विचार सृजन / निर्माण परियोजना

तुम किस पाइप पर खड़े हो?

अब मुझे खुद भी ठीक से पता नहीं है ;)
मेरा मानना है कि विचार प्रक्रिया कुछ इस प्रकार थी: अगर शुरुआत से ही किसी ज़मीन पर एक DH की योजना बनाई गई थी, तो वह साली को पता होना चाहिए था, इसलिए पूछताछ अनावश्यक है। ज़मीनों के पार जाने वाले DH के मामले में यह बंद होना चाहिए। लेकिन कोई बात नहीं, TE की तरफ से एक तरफ से अब तक कोई खबर नहीं मिली है। अगर कोई अस्पष्टताएँ हैं तो वह निश्चित रूप से फिर से संपर्क करेगा।

खैर, 11 मीटर चौड़ाई में और पड़ोसी ने सीमा पर निर्माण किया है, यदि दूरी अपने Grundstück पर लेनी पड़े तो केवल 2 मीटर घर की चौड़ाई बचती है ... एक पड़ोसी से 3 मीटर और उस पड़ोसी से 6 मीटर, जिसने Grundstücksgrenze पर निर्माण किया है ... डबलहाउस के रूप में निर्माण के दौरान अधिकतम 8 मीटर ही घर की चौड़ाई बचती है।

प्लॉट पार करने वाले DH के मामले में यह बंद होना चाहिए।

नहीं, इसे अभी भी "g" नहीं कहा जाता - यदि घर की दरारों के बीच की दूरी 50 मीटर से कम है तो यह "o" ही रहता है।

मुझे लगता है सोच यह थी: यदि शुरुआत से ही एक DH एक प्लॉट पर योजना बनायी गई थी, तो इसे भाभी को पता होना चाहिए, इसलिए पूछताछ की जरूरत नहीं है।

यदि ये E प्लॉट हैं, तो TE को यह जानना चाहिए कि क्या उसके पास भाभी से ग्रंथ (Grundbuch) में दूरी क्षेत्र का स्थानांतरण है, क्योंकि उसने या उसके उत्तराधिकारियों को सहमति देनी पड़ी होगी। फिर - जैसा मैंने पहले कहा था और केरस्टिन ने अभी दोहराया - 11 मीटर में से केवल 2 मीटर चौड़ाई बचती है (या BaWü में 3.5 मीटर)। यदि ये E/D प्लॉट हैं, तो भाभी ने दोनों प्लॉट्स के लिए विकल्प D चुना है (और फिर - ऊपर की तरह - 8 या 8.5 मीटर चौड़ाई संभव है)।

नमस्ते सभी को,
बहुत सारी जानकारी के लिए धन्यवाद।
हम अब सूचना संग्रह के मामले में काफी आगे बढ़ चुके हैं, विशेष रूप से Bebauungsplan, Baufenster या क्या संभव है / क्या संभवतः नहीं है:
- कोई Bebauungsplan नहीं है
- कोई Baufenster नहीं है
- एक Anbauverpflichtung (Baulast) है; इसके अनुसार "Doppelhauscharakter" बनाए रखने के लिए एक Doppelhaushälfte का निर्माण करना अनिवार्य है (बॉउअम्ट के अनुसार)
- दूसरी Grundstücksgrenze से 3 मीटर की दूरी रखनी होगी

इन जानकारियों के आधार पर अधिकतम चौड़ाई 8.19 मीटर और लंबाई लगभग 10.20 मीटर होगी (जहाँ लगभग 2.5 मीटर का Anbau अनुमोदित हो सकता है, क्योंकि दो घर दूर एक स्वीकृत विंटरगार्डन बनाया गया है)।
चूंकि Doppelhauscharakter बनाए रखना है, इसलिए छत का प्रकार और झुकाव निर्धारित है, अधिकतम Firsthöhe 9.40 मीटर होगी।

अब हमारी वर्तमान सोच पर आते हैं:
- Keller के साथ निर्माण -> बहुत महंगा होगा, क्योंकि दूसरी Doppelhaushälfte का Keller नहीं है और इसलिए Giebel की Unterfangung आवश्यक होगी?
- क्या यह मानना सही है कि Standardausführung में एक Solid House का निर्माण करने पर लगभग 2300-2400 €/m² Wohnfläche का खर्च आएगा?
- क्या आपकी अनुभव से तुरन्त कोई Anbieter / Hausmodell ध्यान में आता है या किसी समान लक्षणों / मापों वाले Grundstück को आप जानते हैं जो पहले से ही निर्मित है?

आपकी मदद के लिए पूर्व में ही धन्यवाद!

मैं पूर्ण रूप से मासिव निर्माण का प्रशंसक हूँ (संभव है कि निर्माण के दौरान भाभी के अनुभवों का इसमें योगदान हो

तहखाना के साथ निर्माण -> बहुत महंगा, क्योंकि दूसरी जुड़वां मकान की आधी हिस्सा तहखाना वाली नहीं है और इसलिए गिबेल की नींव को मजबूत करना आवश्यक है? [...]
- क्या आप अपनी अनुभव के आधार पर अचानक किसी प्रदाता / घर मॉडल के बारे में सोच रहे हैं

मेरी तत्काल रुचि वर्तमान जानकारी के आधार पर तुम्हें एक गैर-तहखाना वाले ऑलकाउफ मकान के निर्माण के विचार पर सकारात्मक ध्यान देने की सलाह देना है। बिंदु 2 निश्चित रूप से इसलिए नहीं क्योंकि वह मेरा पसंदीदा मकान प्रदाता होगा, लेकिन मैं दोनों हिस्सों को एक ही हाथ से लेने को संभावित रूप से अधिक उपयुक्त मानता हूँ; और बिंदु 1 इसलिए क्योंकि मेरी राय में "तहखाना वाले के बाद तहखाना न होने वाला" सबसे खराब असमान जुड़वां मकान संयोजन है। प्रदाता तो विस्तारशील मकानों में विशेषज्ञ है, मतलब "कच्चे निर्माण से" यह संभव है कि मानक में भाभी की तुलना में कुछ अलग किया जाए। उनके डराने वाले अनुभव वास्तव में क्या थे?

शुभ संध्या,

तो हम फिलहाल Allkauf Haus और Gussek Haus (जो एक klinker-हाइब्रिड हाउसवॉल प्रदान करता है) और दो स्वतंत्र आर्किटेक्ट्स के साथ तलाश और बातचीत में हैं। अगर हमें यहाँ और जानकारी मिलती है, तो हम आगे की योजना बनायेंगे।

अनुभव मैं केवल मोटे तौर पर बता सकता हूँ, क्योंकि मैं उस वक्त "परिवार का हिस्सा" नहीं था:
- योजना शुरू से घर की स्थापना तक: लगभग 3 साल; यहाँ पूरे प्रक्रिया में कई बार गंभीर देरी हुई (सास के अनुसार मुख्य रूप से Allkauf Haus आर्किटेक्ट की "अकुशलता" के कारण)
- गुणवत्ता में कमी के साथ विस्तार -> इलेक्ट्रिक, सैनिटरी इंस्टॉलेशन गलत तरीके से किया गया; स्पैचलिंग त्रुटिपूर्ण,.. (हालांकि इसका सभी Kauf Haus से अनिवार्य रूप से कोई लेना देना नहीं है - यह अधिकतर "डंपिंग प्राइस" की समस्या है)
- अन्य समस्याएं, जिन्हें मेरी राय में पहले से ही साफ किया / संबोधित किया / मिटाया जा सकता था।

कुल मिलाकर, हम सभी विकल्पों के प्रति खुले हैं और कुछ प्रस्तुतियों और प्रस्तावों से प्रेरणा लेना पसंद करते हैं। सौभाग्य से हमें कोई समय की जल्दी नहीं है।

मुझे लगता है कि इस विषय को यहीं बंद कर सकते हैं - जैसे ही आगे बढ़ेगा, मैं संभवतः उचित फोरम में नया विषय शुरू करूँगा।

आपकी मदद के लिए बहुत धन्यवाद।

शुभकामनाएं