分配住房储蓄合同前的过渡贷款

基本上，它只是让官僚机器开始运转，并且当出现问题时还有时间应对。这是一个零和游戏，但这样可以更早地解决这种替换问题。

这到底是什么意思？ 请具体描述一个通过过渡融资解决的案例。我想不到一个，尤其是当这笔过渡融资“根本不”被使用时。那干脆就不用这笔资金了不是吗？

通过 Zwischenkredit 只解决以下情况：

- 具有 Zwischenkredit 及在分配时（1.11.）偿还 Zwischenkredit 的合同结构
- Zwischenkredit 的利率锁定期限至 1.11.，且直到 1.11. 都不会提款
- Zwischenkredit 在分配建房储蓄合同时于 1.11. 完全偿还
- 因为资金仅提供 3 个月，不会产生资金占用利息
- Zwischenkredit 并未用于支付任何费用，而是一直闲置在银行
- 仅用于所有流程按时完成
- 我问了顾问为什么这样做，她说她总是这样做，为了尽快完成所有手续。面对众多客户，如果出现问题，也有足够时间处理

- 我还问了为什么会提供贷款，如果我根本不用并且在分配时立即偿还？顾问说，Wüstenrot 也不知道，可能他们早些时候就需要这笔钱

这不是问整个做法是否合理，而是是否合同上有这样的安排，以及我是否不会产生额外费用。

- 由于资金只准备了3个月，因此不会产生准备利息
- 过渡贷款不会被支付出去，而是闲置在银行里
- 仅用于按时和按期限完成所有事务。

请具体说明通过过渡贷款解决的具体情况！

如果某事没有按时完成，因此你需要资金，你必须提款。通过不提款来守住期限，简直是魔术。

- 我也问过，为什么要提供贷款，如果我根本不用，而且分配后马上还清？顾问说，Wüstenrot 也不知道，可能他们需要更早用到钱。

这也完全没解释清楚。“更早”是什么意思？合同中有一个明确的期限，没有人有权利提前用钱。

这不是关于整个事情是否有意义，而是是否合同上有这样的条款，而且我不会产生额外费用。

合同上可以有各种可能。但如果你因某种原因需要使用过渡贷款的资金，自然会产生费用。如果你不需要，那本来就不应该有这笔过渡贷款——至少到目前为止你还没能解释清楚它具体是干什么的。“官僚主义”这个解释毫无意义。

情况是否基本上如我在 中所猜测的那样？

而且，你也看到了，一位银行家和这里被公认为有常识的许多人都对这个结构感到惊讶。

基本上没有准备金利息和贷款利息，因为中期贷款没有发放。

通常会有未提货赔偿金。

通过中间贷款只解决以下事项：

- 中间贷款合同结构以及中间贷款在分配时（11月1日）的偿还
- 中间贷款的利率绑定期至11月1日，且在11月1日前不会被调用
- 中间贷款将在11月1日建筑储蓄合同分配时全部偿还
- 由于资金仅准备3个月，因此不会产生准备利息
- 中间贷款不会被使用，资金仍留存在银行
- 仅用于按时按期处理所有事务
- 我问过顾问为什么这样做，她说她总是这样做，以便尽快完成所有手续。面对大量客户时，如果出现问题，还有足够时间处理。

- 我还问为什么要准备贷款，却完全不使用并在分配时立即偿还？顾问说，Wüstenrot（公司）并不知道，可能他们早些时候就需要这笔钱。

这不是讨论此举是否合理，而是合同上是否存在这样的安排，并且不会产生额外费用。

现有房贷利率绑定结束：2024年12月31日

通过建筑储蓄合同于2024年12月31日偿还剩余债务

1. 旧贷款于2024年12月31日到期
2. 建筑储蓄合同提前达到分配条件，可以于2024年12月31日偿还旧贷款

申请过渡贷款 = 可能产生费用，例如因不动产抵押的费用、作为手续费的贴现费用、可能的未使用贷款赔偿、对征信评分的影响、包含对银行不满的管理成本、如有中介则可能产生由您承担的中介佣金

此举本身并无合理性。我绝不会签署毫无意义且对我极为不利的合同，因为它没有任何优势。