分配住房储蓄合同前的过渡贷款

您好，

2024年11月1日，我在Wüstenrot的住房储蓄合同将达到分配期。
贷款偿还/债务重组 — 住房储蓄金额的支付将在2024年12月31日进行。

我的顾问提出了以下贷款方案：

整个住房储蓄金额的过渡贷款（每月5%利息！）：
2024年8月1日到2024年10月31日
自11月1日起将产生准备金利息。

该过渡贷款将在住房储蓄者分配日（11月1日）偿还，然后只需偿还住房储蓄贷款。

我的顾问说，过渡贷款的利息在这里不重要，因为我不会支付过渡贷款，只是准备在那儿，然后11月1日由住房储蓄贷款偿还。 我不会产生额外费用。她总是这样做，让银行之间能沟通，并确保所有事项按时进行。

有人知道这情况吗，这种做法正常吗。我不希望自己要付利息。我也问过顾问，她安抚了我并且给我做了解释。

非常感谢
Markus

我一点都不明白。这一切都非常混乱。

P.S. 我是银行家

你好……哦，对不起。

再一步一步来。

目前住房贷款的固定利率期结束日期：2024年12月31日

通过住房储蓄合同偿还剩余债务的日期：2024年12月31日

住房储蓄合同分配日期：2024年11月1日

我的住房储蓄顾问建议我做以下方案：

整个住房储蓄总额的过渡贷款（每月5%利息！）：
2024年8月1日至2024年10月31日

当住房储蓄合同分配（11月1日）时，这笔过渡贷款将被全部偿还，然后只需偿还住房储蓄贷款。
不过，住房储蓄金额的支付将在2024年12月31日才进行。

我的顾问说，过渡贷款的利息在这里不重要，因为我不会实际支付或提取这笔过渡贷款，只是将其保留着，然后于11月1日由住房储蓄贷款偿还。这样我不会产生额外费用。她总是这样操作，以便银行之间能够沟通，确保一切按时进行。

希望这样能更容易理解。 :-)

我觉得这样更容易理解。 :-)

对我来说不是：
如果过渡贷款从未被提取，它到底有什么用？

我不明白？你为什么需要这个中间贷款？

当前房贷利率锁定期结束：2024年12月31日

通过房屋储蓄合同偿还剩余债务：2024年12月31日

房屋储蓄合同拨付：2024年11月1日

如果旧贷款在除夕结束，房屋储蓄贷款也在除夕发放，而你还被要求进行不必要的过渡融资，你应该问问那位顾问她到底吸了什么草。为什么过渡融资要从过去开始？

只有一个唯一的原因。顾问为了买新的草吸而拿的提成。