100,000欧元，固定20年，KfW 153，针对效率房55）。
目前的计划是，在建筑申请获批后，我们会敲定融资，开工时间反正不会早于三月。KfW的申请可以在开工后三个月内提交，所以我们也能确保拿到新的条件。唯一麻烦的是，还有很多不确定的地方，目前没人真正清楚到底需要什么，以及现在最好的做法是什么。

在项目开始后三个月内，仍然可以向KfW提交申请，因此我们也一定能获得新的条件。

我不会像你那么乐观。KfW在其常见问题中写道：“在收到补助批准后，您可以开始施工。您也可以在补助申请送达KfW后，自担风险地开始施工。”

莱茵地区的问候

笨的是，有很多事情还不明朗，目前没有人真正知道到底需要什么，以及现在该如何最好地处理这些问题。

是的，正是这样。

我会觉得很难签署一份融资报价，上面写着：“利率按照KfW于4月1日公布的KfW补贴规定执行”。

虽然不太可能利率不合理，但我将承担从三月初到四月初/中旬之间的全部风险。此外，由于利率条件尚未公布，我也不知道是否需要将我的还款额上调或下调100欧元。

我们认识的人也是这么做的——包括（fiktiver）Einliegerwohnung，并且通过这样一个未知因素赚了20万欧元……我表达了我的不理解，但他们确信这会顺利，并预计1.5%。

我不会像你那么乐观。KfW在其常见问题中写道：“在收到补助批准后，您可以开始您的建筑工程。在补助申请递交到KfW后，您可以自担风险开始施工。”

莱茵地区的问候

显然，只要必须与未知因素一起规划，风险就依然存在。如果KfW能公布条件，而不是等到3月31日，那当然是理想的。

一个节能的新建筑需要扎实的专业规划和合格的施工监督。在计划、申请和执行一个受资助项目的过程中，为支持业主，需要一名专家。

KfW仅通过银行、储蓄银行和保险公司（以下简称：金融机构）提供该计划的贷款，这些机构对KfW贷款承担责任。因此，申请必须在项目开始前向您选择的金融机构提出。项目开始指现场施工开始。规划和咨询服务以及签订供货和服务合同不视为项目开始。

这里，只需在银行做一个备忘录，表明您计划通过KfW进行建筑即可。