构思 / 建设项目

你到底在想什么？

现在我自己也不是很清楚了 ;)
我认为当时的想法是这样的：如果一开始就在一块土地上计划了一个DH，应该是嫂子知道的，所以没必要再去问了。如果是跨地块的DH，那应该是封闭的。但不管怎样，已经很久没听到楼主的消息了。如果有什么不清楚的，他肯定还会联系的。

嗯，宽度11米，邻居在边界建了房子，如果必须保持自己地块的距离，房屋宽度还剩2米……距离一边的邻居3米，距离在地界上建房的邻居6米……作为双拼别墅建造时，房屋宽度最多也只能有8米。

在跨地块的联排别墅中，这应该是封闭的。

不，这仍然不称为“g”——当房屋间距小于50米时，仍然是“o”。

我认为当时的想法是：如果从一开始就在某个地块上计划了联排别墅，那么这应该为嫂子所知，因此不需要询问。

如果是E地块，TE必须知道他在地籍簿上是否有嫂子关于距离间距的转让，因为他或他的继承人必须同意。正如我之前说过并且Kerstin刚才重复的，11米中只剩2米宽（或者在巴登-符腾堡州是3.5米）。如果是E/D地块，那么嫂子为两个地块均选择了D选项（同样如上文所述，是8米或8.5米宽）。

大家好，
非常感谢提供的众多信息。
关于建设规划、建筑边界及可行性，我们的信息收集已有了很大进展：
- 没有建设规划
- 没有建筑边界
- 有附加建设义务（建筑负担）；因此，根据建筑管理局的规定，为了保持“连栋住宅的特性”，必须建造半独立式住宅的一部分
- 与另一块地界限必须保持3米的距离

根据这些信息，建筑最大宽度为8.19米，长度约为10.20米（这里可能批准延伸大约2.5米，因为隔壁两个房屋内已批准建造了冬季花园）。
由于需保持连栋住宅的特性，屋顶形式和坡度已被规定，最大屋脊高度将为9.40米。

关于我们当前的考虑：
- 建造地下室 -> 非常昂贵，因为另一半独立式住宅没有地下室，因此需对山墙进行支护？
- 是否正确假设，建造一座标准结构的实体房屋，费用约为每平方米居住面积2300-2400欧元？
- 凭借你们的经验，你们是否能立即想到某个供应商/房屋模型，或者知道某块具有相似特征/尺寸且已建成的地皮？

提前感谢大家的帮助！

我绝对是实体建筑方式的粉丝（很可能是因为嫂子在建造过程中的经验有所帮助

带地下室建造 -> 非常昂贵，因为另一半双拼房没有地下室，因此必须对山墙进行支护？[...] - 你们是否凭借经验突然想到某个供应商/房屋模型

以当前的认知水平，我的直觉倾向是建议你善意地考虑建造一个同样没有地下室的allkauf房子。第二点当然不是因为它是我最喜欢的房屋供应商，但我认为两半房子由同一家供应商提供对配合度最有利；第一点是因为“带地下室的一方在无地下室的一方旁边”的双拼房配置在我看来是最不理想的。该供应商专注于毛坯房，也就是说，“从主体结构”开始，可以在标准配置上与嫂子采用不同的方案。她们的哪些具体经历令人却步呢？

晚上好，

我们目前正在寻找或与Allkauf Haus和Gussek Haus（提供一种砖石混合结构的房屋墙体）以及两位自由建筑师进行洽谈。如果我们得到更多信息，将进入下一步的规划阶段。

由于我当时还没有成为“家族”一员，我只能大致描述经验：
- 从规划开始到房屋交付：大约3年；整个过程中多次严重延误（据嫂子说，主要归因于Allkauf Haus建筑师的“无能”）
- 装修质量差 -> 电气和卫生设备安装错误；灰泥修补有缺陷……（但这不一定与Allkauf Haus有关，更可能是“低价竞争”带来的问题）
- 还有其他问题，但在我看来本可在前期解决/应对/消除。

总体而言，我们对所有方案持开放态度，并乐于从一些提案和方案中获得灵感。幸运的是，我们没有时间上的压力。

我认为此处可以结束该话题——一旦有新进展，我可能会在相应的论坛开启新主题。

非常感谢大家的帮助。

问候